Lundekroken 21

HEISTAD-PORSGRUNN Attraktiv næringseiendom tomt på 3.492 kvm - 4 bygg totalt 1112 kvm lagerlokaler + noe kontor

Næringseiendom, attraktivt beliggende i industriområdet Lundekroken på Heistad

Nåværende eier bruker eiendommen til lager og ekspedisjon for nettbutikk

Industriområdet ligger opptil boligområde, skole, idrettsanlegg og ikke minst tett opptil gamle E18

Det er oppført bygg i 2 av bygget hjørner, mens hovedbygget ligger med mulighet for å kjøre "rundt bygget"

Gode eksponeringsmuligheter

Hovedbygget har kjøreport mot øst og inngang til 1 og 2 etasje på sydsiden av bygget

Hovedbygget fasade mot vest, her er det igangsatt nytt bygg - fungerer i dag som tekke.

Lagerbygg 2 har 3 kjøreporter 2 mot øst og en fra nordsiden av bygget

Lagerbygg 2, kjøreport mot nord.

Lagerbygg 3 - adkomst via kjøreport mot vest

Bygg midt i bilde er lagerbygg 2, bygg til venstre i bilde er garasje med kjøreport mot nord

Fra gårdsplassen -Det er godt med parkering og lageringsplass

Plantegning hovedbygg 2 etasje

Åpent kontorlandskap

Adskilt kontor fra kontorlandskapet

Stue/Oppholdsrom

Stue/Oppholdsrom

Kjøkken med spiseplass/Kantine

Åpen kjøkkenløsning

Lagerrom

Bad innredet med belegg på gulv, vegghengt wc, servant med speil og underskap samt dusjkabinett

Fra badet

Fra badet

Hovedbygg plantegning 1 etasje

Store åpne arealer som bør være enkle å tilpasse ulike bruksområder

Fra lager hovedbygg

Fra lager hovedbygg

Fra lagerbygg 2

Fra lagerbygg 2-Mesanin

Fra lagerbygg 2 - Bilde tatt fra mesanin

Fra lagerbygg 2

Fra lagerbygg 3

Fra garasje.

Fra oven

Fra oven

Fra oven

Fra oven

Fra oven

Fra oven

Fra gårdsplassen

Fra gårdsplassen

Lundekroken 21, 3940 Porsgrunn
Prisantydning	8 500 000,-
Boligtype	Næringsbygg
Eieform	Selveier

Prospekt Gi bud Visningspåmelding Nabolagsprofil

Type

Næringsbygg

Eieform

Selveier

Bruksareal

1075 m²

Bruttoareal

1112 m²

Byggeår

2008

Gårdsnummer

67

Bruksnummer

386

8 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
212 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 500 000,-))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
213 740,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
8 713 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Usikker på om du får solgt?

Tryg Boligkjøperpakke dekker inntil 15 000 kr/mnd i rente og forsikring for den gamle boligen din 3 måneder etter kjøp av ny bolig, med mulighet for 9 måneders dekning.

Les mer og se vilkår

Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral og god beliggenhet i etablert industriområde, Lundedalen på Heistad.

Store deler av området i Lundedalen er utviklet med næringseiendommer for mindre og mellomstore bedrifter.

Tomten ligger med god eksponering mot krysset ved Heistad Skole. Det er kort vei til E-18 (ca 2,5 km både via Heistad og Skjelsvik). Det er, ifølge takstmann, også planlagt avkjøring fra nye E18 som vil være fordelaktig for beliggenheten.

Det er god trafikk forbi industriområdet langs Breviksvegen og med Heistad barne- og ungdomsskole, Heistadhallen og Hei idrettsanlegg rett ved.

Adkomst

Se vedlagte kartskisse.

Tomt

Eiet tomt 3492 m²

Flat tomt med direkte avkjørsel til offentlig veg. Opparbeidet med kult og grus. Det er godt med lagringsmulighet og parkering på tomten.

Det bør være potensiale for ytterligere utnytting av tomten.

Innhold

Hovedbygg Oppført i trekonstruksjon med bærende stålsøyler og dragere. Tak tekket med takstein.

1. etasje: 300 kvm BTA, 290 kvm BRA.

Innredet som lager med kjøreport og separat inngang og trappeløp til 2 etasje.

2. etasje: 200 kvm BTA, 188 kvm BRA.

Innredet som kontorer, toalett, gang/trapperom, teknisk rom, spiserom/møterom/kjøkken

Totalt areal hovedbygg: 500 kvm BTA, 478 kvm BRA.

Port med høyde på 2,8 meter, innvendig fri høyde på 3,5 meter i 1 etasje. Strøm, vann og avløp. Oppvarming via strøm, herunder 3 stk. varmepumper. Internett via fiber. Kameraovervåkning, brannvarsler.

Lagerbygg 2 Oppført i tre og stål konstruksjon under tak tekket med takstein.

1. etasje: 260 kvm BTA, 250kvm BRA.

Innredet til lager.

Mesanin: 65 kvm BTA, 65kvm BRA.

Innredet til lager.

Container: 28 kvm BTA, 28 kvm BRA.

Innredet til lager.

Totalt areal lagerbygg 2: 353 kvm BTA , 343 kvm BRA.

Mesanin med sponplategulv, 3 stk. porter og 2 stk. dører for adkomst. Innvendig fri høyde på 3,5 til 4,1 meter. Porthøyde 4,4 m.

Container er tilknyttet bygget med overbygd tak. Strøm, vann og avløp til bygg,

Lagerbygg 3 - Stålbygg av "sandwich" elementer

1. etasje: 204 kvm BTA, 200 kvm BRA.

Innredet til lager. Adkomst via leddport med el. åpner. Provisorisk strøm i bygg.

Garasje Oppført i stål/bindingsverk påmontert "sandwich" elementer.

1 etasje: 55 kvm BTA, 54 kvm BRA.

Innredet til lager. Strøm i bygget. Høyde på port ca 3,1 meter.

Eierform

Selveier

Boligtype

Næringsbygg

Byggeår

Hovedbygg oppført 2008, tilbygd i 2018.

Lagerbygg 2 oppført 2011

Lagerbygg 3 oppført 2018

Garasje oppført 2015

Garasje/Parkering

Det er godt med parkering på egen tomt.

Energimerke

Byggene er ikke energimerket.

Folkebadet.no