Reshjemvegen 526 - Best Eiendomsmegler

Reshjemvegen 526, 3804 Bø i Telemark

Prisantydning790 000,-
Primærrom55 m2
BoligtypeHytte
EieformSelveier
Soverom2

Ligningsverdi

172 977,-

Type

Hytte

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

172977

Primærrom

55 m2

Bruksareal

67 m2

Bruttoareal

75 m2

Byggeår

1972

Gårdsnummer

16

Bruksnummer

36

Energimerking

G

790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 200,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
19 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 790 000,-))
--------------------------------------------------------
30 172,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
820 172,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Hytta ligger ca 215 moh ca 10 km fra Bø sentrum - retning Notodden. Rundt hytta er det idyllisk skogsterreng med kort gangavstand til elv (Lonåa) med badekulper.
I tillegg til fine turmuligheter rett på utsiden av stueveggen, har man også lett tilgang på Lifjell- Sommarland og Bø sentrum med fasiliteter. De flotte langrennsløypene ved Grønkjær bør også nevnes.

Eier opplyser at Orrhanene spiller på myra rett på utsiden av hytta på våren!

Adkomst

Fra Bø sentrum - følg veien som går til Notodden via Reshjemheia i ca 9-10 km - deretter stikkvei inn til venstre. Stikkveien tar av i en skarp høyre sving - rett etter en skarp venstre sving.

Tomt

Eiet tomt 678 m²
Bø kommune opplyser :"Oppgaven er basert på nøyaktige målinger" og "NB! Målebrevet har lokale koordinater og det ser ut til at grensene er noe forskjøvet i kartet."

Vi ber interessenter kikke på vedlagte situasjonskart.

Hytta ligger på en naturtomt på en liten høyde i terrenget.

Innhold

Hytta: Bod, stue, kjøkken, 2 soverom og bad. Under hytta er det krypkjeller.

Uthus med toalettrom.

Det står også en gammel "utedass" på eiendommen.

Eierform

Selveier

Boligtype

Hytte

Byggeår

1972

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 75 m²
Bruksareal (BRA) :67 m²
Primærrom (P-ROM) : 55 m²
P-rom fordeling : Takstmannen beskriver boligens p-rom som: Hytta: "Stue, kjøkken, 2 soverom, bad" Uthus med toalettrom: "Toalettrom" P-roms arealet er fordelt på følgende måte: Hytta: 49m2 Uthus med toalettrom:6m2

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Se vedlagte tilstandsrapport bolig fra takstmann og egenerklæring fra selgeren.

Overflater

Med unntak av kjøkken, bad og toalettrom (disse rommene er beskrevet under) består huset hovedsakelig av:

Gulv: tregulv, belegg og heldekkende teppe
Vegger: panel og malt panel
Himling: malt panel og panel

TV/Internett

Nåværende eier har benyttet 4G.

Kjøkken

Kjøkkenet har tregulv, panel på veggene og i himlingen er det malt panel. Innredningen har fronter i heltre og glassdører i overskapene.

Hvitevarer

Stekeovn, kjøleskap og kombinert kjøl/fryseskap følger med på handelen.

Bad/Vaskerom/WC

Badet har belegg på gulvet, malt panel på vegger og i himlingen. Rommet inneholder servant med skaper (avløp rett til grunnen) og Porta potti tørrklosett.

I uthuset er det et innredet rom med Vera klosett med to kammer (varmekabel i kammeret) og utlufting til yttervegg. Det er også klargjort  for dusjkabinett som medfølger. Dette rommet har belegg på gulvet og panel på veggene og i himlingen.

Tilbehør

Deler av innventaret kan etter avtale følge med på handelen.

Byggemåte

Antatt: Boligen er oppført med grunnmurer og pilarer av betong, teglstein og murblokker, vegger i bindingsverk kledd med liggende beiset kledning, trebjelkelag i etasjeskillet og saltak med plassbygde sperrer og dragere tekket med plastbelagte stålplater.
Utebod/toalettrom med grunnmurer av pilarer, vegger i bindingsverk kledd med liggende malt kledning og saltak med plassbygde sperrer tekket med stålplater.

Opplysningene er hentet fra vedlagte tilstandsrapport bolig og er ikke sjekket av megler.

Oppvarming

Det er montert vedovn i stua - utover dette er oppvarmingen basert på elektrisitet.

Garasje/Parkering

Parkering i enden av veien.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no