Skiensgate 61 - Best Eiendomsmegler

Skiensgate 61, 3912 Porsgrunn

Prisantydning2 300 000,-
Felleskostnader10 519,-Mnd
Primærrom61 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom1

Ligningsverdi

769 794,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

769794

Primærrom

61 m2

Bruksareal

67 m2

Byggeår

2023

Gårdsnummer

374

Bruksnummer

224

Energimerking

B

2 300 000,- (Prisantydning)
1 625 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 925 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
8 250,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 490,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 934 490,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Usikker på om du får solgt?

Tryg Boligkjøperpakke dekker inntil 15 000 kr/mnd i rente og forsikring for den gamle boligen din 3 måneder etter kjøp av ny bolig, med mulighet for 9 måneders dekning.

Les mer og se vilkår

Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten ligger i toppetasjen med heis og har en unik utforming med en sjelden god takhøyde. Dette gir en svært god romfølelse både inne i leiligheten og ute på den vestvendt romslige balkongen (12 m2). Her kan du nyte solen til sen kveld sammen med utsikten mot elva i begge retninger. På balkongen er det Kebony terrassegulv.

Enkel trappefri adkomst via heis - både til leiligheten og direkte ned til parkeringskjeller og bod.

Osebakken Park har en flott beliggenhet. Prosjektet ligger i ytterkanten av den gamle småhusbebyggelse på Osebakken, og på nordsiden grenser eiendommen mot jordene til Borgestad gård. Den perfekte lokasjon på Osebakken med kort vei til alt sentrum har å by på

Alle etterspurte fasiliteter er i kort avstand fra boligen. Storgata og shoppingsenteret Down Town kan by på det meste av butikker. Videre er det gangavstand til Hovenga senteret med dagligvareforretninger (Meny og Rema), apotek og cafè mm. Noen minutter på sykkelen bringer deg til Porsgrunn sentrum. Kort veg til kollektivtilbud som tog og buss.

Osebro og Kafé K er populære restauranter med flotte uteserveringer langs elva. På Bratsberg Brygge og Friisebrygga finner du caféer og restauranter som på en flott sommerdag yrer av liv samt promenaden langs Porsgrunnselva med rådhusamfiet og kulturhuset Ælvespeilet.

Adkomst

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Fellestomt 2018 m²

Uteområdet er meget pent opparbeidet bl.a. over 200 meter strandlinje, en promenade langs elva, brygge, stier, hyggelige møteplasser og store, grønne lunger. Det er også opparbeidet en lekeplass for de yngste.

Innhold

Stue/kjøkken, 1 soverom, bad/vaskerom, gang/teknisk rom og entre.

Parkeringsplass i garasjekjeller samt en bod.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

2023

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Totalt BRA ′67 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 61 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal) 12 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

3. etasje:
- BRA: 61 m²
- BRA-i: 61 m² (Stue/kjøkken, bad/vaskerom, 1 soverom, entre og gang)

Kjeller:
- BRA: 6 m²
- BRA-e: 6 m² (Kjellerbod nr. 25)

Takstmannen kommenterer:

Parkeringplass i felleskjeller på ca 15 kvadratmeter er ikke medtatt i arealutregningen. Bod er påvist av eier og er merket med 25.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."

Antall soverom

1

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leiligheten er ny og har meget god standard.

FLYTT RETT INN !

Overflater

ENTRE:
En lys og hyggelig entre ønsker deg velkommen inn !

Eikeparkett - Nordlys. Veggene har malte glatte flater. Malt gips i tak.

STUE/KJØKKEN:
Åpen og luftig løsning med svært god takhøyde. Fra stuen er det utgang til den solrike balkongen.

Eikeparkett- Nordlys. Veggene har malte glatte flater. Malt gips i tak. Lameller på stuevindu.

BAD: Lunt og hyggelig flislagt bad/vaskerom med varmekabler. Her får du den gode velværefølelsen

SOVEROM:
Et romslig og godt soverom med god plass for dobbeltseng.

Eikeparkett - Nordlys. Veggene har malte glatte flater. Malt gips i tak. Garderobeskap.

GANG/TEKNISK ROM:
Rommet ligger mellom soverom og bad. Dette kan f.eks. benyttes til en hjemmekontorløsning ved behov. Dør mellom gang/teknisk rom og både soverom og stue er ekstra isolert.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV og internett leveres av Altibox/Viken Fiber og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Innholdsrik og tidløs innredning - Drømmekjøkkenet - som har svært godt med skap- og benkeplass. Hvite glatte fronter.

Koselig sitteplass på kjøkkenøya hvor et raskt måltid kan inntas. Kjøkkenventilator med avtrekk via det balanserte ventilasjonsanlegget.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer medfølger: Kjøl/frys, induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin.

Bad/Vaskerom/WC

Badet har servant i moderne innredning med store skuffer, speilskap med oppbevaring, vegghengt toalett og dusjhjørne med praktiske og plassbesparende dusjdører som kan slås inn når dusjen ikke er i bruk. Opplegg for vaskemaskin.

Tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken, taklamper, lameller og gardinoppheng medfølger.

Byggemåte

Fasader har en kombinasjon av pussede plater, fasadeplater og trekledning. Byggets sokkel er utført som pusset betong eller isolerte plater

Opplysninger om byggemåte er hentet fra salgsprospekt når prosjektet var nytt.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad. Elektrisk gulvvarmefolie i stue/kjøkken og entre/gang.

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

"Grønne lån er en måte for banken å bidra til at kundene skal ta bærekraftige og grønne valg, ved å ha lavere rente som gulrot. En bolig med energimerke A eller B er en miljøvennlig bolig, og kan vise seg å være en god investering for både deg og kloden."

Garasje/Parkering

Det medfølger parkeringsplass i felles garasjekjeller. Parkeringsplassen er romslig og ligger nærmest heisen. Denne har automatisk portåpner.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B

Energiattesten er vedlagt salgsoppgaven.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no