Edvard Myhres veg 5 B - Best Eiendomsmegler

Edvard Myhres veg 5 B, 3738 Skien

Prisantydning1 300 000,-
Felleskostnader4 200,-Mnd
Primærrom67 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom2

Ligningsverdi

403 352,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

403352

Primærrom

67 m2

Bruksareal

76 m2

Bruttoareal

82 m2

Byggeår

1966

Gårdsnummer

223

Bruksnummer

451

Energimerking

E

1 300 000,- (Prisantydning)
458 070,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 758 070,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
430,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
3 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
4 932,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 763 002,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten ligger i 2. etasje og har vestvendt og solrik innglasset balkong. Det er teppe på gulvet, solskjerming, lys og stikk. Her kan du nyte solen både midt på dagen og på ettermiddag/kveld. Kan benyttes som et ekstra rom i store deler året. Balkongen ligger høyt, fritt og usjenert med koselig utsikt mot lite skogholt.

Fra kjøkkenet er det fin utsikt mot øst.

Kort vei til skoler, barnehager, butikksenter (GS-Sentret), post/matbutikk (Coop Prix), Skien og Porsgrunn sentrum, buss, m.m. Gangavstand til flotte turmuligheter sommer som vinter.

Utbyggingen av Kongerød skole har løftet området til et meget attraktivt sted å bo. Dette er Klyves nye sports- og aktivitetshus med b.l.a. flerbrukshallen, ballbinge, skateplass, samfunnshus, trimrom, kiosk m.m.

Adkomst

Kommer du på RV 36 tar du i rundkjøring ved GS-senteret opp mot Klyve. Følg Klyvevegen forbi Klyvetunet. Ta til høyre opp Hulkavegen ved rekkehusene. Rett før toppen av bakken tar du inn til høyre. Første til høyre igjen så er du i Edvard Myhres veg. Følg veien forbi den første blokka. Ta deretter til venstre. Edvard Myhres vei 5 ligger da rett frem.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt 70728 m²

Borettslagets tomt er pent opparbeidet med store felles grøntarealer med sittegrupper, lekeplasser m.m., felles biloppstillingsplasser og asfalterte internveier.

Innhold

Stue, kjøkken, 2 soverom, bad og entre.

2 boder i kjeller

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1966

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 82 m²
Bruksareal (BRA) :76 m²
Primærrom (P-ROM) : 67 m²
P-rom fordeling : Stue, kjøkken, 2 soverom, bad og entre

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940.

Antall soverom

2

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leiligheten er nyoppusset og fremstår som svært delikat. Leiligheten har helt ny flott innredning fra Systemkjøkken med integrerte hvitevarer, romslig flott flislagt bad med varmekabler (renovert i regi av borettslaget), nye pene laminatgulv i alle rom samt ny vedovn.

Overflater

Entre: Laminatgulv. Veggene er malt. Malt mur i tak. Plass for yttertøy og sko.

Stue: Laminatgulv. En vegg har malte plater. De øvrige er sparklet og malt. Malt mur i tak.

Ny vedovn som gir en lun og behagelig varme i hele leiligheten på kjølige dager.

Fra stuen er det utgang til romslig og solrik innglasset balkong.

Kjøkken: Et stort kjøkken med god plass for spisebord ved vinduene.

Laminatgulv. Malte vegger.

Bad: Totalrenovert i regi av borettslaget. Opprinnelig bad, toalett og forgang er slått sammen til et stort og delikat bad. Her kan du virkelig på den gode velværefølelsen.

Flislagte gulv og vegger. Varmekabler. Opplegg for vaskemaskin.

Soverom: Leiligheten inneholder to gode soverom. Begge har laminatgulv. Malt tapet på vegger. Plassbygde garderobeskap.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV (fiber) leveres av Canal Digital og er inkludert i felleskostnadene

Kjøkken

Ny flott innredning med hvite, glatte fronter fra Systemkjøkken. Moderne med store skuffer som gir god oversikt over innholdet i skuffene.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger: Stekeovn, koketopp (induksjon), oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Bad/Vaskerom/WC

Badet er utstyrt med dusjkabinett, veggmontert toalett og servant i pen, romslig innredning med speil og overskap.

Tilbehør

Taklamper samt integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger.

Byggemåte

Blokk i 3 etasjer + kjeller oppført i betongkonstruksjon.

Borettslaget består av tilsammen 210 leiligheter fordelt på 5 blokker.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming og vedfyring. Varmekabler på bad.

Garasje/Parkering

Godt med felles biloppstillingsplasser rett utenfor blokka.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no