Lagmannslia nord 50B - Best Eiendomsmegler

Lagmannslia nord 50B, 3715 Skien

Prisantydning1 990 000,-
Primærrom88 m2
BoligtypeTomannsbolig
EieformSelveier
Soverom2

Ligningsverdi

478 807,-

Type

Tomannsbolig

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

478807

Primærrom

88 m2

Bruksareal

117 m2

Bruttoareal

134 m2

Byggeår

1952

Gårdsnummer

60

Bruksnummer

149

Energimerking

G

1 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 200,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
49 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 990 000,-))
--------------------------------------------------------
60 172,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 050 172,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Rolig og tilbaketrukket beliggenhet ned mot Gjerpensdalen i Lagmannslia. Her er det barnevennlig, med gangavstand til skoler, barnehager, forretninger, togstasjon m.m. Det er fine turområder i nærheten, bl.a. i Gjerpensdalen og ved Børsjesjø. Til sentrumsgatene tar det ca 15 minutter å gå.  Boligen har en usjenert hage og flott utsikt!

Adkomst

Fra Håvundvegen forbi Gjerpen kirke, ta til venstre etter sykehjemmet. Deretter tar man første til høyre, og følger veien til enden hvor den svinger til venstre. Kjør ned bakken, ta til venstre. Boligen ligger innerst i veien. Velkommen!

Tomt

Eiet tomt 522 m²
Selveiet tomt, pent opparbeidet og beplantet med plen, prydbusker og frukttrær. Det er store terrassearealer og nydelig utsikt fra hagestuen.

Innhold

1.etg: Overbygget inngangsparti, gang, stue / spisestue og kjøkken i delvis åpen løsning med utgang til terrassen.
2.etg: Gang, bad, 2 soverom, hvorav ett med alkove, bod.
U.etg: Gang, stue med alkove, vaskerom, 3 boder, hvorav en med utgang til hagen. Utvendig er det en bod i underetasjen, tidligere brukt som garasje. 

Frittstående hagestue.

Eierform

Selveier

Boligtype

Tomannsbolig

Byggeår

1952

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 134 m²
Bruksareal (BRA) :117 m²
Bruksareal pr. etasje : U. etg.: 41 m²; Gang, stue med alkove, vaskerom, boder, 1. etg.: 46 m²; Gang, stue / spisestue / kjøkken, 2. etg.:30 m²; Gang, bad, 2 soverom, kott.
Primærrom (P-ROM) : 88 m²
P-rom fordeling : 1.etg: Vindfang, stue og kjøkken. 2.etg: Gang, bad, 2 soverom. U.etg: Gang, vaskerom, stue med alkove.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Boligen er hyggelig innredet og ble en del oppgradert utvendig på starten av 2000- tallet med ny takstein, renner og beslag. Det er tilbygget romslig terrasse. Innvendig oppgraderinger i  2014, med nytt bad, kjøkken og oppgradering av overflater.

Overflater

Gulv: Stue og kjøkken har parkett. Bad og kjellerstue har fliser. Soverom har tregulv.
Vegger: Malt panel, Malte Mdf-plater eller tapeter på veggene.
Himling: Stue og kjøkken har malt Mdf-panel.Soverommene har malte plater. Gangene har malt panel. Bad har malt tapet.

TV/Internett

Altibox.

Kjøkken

Kjøkkenet har hvit laminert innredning fra Kvik med laminert benkeplate og fliser over sprutsonene. Ventilator ført til yttervegg.  Hvitevarer følger. Det ligger eikeparkett på gulvet, malte Mdf-plater på veggene og i himlingen.
Kjøkkenet er pusset opp av forrige eier i 2013/2014.

Hvitevarer

Stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Bad/Vaskerom/WC

Fliser på gulv og vegger, malt tapet i himlingen. Rommet har dusjvegger, hvit laminert innredning med vask, samt wc.
Bad ble rennovert av forrige eier i 2014.

Tilbehør

Evt. overtakelse av tilbehør eller løsøre avtales direkte med selger.

Byggemåte

Grunnmur i betongblokker. Videre oppført i bindingsverk, tekket med liggende panel. saltak i tre tekket med betongtakstein. Vinduer har to-lags isolerglass. Etasjeskillere i tre. 
Opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport. Det henvises til denne for ytterligere beskrivelse.

Oppvarming

Stuen har vedovn. Øvrig oppvarming er basert på elektrisitet.
Fastmonterte varmekilder som er i boligen under visningen medfølger.

Garasje/Parkering

Parkering i innkjørsel. Det er en eldre garasje på nedsiden av bygget som i dag er egnet som bod.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no