Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Beliggenhet
Eiendommen "Lia" ligger på en liten "kolle" nær Bø sentrum. Det er en solrik eiendom og med god utsikt.
Rundt våningshuset er det tildels igjengrodd, så utsikten kan forbedres betraktelig mot øst ved litt hogst
og opprydding av småskau.
Boligen ligger i et åpent område med hovedsaklig jorder og gårder rundt eiendommen. Det er 14,4 mål
fulldyrka jord, men størsteparten av arealet er produktiv skog.
Det er ca. 5 minutter kjøring til Bø sentrum hvor det er handlesenter, kutur - og restauranttilbud. I sentrum
er det også universitet, barnehage og grunnskole.
Adkomst
Kjør i retning jernbanestasjonen i Bø. Kjør videre over brua over jernbanen. Ta andre innkjøring til venstre
og følg Flitavegen. Denne vegen går over i Torstveitvegen.
Ta til høyre inn på grusveg når vegen svinger og det åpner seg med jorder. Eiendommen ligger i enden
av vegen.
Veien er skiltet med BEST Eiendomsmegler når det er visning.
Tomt
Eiet tomt ca. 76412 m²
Tomten består av fire teiger hvor to av teigene ligger sydvest for hovedbølet hvor våningshuset ligger.
Disse to teigene er hovedsakelig skogsareal med ca areal på hhv. 2,8 dekar og 28,7 dekar.
Det er også en teig som ligger på nordsiden av jernbanelinje på ca 9,4 dekar bestående av jord og skog.
Dette arealet har blir benyttet som hestehavn. Her er tidligere jernbaneovergang stengt, slik at man må
kjøre rundt via Gvarvvegen for å komme til dette arealet.
Hovedbølet er på ca 35,5 dekar og består av skog, jord og tun med bebyggelse.
Dyrkbart jorbruksareal er for tiden leid ut til nabogård.
Til orientering er det driveplikt på all dyrka mark. For å oppfylle driveplikten må man enten drive jorda selv
eller leie bort jorda.
Selger opplyser at det ble hogd ca 300 kubikk tømmer for ca 15 år siden, det ble ikke plantet, men det står
ca kr 10.000,- på skogfondkonto som vil følge med over på ny eier.
Det er ikke skogbruksplan. Interessenter oppfordres til å besiktige eiendommen for en avklaring av
stående kubikkmasse.
I følge gaardskart.nibio.no er arealene fordelt på følgende markslag:
Fulldyrka jord: ca. 14,4 dekar.
Produktiv skog: ca. 60,3 dekar.
Annet markslag: ca. 0,3 dekar.
Bebygd, samf. etc.: ca. 1,5 dekar.
Tilsammen ca. 76,5 dekar.
Innhold
Eiendommen er et gammelt småbruk. Den er registrert i kommunen som enebolig. I tillegg er det
registrert to andre bygninger som ikke eksisterer lenger. Våningshuset, som er det eneste som står igjen,
er av dårlig forfatning. Det må påregnes store kostnader ved eventuelt å bygge om boligen og det antas å
være best å rive bygget i sin helhet og søke om oppføring av nytt bygg.
Boligen inneholder:
1.etasje: entre/gang, bad/vaskerom, kjøkken og stue.
2.etasje: er sammenrast.
Mindre kryperom under deler av boligen. Adkomst fra utvendig trappesluse.
Eierform
Selveier
Boligtype
Enebolig
Byggeår
1900
Arealer (Bruksareal/Primærrom)
Bruksareal (BRA) :55 m²
Bruksareal pr etasje: 1.etg. 55m².
Boligen er delvis sammenrast og har delvis ikke målbart areal. Oppgitt areal er grunnplan i 1.etasje.
Boligens 2.etasje er sammenrast og har ikke målbart areal.
Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av
utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner.
Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig.
Oppgitt areal må ansees som et ca. areal. Deler av boligen er ikke befart da det foreligger fare skader ved
befaring.
Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.
Standard
Takstmann beskriver eiendommen slik:
Beskrevne bolig må ansees som et rivningsobjekt og derfor kort beskrevet i denne rapport. Boligen er
delvis sammenrast og har omfattende skader etter fukt/vann fra åpen takkonstruksjon.
Boligen er begrenset kontrollert på grunn av fare ved befaring/sammenrast bygnings elementer.
Potensielle kjøpere må beregne fjerne/destruere eksisterende bygningsmasse. Rivningskostnader
estimeres til kr 180 000,-.
Utvendige forhold
Yttervegger i laftet tømmer og reisverk tekket med stående trepanel. Deler av yttervegger sammenrast mot
vest. TG 3.
Innvendige forhold
Innvendig overflater består av gulvbord og laminat på gulvflater. Sammenrast etasjeskille og fuktskader i
konstruksjonen. TG 3.
Tekniske installasjoner
Innlagt strøm og vann. Ukjent tilkobling på vann og avløp. Defekt anlegg. TG 3.
Kjøkken
Eldre malt innredning. Stål benk med benkebeslag med kum. Innredning med utgått levetid. TG 3.
Våtrom
Boligen har etablert bad antatt på 1980 tallet. Belegg på gulvflater. Tapet på veggflater. Det er montert
gulvmontert toalett, servant tett dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin.Ventilasjon består av ventil i veg.
Bad med fuktskader og utgått levetid. TG 3.
Les vedlagt tilstandsrapport for utfyllende informasjon.
Overflater
Innvendig flater består av laminat og gulvbord. Panel på veggflater.
TV/Internett
Ikke kjent tilgang til TV/Internett
Kjøkken
Eldre malt innredning. Stål benk med benkebeslag med kum. Innredning med utgått levetid.
Hvitevarer
Hvitevarer medfølger, men trolig ikke brukbare.
Bad/Vaskerom/WC
Boligen har etablert bad antatt på 1980 tallet. Belegg på gulvflater. Tapet på veggflater. Det er montert
gulvmontert toalett,
servant tett dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin. Ventilasjon består av ventil i veg. Bad med
fuktskader og utgått levetid.
Byggemåte
Beskrevne bolig består av en eldre bolig med areal over 2 plan + kryperom. Boligen er oppført på
løsmasser med grunnmur i betong med sparestein og gråstein mur. Yttervegger i laftet tømmer og
reisverk tekket med stående panel. Plassbygget sadlet takverk tekket med betong takstein.
Opplysninger om byggemåte er hentet i fra tilstandsrapport.
Oppvarming
Pipeløp og ildsteder er å betrakte som kondemnabelt.
Strøm er ikke påkoblet.
Garasje/Parkering
Parkering på egen tomt
Energimerke
Energimerke karakter : Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.
Eierskifteforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Det foreligger ikke egenerklæringsskjema fra selger pga. byggets dårlige forfatning.
