Bølevegen 141 - Best Eiendomsmegler

Bølevegen 141, 3713 Skien

Prisantydning2 290 000,-
Primærrom149 m2
BoligtypeEnebolig
EieformSelveier
Soverom4

Ligningsverdi

597 348,-

Type

Enebolig

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

597348

Primærrom

149 m2

Bruksareal

201 m2

Bruttoareal

230 m2

Byggeår

1900

Gårdsnummer

63

Bruksnummer

51

Energimerking

G

2 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
57 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 290 000,-))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 200,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
67 672,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 357 672,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et veletablert bolig/næringsområde langs elva på østsiden mellom Skien og Porsgrunn. Ca 3,5 km fra Skien sentrum med alle byens fasiliteter. Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet.

Vestvendt og solrikt beliggende med romslig hage. Det er hekk mot naboeiendom og støyskjerm mot veien slik at utearealene er skjermet.

Adkomst

Eiendommen ligger på Bølevegen. Ta innkjøring ved jernbaneundergangen mot Eikornrødvegen (ved Kvik kjøkken og Malerbua). Første stikkvei (før jernbanelinja) til venstre. Huset ligger innerst i veien.

Boligen er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Eiet tomt 1305 m² beregnet areal

Tomten er opparbeidet med gruset innkjørsel og forøvrig plen.

Innhold

Enebolig med to innganger.

1. etasje: Vindfang, entré tilhørende inngang til 2.etg., trapperom, stue, kjøkken, bad, walk in closet, 2 soverom
2. etasje: Trapperom, gang, bad, stue, kjøkken/spisestue, 2 soverom
Kjeller: Kjellerrom

I tillegg er det et uthus (16 m2) på eiendommen.

Eierform

Selveier

Boligtype

Enebolig

Byggeår

1900

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 230 m²

Bruksareal (BRA) :201 m²
Bruksareal pr. etasje : U. etg.: 49 m², 1. etg.: 82 m², 2. etg.:70 m²

Primærrom (P-ROM) : 149 m²

P-rom fordeling :
1. etasje - 79 m2: Vindfang, entré tilhørende inngang til 2.etg., trapperom, stue, kjøkken, bad, 2 soverom
2. etasje - 70 m2: Trapperom, gang, bad, stue, kjøkken/spisestue, 2 soverom

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

4

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Innholdsrik enebolig som er innredet som to leiligheter med hver sin inngang.

DIVERSE:

I 1. etasje er det montert sentralstøvsuger og nytt sikringsskap.

Egen måler for strømmen i 2. etasje.

Overflater

1. ETASJE:

Entre: Flislaminat på gulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt panel i tak. Downlights. Nyere garderobeskap som medfølger.

Stue: Parkettgulv. Veggene har malt glassfiberstrie. I stuen er det både vedovn og åpen peis som gir en lun og behagelig varme i hele boligen på kjølige dager. Varmepumpe. Glassdør mellom stue og entre.

Kjøkken: Nytt parkettgulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Opplegg for oppvaskmaskin.

Bad: Tregulv. Veggene har malt glassfiberstrie.

Soverom: Parkettgulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt panel i taket.

Soverom: Tregulv. Veggene har malt tapet. Praktisk walk-in garderobe innenfor soverommet.

2. ETASJE:

Entre: Laminatgulv. Veggene har malt tapet. Malt panel i taket.

Stue: Laminatgulv. Tak og vegger har malt panel. Pipe som gir mulighet for montering av vedovn hvis ønskelig.

Kjøkken/spisestue: Laminatgulv. Veggene har malt glassfiberstrie.

Bad: Flislagt gulv. Veggene har fliser i våtsonen. Forøvrig malt glassfiberstrie. Malt panel i tak.

Soverom: Laminatgulv. Veggene har malt brystningspanel og malt glassfiberstrie. Malt panel i tak. Garderobeskap.

Praktisk bod/garderobe innenfor soverommet.

Soverom: Laminatgulv. Veggene har malt tapet. Malt panel i taket.

TV/Internett

Boligen har vært utleid. Ukjent hvorvidt det er lagt inn kabel-TV/fiber.

Kjøkken

1. etasje: Hvit innredning med glatte fronter. Takhøye skap. Fliser over benk. Ventilator.

2. etasje: Hvit innredning med glatte fronter. 2 overskap har vitrinedører. Opplegg for oppvaskmaskin og vaskemaskin.

Hvitevarer

Medfølger ikke.

Bad/Vaskerom/WC

1. etasje: Dusjkabinett, veggmontert toalett og servant i romslig innredning med overskap og speil.

2. etasje: Dusjnisje, toalett og servant i innreding med skuffer og speilskap.

Tilbehør

Taklamper, gardinoppheng, persienner og garderobeskap medfølger.

Byggemåte

Enebolig over 1 1/2 etasje + kjeller. Oppført i trekonstruksjon over gråsteinsmur. Stående kledning. Taket har form som saltak.

Oppvarming

1. etasje: Elektrisk oppvarming, varmepumpe og vedfyring
2. etasje: Elektrisk oppvarming. Pipe som gir mulighet for montering av vedovn hvis ønskelig.

Garasje/Parkering

Enkel carport. Forøvrig biloppstillingsplasser på egen eiendom.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no