Jernbanevegen 90 - Best Eiendomsmegler

Jernbanevegen 90, 3716 Skien

Prisantydning1 470 000,-
Felleskostnader4 959,-Mnd
Primærrom60 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom2

Ligningsverdi

361 990,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

361990

Primærrom

60 m2

Bruksareal

70 m2

Bruttoareal

76 m2

Byggeår

1952

Gårdsnummer

58

Bruksnummer

154

Energimerking

G

1 470 000,- (Prisantydning)
222 311,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 692 311,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
4 932,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 697 243,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten har en vestvendt og solrik beliggenhet på Rising i Skien, ca 2.5 km fra sentrumsgatene i Skien.
Det er dagligvarebutikk rett i nærheten, og gangavstand til gode skoler og barnehage. Ved Luksefjellvegen (ca 250 meter unna) er det bussholdeplass.

Adkomst

Fra Skien sentrum, kjør mot Siljan, ta til venstre inn Luksefjellveien, følg denne ca 1 km, ta til venstre ned Bjørkevegen. Boligen ligger på venstre hånd etter ca 250 meter.

Tomt

Fellestomt 4294 m²
Tomteforhold/beskrivelse av tomten. Tomten er pent opparbeidet og beplantet med asfaltert innkjørsel og felles parkeringsplass. Denne leiligheten disponerer hagen som ligger rett utenfor verandaen. Den er opparbeidet med hekk og plen. Nedenfor verandaen er det etablert en usjenert terrasse.

Innhold

Felles trappeoppgang.
Leiligheten inneholder: Gang, bad, 2 soverom, kjøkken og stue med utgang til overbygget veranda og hage.
Andelen disponerer 1/4 av loftet, samt 2 egne boder i kjelleren. Utover dette er det felles vaskerom og en fellesbod i kjelleren.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1952

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 76 m²
Bruksareal (BRA) :70 m²
Bruksareal pr. etasje : U. etg.: 10 m²; Bod, 1. etg.: 60 m²; Gang, kjøkken, 2 soverom, bad og stue.
Primærrom (P-ROM) : 60 m²
P-rom fordeling : 1.etg: Gang, kjøkken, stue, bad, 2 soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2

Standard

Leiligheten holder normal standard, og er lys og tiltalende.
Utvendig er bygget godt oppgradert og vedlikeholdt av borettslaget.  Det vises til vedlagte boligsalgsrapport og selgers egenerklæring.

Overflater

Gulv: Badet har fliser med varmekabler. Gang, stue og kjøkken har laminat. Soverommene har tregulv, hvor det ene er malt.
Vegger: Badet har fliser, øvrige rom har malte plater eller malt tapet. Det ene soverommet har en lekker fondvegg i tapet.
Himling: Badet har panel, øvrige rom har malte plater.

TV/Internett

Borettslagets kabel tv og bredbånd leveres av Canal Digital og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Malt innredning med fliser over laminerte benkeplater. Oppvaskmaskin medfølger.

Hvitevarer

Oppvaskmaskin følger, øvrige hvitevarer blir fjernet før overtakelse.

Bad/Vaskerom/WC

Badet har fliser med varmekabler på gulvet, fliser på veggene og panel i himlingen. Det er innredet med malt innredning med hel vask, dusjnisje og wc.
Felles vaskerom i kjelleren.

Tilbehør

Overtakelse av øvrig innbo / løsøre avtales nærmere med selger.

Byggemåte

Leiligheten ligger i firemannsbolig. Adkomst fra felles trappegang. Antatt oppført med grunnmur med sparestein, etasjeskiller i tre.  Yttervegger i Siporex, utvendig etterisolert og med ny kledning fra 2012. Saltak i tre, tekket med betongtaksten. Renner og beslag i plastbelagt stål.
Bygget bærer preg av periodsik godt vedlikehold.
Opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport. Det henvises til denne for ytterligere beskrivelse.

Oppvarming

Stuen har vedovn. Øvrig oppvarming er basert på elektrisitet, med bl.a. varmekabler på bad.
Fastmonterte varmekilder som er i boligen under visningen medfølger.

Garasje/Parkering

Parkering på biloppstillingsplass utenfor leiligheten.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no