Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Beliggenhet
Eiendommen har en meget sentral beliggenhet med Lietorvet som den nærmeste naboen!
Her kan man bo lettvint med gangavstand til alt man trenger av butikker og fasiliteter.
Det er stor takterrasse på ca 53 kvm med adkomst fra stuen. Her er det usjenert og plass til flere
sittegrupper.
I tillegg er det en veranda med utgang fra kjøkken på ca 15 kvm.
Med disse flotte uteplassene kan man nyte dagene med både sol og utsikt!
Adkomst
Boligen ligger nordvest for Lietorvet som nærmeste nabo.
Gå opp trappene og inngangen vil ligge nederst på venstre side. Ta heisen opp til øverste etasje.
Boligen blir merket med TIL SALGS plakat fra BEST eiendomsmegler.
Det er to innganger til denne leiligheten. Den ene er overnevnte og det er denne som vil bli skiltet med
BEST skilt til fellesvisning.
Den andre inngangen ligger på nordsiden av bygget og har direkte adkomst til leiligheten via heis.
Ta kontakt med megler dersom det er nødvendig å ta i bruk denne inngangen på visning.
Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgave og på nett.
Tomt
Felleseiet tomt ca 2454 m²
Tomten er pent opparbeidet med asfalt, betongheller, plen, blomsterkasser og sitteplasser med benker
og bord.
Innhold
Lekker toppleilighet med alt på en flate. inneholder entrè, stue/kjøkken, gang, bad, 2 soverom, toalettrom
og teknisk rom.
Utgang til en stor takterrasse fra stuen og en veranda fra kjøkkenet.
Det er utvendig bod på terrassen på ca 5 kvm og denne leiligheten disponerer også en bod i kjeller på ca
6 kvm.
Det følger med en parkeringsplass i felles anlegg som har direkte adkomst med heis.
Eierform
Borettslag
Boligtype
Leilighet
Byggeår
2021
Arealer (Bruksareal/Primærrom)
Bruksareal (BRA) :96 m²
Primærrom (P-ROM) : 96 m²
P-rom fordeling : P-rom er på 96 kvm og inneholder entrè, stue/kjøkken, gang, bad, toalettrom og 2 soverom.
Teknisk rom er for smalt til å være måleverdig( under 60 cm ) og er ikke tatt med i bruksarealet.
Leiligheten disponerer utvendig bod på veranda på ca 5 kvm.
Det disponeres bod i kjeller på ca 6 kvm, samt 1 stk biloppstillingsplass.
Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger.
Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.
Antall soverom
2
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av
rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den
aktuelle bruken.
Standard
Leiligheten er ny i 2021 og har således god standard i alle rom.
Takstmann skriver følgende i sin rapport. "Leiligheten fremstår generelt i bra stand".
TG IU KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT:
Våtrom - Tilliggende konstruksjoner våtrom Bad
Tekniske installasjoner - Varmtvannstank
TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Innvendig - Andre innvendige forhold
Det er avvik: Dørterskel til bad er for høy til å tilfredstille krav til tilgjengelighet.
Selger opplyser følgende i egenerklæringsskjema:
Pkt 5: Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i
underetasje/kjeller?
"Ja, Fukt i garasjeanlegget. Er under utbedring ved 1 års befaring".
Punkt 7 Kjenner du til om det er/ har vært skjevheter/setningsskader, f.eks. riss/sprekker i mus, skjeve
gulv eller lignende?
" Ja, sprekk i innvendig stuetak".
Tillegsskommentar:" Hadde et vaskefirma til å vaske utvendig glassveranda, og terrasse og på den
minste var det ett par glass som må renses".
For mer info les vedlagt selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport fra takstmann.
Overflater
Det er parkett på alle gulv med unntak av bad og toalettrom hvor det er fliser på gulv.
Det er malte slette flater på vegg og i himling. Badet har fliser på vegg.
TV/Internett
TV og internett er levert av Altibox og grunnpakken er inkludert i felleskostnadene.
Kjøkken
Lyst og trivelig kjøkken med åpen løsning mot stuen.Innredning er fra Sigdal og har slette fronter og
laminerte benkeplater. Det er flis mellom over og underskap. God plass til en stor spisestue med flere
sitteplasser!
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer i form av kjøleskap med frys, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp følger med salget.
Ekstra kjøleskap og fryser i bod på terrassen følger ikke med.
Vaskemaskinen følger ikke med salget.
Bad/Vaskerom/WC
Moderne og pent bad med opplegg til vaskemaskin.
Det er flislagt gulv med varmekabler og fliser på vegg.
Badet inneholder vegghengt toalett, vask med heldekkende servant, vegghengt skap, speil og glassdører
til dusjnisje samt dusjgarnityr.
Pent og praktisk toalettrom. Det er fliser på gulv med varmekabler og malte slette overflater på vegg.
Inneholder vegghengt toalett og enkel servant.
Tilbehør
Fastmonterte lamper i tak følger med salget.
Alle hylleseksjoner i begge bodene kan følge med salget.
Ekstra kjøleskap og fryser i bod på terrassen følger ikke med.
Vaskemaskinen følger ikke med salget.
Byggemåte
Beskrevne leilighet ligger i 6.etg i leilighetsbygg. Bygget antas å være oppført i betongkonstruksjoner og
er utvendig forblendet med teglstein. Flatt tak tekket med papp. Opplysningene er hentet fra vedlagt
tilstandsrapport fra takstmann og megler har ikke dobbeltsjekket opplysnignene.
Oppvarming
Leiligheten har vannbårne radiatorovner. Det er varmekabler på badet og toalettrommet.
Det er balansert ventilasjon.
Garasje/Parkering
Det følger med en parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
Styreleder opplyser i mail datert 04.05.2023 følgende rundt lademuligheter: " Når det gjelder lading så må
hver enkelt leilighet besørge opplegg for dette ved sin parkeringsplass".
Energimerke
Energimerke karakter : Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C
Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud
avgis.
keyboard_arrow_left
Forrige
keyboard_arrow_right
Neste
perm_identity Ansvarlig megler
