Nedre Kongerød 13b - Best Eiendomsmegler

Nedre Kongerød 13b, 3737 Skien

Prisantydning1 940 000,-
Felleskostnader1 300,-Mnd
Primærrom75 m2
BoligtypeLeilighet
EieformEierseksjon
Soverom2

Ligningsverdi

577 887,-

Type

Leilighet

Eieform

Eierseksjon

Ligningsverdi

577887

Primærrom

75 m2

Bruksareal

75 m2

Bruttoareal

82 m2

Byggeår

2011

Gårdsnummer

223

Bruksnummer

356

Energimerking

B

1 940 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
6 500,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
50 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
57 722,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 997 722,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv og barnvennelig beliggenhet på Nedre kongerød/Klyve.
Det er kort vei til både Porsgrunn og Skien. Grenlandssenteret er under 1 km unna og kan blant annet by på flere dagligvarebutikker og apotek.
Kongerød barnehage og Klyve barneskole er i gangavstand fra boligen. Gode bussforbindelser.

Adkomst

Fra Grenlandssenteret følger du veien opp mot Klyve. Ta første avkjørsel til høyre og deretter første til  venstre hvor du kjører inn på Nedre Kongerød.
Følg veien rett frem til du har boligen på venstre side.
Boligen blir merket med TIL SALGS plakat fra BEST eiendomsmegler.
Under fellesvisning vil det bli skiltet med BEST skilt.  Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgave og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt ca 1811 m²
Sameiets tomt er pent opparbeidet med plen og div prydbusker. Asfaltert innkjørsel og parkeringsplass. Leiligheten har en veranda med utgang fra stuen. I følge vedtektene skal seksjonene i 2 etasje vedlikeholde grøntareal mellom garasjer og hovedvei.

Innhold

Leiligheten ligger i 2 etasje.
Inneholder entrè, bad, stue, kjøkken og 2 soverom. Utgang til veranda fra stuen.
Selger opplyser at det følger med egen garasje som ligger i " garasje rekken ".

Eierform

Eierseksjon

Boligtype

Leilighet

Byggeår

2011

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 82 m²
Bruksareal (BRA) :75 m²
Primærrom (P-ROM) : 75 m²
P-rom fordeling : P.rom er på 75 kvm og inneholder entrè, bad, stue/ kjøkken, vaskerm/teknisk rom og 2 soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Innbydende og lettstelt leilighet med gjennomgående god standard. Flytt rett inn!

Overflater

Det er flislagt gulv i entrè, mdf på vegg og takess i himling.
Stue, kjøkken og begge soverommene har parkett på gulv,mdf på vegg og takess i himling.
Bad har flis med varmekabler på gulv, flis på vegg og takess i himling.
Teknisk rom har belegg på gulv, mdf på vegg og takkess i himling.

TV/Internett

TV og internett er levert av Canal digital. Grunnpakken er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Innbydende og tiltalende kjøkken. Innredning består av over og underskap med laminert benkeplate. Praktisk kjøkkenøy hvor det er god plass til å nyte frokosten.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer består av komfyr, platetopp og oppvaskemaskin. Frittstående kjøleskap. Alle hvitevarer på kjøkken medfølger.

Bad/Vaskerom/WC

Moderne og pent bad. Det er fliser med varmekabler på gulv og flis på gulv.
Inneholder toalett, dusjkabinett og vask med innredning.

Teknisk rom/ vaskerom er lyst og pent.
Inneholder opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder, ventilasjonsanlegg og rør i rør opplegg.

Tilbehør

Lampe over spisestue følger ikke salget.

Byggemåte

Firemannsbolig oppført i bindingsverk av tre med liggende kledning antatt på støpt plate.
Tak har form som saltak tekket med betongtakstein.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming via varmekabler i entrè og på bad. Varmepumpe i stue.
Mulighet for å sette inn vedovn da det er pipe.

Garasje/Parkering

Egen garasje i garasjerekken vest for leiligheten.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no