Håvundvegen 22 - Snr 3 - H0204 - Best Eiendomsmegler

Håvundvegen 22 - Snr 3 - H0204, 3715 Skien

Prisantydning3 490 000,-
Felleskostnader1 490,-Mnd
Primærrom64 m2
BoligtypeLeilighet
EieformEierseksjon
Soverom2

Type

Leilighet

Eieform

Eierseksjon

Primærrom

64 m2

Bruksareal

86 m2

Byggeår

2018

Gårdsnummer

60

Bruksnummer

101

Energimerking

B

3 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
7 000,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 280 000,-))
6 500,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
14 722,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 504 722,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Dette bygget har en sentral og rolig beliggenhet på Lagmannshøgda i Skien. Den ligger særdeles solrikt til, og fra takterrassen har man 360- utsikt til Skien og fjellene omkring. Til sentrumsgatene i Skien tar det ca 10 minutter å gå, og det er forretninger, bussforbindelser, togstasjon m.m. i umiddelbar nærhet.

Adkomst

Når du kjører Håvundvegen forbi Gjerpen kirke, ligger bygget som første bygg på høyre hånd. Direkte adkomst fra Valhallvegen. Adkomst via felles gang.

Tomt

Fellestomt 855 m²
Tomten er påkostet og pent opparbeidet med plen, hekker, lekeplass, noe asfalt og noe gruslagt. Foran inngangspartiet er det støpt, flislagt platå med varmekabler og belysning. Gjerde mot vei i lakkert, galvanisert stål.

Innhold

Adkomst via romslig fellesgang med heis.
Leiligheten inneholder:  Gang, 1 soverom, garderoberom,  bad med opplegg til vaskemaskin og stue/kjøkken i åpen løsning med utgang til solrik terrasse.
I tillegg medfølger det bod i kjelleretasjen på ca 23 m², samt egen seksjon på takterrassen på ca 22 m², med fantastisk utsikt.

Garasje i 1.etg på ca 19 m².

Det er delikate fellesarealer i alle etasjer, og store fellesboder i kjelleren. En del av takterrassen er fellesareal.  Det går heis fra kjeller til takterrasse.

Eierform

Eierseksjon

Boligtype

Leilighet

Byggeår

2018

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruksareal (BRA) :86 m²
Bruksareal pr. etasje : U. etg.: ca 23 m²; bod. 2. etg.: 63,5 m²; Gang, bad, soverom, garderoberom, stue og kjøkken.
Primærrom (P-ROM) : 63,5 m²
P-rom fordeling : Gang, 1 soverom, garderoberom, bad, stue og kjøkken.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra byggetegninger og ikke kontrollmålt av megler.

Antall soverom

2

Standard

Dette er et kvalitetsbygg, hvor det er lagt vekt på høy teknisk standard, energieffektivitet og delikate valg.
Oppvarming er basert på vannbåren varme  i alle gulv (bergvarmepumpe), foruten våtrom hvor det er elektriske kabler for komfort. I leilighetene er det downlights i alle rom med styringssystem og fjernkontroll for hvert rom. Fellesarealer og bodanlegg har sensorbasert belysning. All belysning er i Led. I tillegg til kontakter er det flere USB-uttak i leiligheten. Alle vinduer i leiligheten har screens som solskjerming med fjernkontroll og sensor. Dette kan programmeres for hvert vindu, eller alt i ett. Disse går på skinner for å være stabile mot vind. Alle private takterrasser har innebygget kjøkkenbenk i galvanisert stål, med granitt benkeplater. Strømuttak knyttet til egne strømmålere. Det er felles vask og tilgang på varmt og kaldt vann på takterrassen. Bygget har heis fra kjeller til takterrassen. Inngangsdør har porttelefon som kan app-styres fra telefon, og med skjerm fra hver leilighet. Det vises forøvrig til Leveransebeskrivelsen.

Overflater

Gulv: Bad har fliser med varmekabler. Øvrige rom har enstavs eikeparkett i kalket utførelse.
Vegger: Overflater av gips robust, helsparklet og malt. Bad har kombinasjon av fliser og malte overflater på Litexplater.
Himling: Nedhengt og gipset, helsparklet og malt. Det er downlights i alle rom. Vaskerom har systemhimling 60 x 60 cm.

TV/Internett

Det er lagt klart for TV/Internett i bygget - Fiber. Uttak i hovedsoverommene og stuene. Valg av leverandør gjøres av Sameiet.

Kjøkken

Lekkert Sigdal kjøkken med slette, laminerte fronter og kompositt benkeplater og kompositt plater mot vegg. Integrerte hvitevarer. Det er skjulte kontakter på kjøkkenbenk inkl. USB-uttak.

Hvitevarer

Hvitevarer fra Whirlpool: Stekeovn, Induksjon koketopp med komfyrvakt, kjøl-og fryseskap, oppvaskmaskin og mekanisk ventilasjon.

Bad/Vaskerom/WC

Innredning fra Linnbad, med hvite høyglans fronter, skuffeseksjoner og hel vask med armatur fra Gustavsberg. Lyssatte speil over. Vegghengte wc fra Gebrit / Villeroy & Boch. Det er lagt klart elektrisitet og ramme for evt. montering av spyling. Dusjvegger fra Porsgrunn Porselen armatur fra Vikingbad.
Det er flislagt gulv med varmekabler. Baderoms vegger har kombinasjon av flis og malte overflater på Litex plater.
Opplegg til vaskemaskin.

Byggemåte

Bygget er oppført med bærende konstruksjon med stålsøyler, betong i etasjeskillere, isolerglass i vinduer. Flatt tak med takterrasser. Det vises forøvrig til vedlagte leveransebeskrivelse.

Oppvarming

Bygget varmes opp av bergvarmepumpe og med spisslast fra elektrokjele. Det er boret 2 energibrønner. Vannbåren gulvarme i alle enheter, bortsett fra på bad og vaskerom hvor det er benyttet el kabler for komfortvarme. Det er egne målere for varmestyring i hvert rom i leiligheten.

Garasje/Parkering

Det medfølger 1 garasjeplass til denne seksjonen. Denne har automatisk portåpner, og strøm for montering av lader til el-bil.  Øvrig parkering på utsiden av porten.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger er profesjonell part, og har ikke anledning til å tegne eierskifteforsikring.

Folkebadet.no