Limistien 21 - Best Eiendomsmegler

Limistien 21, 3721 Skien

Prisantydning2 840 000,-
Primærrom112 m2
BoligtypeEnebolig
EieformSelveier
Soverom3

Ligningsverdi

564 588,-

Type

Enebolig

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

564588

Primærrom

112 m2

Bruksareal

119 m2

Bruttoareal

131 m2

Byggeår

1994

Gårdsnummer

56

Bruksnummer

99

Energimerking

E

2 840 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
71 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 840 000,-))
9 200,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
81 422,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 921 422,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Flott vestvendt og solrik beliggenhet innerst i blindvei. Usjenert hage med hekk. Det er her stor terrasse med markise hvor herlige sommerkvelder kan nytes. Det er montert utvendige persienner på to av stuevinduene samt verandadør. Markiser på vestvendte vinduer.

Koselig uteplass også ved inngangspartiet. Stor gruset gårdsplass med biloppstillingsplass til flere biler.

Meget barnevennlig i et attraktivt boligområde på Limi. Her har man trygge omgivelser for barna og nærhet til barnehager, lekeplasser, skole samt fine friområder. Tilhørende Venstøp barneskole og Gjerpen ungdomskole.

Adkomst

Følg Luksefjellvegen fra Wattenberg i ca 2,4 kilometer. Ta inn til høyre og deretter første vei til venstre. Du er da i Limistien. Følg vegen helt til enden. Du får da Limistien 21 på venstre side i enden av vegen.

Boligen er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Eiet tomt 714 m² beregnet areal.

Tomten er pent opparbeidet med gruset gårdsplass. Usjenert hage med hekk, plen og terrasse. Koselig liten terrasse også ved inngangspartiet.

Innhold

1. etasje: Entré/hall, kjøkken, stue, bad/vaskerom og 1 bod.
2. etasje: 3 soverom, bad og loftstue.

1 utebod.

Eierform

Selveier

Boligtype

Enebolig

Byggeår

1994

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 131 m²

Bruksareal (BRA) :119 m²
Bruksareal pr. etasje : 1. etg.: 73 m², 2. etg.: 46 m²

Primærrom (P-ROM) : 112 m²
P-rom fordeling : 1. etasje: Entré/hall, kjøkken, stue og bad/vaskerom 2. etasje: 3 soverom, bad og loftstue

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.  Arealene er ikke kontrollmålt av megler.

Antall soverom

3

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Innholdsrik enebolig med normal standard.

Overflater

1. ETASJE:

Vindfang: Flislagt gulv med varmekabler. Veggene har malt glassfiberstrie. Panel i tak.

Skyvedørsgarderobe som gir god plass for oppbevaring av yttertøy og sko.

Entre: Flislagt gulv med varmekabler. Veggene har malt brystningspanel og tapet. Panel i tak.

Stue: Romslig stue med god plass for både salong og spisestue. Mulighet for å dele av stuen til et fjerde soverom hvis behov.

Stuen har laminatgulv. Malt glassfiberstrie på vegger. Panel i tak.

Åpen peis som gir en lun og behagelig varme på kjølige dager.

Fra stuen er det utgang til terrasse og hage.

Kjøkken: Flislagt gulv med varmekabler. Veggene har malt panel. Panel i tak. Koselig plass for kjøkkenbord ved vinduet.

Bad/vaskerom: Flislagt gulv med varmekabler. Veggene har flis i våtsone. Forøvrig malt panel. Panel i tak.

2. ETASJE:

Loftsstue: Teppe på gulv. Tapet på vegger. Panel i tak.

Soverom 1: Teppe på gulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt panel i tak.

Romslig Langlo skyvedørsgarderobe med speildører. Praktisk innredet med hyller, heng og kurver.  Luke til stableloft.

Soverom 2: Teppe på gulv. Veggene har tapet. Panel i tak. Garderobeskap.

Soverom 3: Teppe på gulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Panel i tak. Knekott som litt ekstra oppbevaringsplass.

TV/Internett

Nåværende eier har TV og internett via Canal Digital.

Kjøkken

Sigdal furu innredning med takhøye skap. Fliser over benk. Ventilator.

Hvitevarer

Komfyr, kjøl/frys og oppvaskmaskin (ny 2016) medfølger.

Bad/Vaskerom/WC

1. etasje - Bad/vaskerom: Dusjhjørne, toalett, servant i innredning samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

2. etasje - Bad: Innmurt badekar, toalett samt servant i romslig innredning.

Tilbehør

Hvitevarer på kjøkken, garderobeskap, taklamper, gardinstenger samt persienner medfølger.

Byggemåte

Enebolig over 1 1/2 etasje oppført i trekonstruksjon over betongplate på mark.

Oppvarming

Boligen har elektrisk oppvarming og vedfyring. Varmekabler i hele 1. etasje samt bad i 2. etasje.

Garasje/Parkering

Biloppstillingsplasser på egen gruset gårdsplass.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no