Lynglia 18 - Best Eiendomsmegler

Lynglia 18, 3930 Porsgrunn

Prisantydning2 790 000,-
Felleskostnader1 650,-Mnd
Primærrom112 m2
BoligtypeTomannsbolig
EieformEierseksjon
Soverom3

Ligningsverdi

858 465,-

Type

Tomannsbolig

Eieform

Eierseksjon

Ligningsverdi

858465

Primærrom

112 m2

Bruksareal

114 m2

Bruttoareal

128 m2

Byggeår

2010

Gårdsnummer

52

Bruksnummer

343

Energimerking

C

2 790 000,- (Prisantydning)
7 903,10 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 797 903,10 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
6 500,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
69 920,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 2 797 903,10,-))
--------------------------------------------------------
77 642,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 875 545,10 (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen har en meget attraktivog solrik beliggenhet i Lynglia på Stridsklev, i et veletablert boligområde og med utsikt mot Eidangerfjorden.Gangavstand til Stridsklev-Senteret, skole, barnehage, bussforbindelser, turmuligheter m.m. Kort vei til legesenter, gartneri, sentrum, Mule Varde med gode bademuligheter m.m.

Adkomst

Hvis du kommer fra Porsgrunn sentrum, følg Stridsklev ring, ta Lyngvegen til venstre etter handleseneteret. Følg denne over sletten. Følg veien i høyresvingen, deretter der veien svinger til venstre. Kjør rett frem forbi nr 55, ta til høyre. Eiendommen ligger som nest siste på venstre hånd. Den er merket med tilsalgsplakat fra Best Eiendomsmegler.

Tomt

Eiet tomt 6113 m²
Tomtens areal er oppgitt for hele sameiet. Tomten er seksjonert (se situasjonskartet). I Lynglia 18 er tomten pent opparbeidet og beplantet med stenlagte arealer, plen og prydbusker. Det er store terrassearealer på denne enheten.

Innhold

1.etg: Gang med skyvedørsgarderobe, flislagt bad, bod, stue og kjøkken i delvis åpen løsning med utgang til stor, delvis overbygget veranda.
Sokkel etg: Gang, 3 soverom, hvorav ett med utgang til stor, overbygget terrasse, vaskerom, og flislagt bad.
Eiendommen har garasje.

Eierform

Eierseksjon

Boligtype

Tomannsbolig

Byggeår

2010

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 128 m²
Bruksareal (BRA) :114 m²
Bruksareal pr. etasje : U. etg.: 55 m²: Gang, bad, vaskerom, 3 soverom, 1. etg.: 59 m²; Gang, bad, kjøkken, stue og bod.
Primærrom (P-ROM) : 112 m²
P-rom fordeling : U. etg.: 55 m²: Gang, bad, vaskerom, 3 soverom, 1. etg.: 59 m²; Gang, bad, kjøkken og stue.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Denne boligen er bygget i 2010, og fremstår i god stand. Den har god standard og en praktisk planløsning med bad i begge plan i tillegg til vaskerom. Det er store terrassearealer i begge plan.

Overflater

Gulv: Gang, begge bad og vaskerom har fliser. Øvrige rom har parkett.
Vegger: Badene har fliser på vegg. Øvrige rom har malte Mdf-plater.
Himling: Takess i himlingene.

TV/Internett

Altibox.

Kjøkken

Sigdal innredning med slette, hvite fronter og fliser over laminerte benkeplater. Hvitevarer medfølger.

Hvitevarer

Stekeovn med induksjonstopp, kjøl- og fryseskap, oppvaskmaskin og mekanisk ventilator.

Bad/Vaskerom/WC

Bad 1.etg: Fliser på gulv og vegger, takess i himlingen. Rommet er innredet med Laminert innredning med hel vask, vegghengt wc og dusjnisje.
Bad u.etg: Fliser på gulv og vegger, takess i himlingen. Rommet har laminert innredning med dobbel vask, høyskap og speil, dusjkabinett og vegghengt wc.
Vaskerom: Fliser på gulv, malte Mdf-plater på vegger, takess i himlingen. Rommet har Ikea innrening med laminerte fronter, laminert benkeplate og utslagsvask.  ( det er ikke montert vann og avløp til vasken p.t.)

Tilbehør

Boligen har sentralstøvsuger.
2 soverom har skyvedørsgarderober.

Byggemåte

Støpt grunnmur. Videre oppført i bindingsverk, utvendig kledd med liggende kledning. Vinduer har 3-lags isolerglass. Valmet tak i tre, tekket med taksten. Takrenner, nedløp og beslag i plastbelagt stål. Etasjeskiller i tre.
Opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport. Det henvises til denne for ytterligere beskrivelse.

Oppvarming

Stuen har peisovn. Øvrig oppvarming er basert på elektrisitet med varmekabler under fliser på badene, og i entrèen. Det er ventilasjon med varmegjennvinning.

Garasje/Parkering

Enkeltgarasje på eiendommen. Denne har elektrisitet klargjort for lading av el-bil.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no