Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Beliggenhet
Boligblokken ligger plassert i et veletablert og trivelig boligområde på Klyve i Skien kommune. Leiligheten
ligger i 3.etasje og har sydvestvendt innglasset balkong. Her kan du nyte solen både midt på dagen og på
ettermiddag/kveld. Det er kort vei til skoler, barnehager, butikksenter (GS-senter), post/matbutikk (Coop
Prix), flotte turmuligheter sommer som vinter, og kort Porsgrunn og Skien sentrum med et bredt utvalg av
diverse servicetilbud.
Utbyggingen av Kongerød skole har løftet området til et meget attraktivt sted å bo. Dette er Klyves nye
sports- og aktivitetshus med blant annet flerbrukshallen, ballbinge, skateplass, samfunnshus, trimrom,
kiosk m.m.
Adkomst
Kommer du fra RV36 tar du i rundkjøringen ved GS-senteret mot Klyve. Følg Klyvevegen forbi Klyvetunet og
ta opp til høyre på Hulkavegen ved rekkehusene. Når du passerer toppen av bakken tar du inn til høyre.
Du finner felles parkeringsplass til høyre og Wettergreens veg 4 er første blokka rett frem på høyre side av
veien. Boligen er merket med "TIL SALGS" plakat fra BEST Eiendomsmegler.Se vedlagte kart. Det vil bli
skiltet til fellesvisning.
Tomt
Fellestomt 47146 m²
Borettslagets tomt er pent opparbeidet med store felles grøntarealer med sittegrupper, lekeplasser m.m.
Felles biloppstillingsplasser og asfalterte internveier.
Innhold
Entre, bad, stue, kjøkken, soverom og innglasset balkong mot sydvest.
Eierform
Borettslag
Boligtype
Leilighet
Byggeår
1968
Arealer (Bruksareal/Primærrom)
Bruksareal (BRA) :62 m²
Bruksareal pr. etasje : 3. etg.: 62 m²
Primærrom (P-ROM) : 54 m²
P-rom fordeling : Takstmann beskriver boligens primærareal som 54m²: Entre, stue, kjøkken, bad og soverom.
Sekundærrom er på 8m² som er innglasset balkong.
Plassbyggede garderobeskap i soverom og entre på tilsammen ca 3 m2 er medtatt i primærrom.
I tillegg er det bod med adkomst fra fellesareal i kjeller på ca. 2 m2 og låsbart skap i felles matkjeller.
Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.
Antall soverom
1
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av
rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den
aktuelle bruken.
Standard
Tiltalende leilighet i 3.etasje. Takstmann kommenterer følgende i rapporten:
TG2 > Membran, tettesjikt og overgang til sluk > Bad
Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke
verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres. Tettedetaljer ved rørgjennomføring tilknyttet avløp fra
servant er usikker. Fare for fukt i konstruksjon. Tettedetaljer bør fornyes.
TG2 > Helhetsvurdering > Øvrige rom
Innvendige flater bærer noe preg av alder/slitasje. Overflater bør fornyes. Det er ikke tilluft til ventilasjon i
stue/gang. Noe slitte låskasser på innerdører.
TG2 > Forenklet vurdering av det elektriske anlegget > Elektrisk anlegg
Det er ikke gjennomført vedlikehold på det elektriske anlegget, og det foreligger ingen dokumentasjon.
Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg montert etter 1999.
TGIU > Stakeluke > Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)
Avløpsrørene er skjult og eventuell stakeluke er ikke lokalisert.
TGIU > Fukt i tilliggende konstruksjoner > Bad
Våtrommet har vegger av mur/betong og det er derfor ikke utført hulltaking/fuktmåling.
Les vedlagt tilstandsrapport for utfyllende informasjon samt egenerklæring fra selger.
Overflater
Bad har flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger og lakket panel i tak.
Kjøkken har laminatgulv, nymalte vegger og slette flater i himling.
Øvrige rom har laminatgulv, vegger har malt mur og malt panel og tak er malt betong.
TV/Internett
Borettslagets kabel tv og internett leveres av Telenor.
Kjøkken
Kjøkkenet ble renovert i 2023 med innredning med slette fronter og laminert benkeplate med nedfelt kum.
Det ble også lagt nytt laminatgulv, nymalte vegger og tak, samt ny kitchenboard over benkeplate.
Kjøkkenet inneholder integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Nisje for kjøleskap.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og avtrekksvifte over koketopp som medfølger
salg. Nisje til kjøleskap. Kjøleskap medfølger i utgangspunktet ikke salget.
Bad/Vaskerom/WC
Bad fremstår pent med fine fliser på gulv med varmekabler, flislagte vegger og lakket panel i tak. Det er
innstallert dusjkabinett, vegghengt innredning med heldekkende servant, tradisjonelt toalett og opplegg
for vaskemaskin.
Tilbehør
Vaskemaskin på badet medfølger salg.
Byggemåte
Blokken er oppført i betong. Yttervegger er forblendet med teglstein og blokken har flatt tak med parapet.
Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Frode Jeilen.
Oppvarming
Varmekabler på baderom. Ellers normale muligheter for elektrisk oppvarming.
Garasje/Parkering
Leiligheten disponerer en biloppstillingsplass på felles merket uteområde. Ladestasjon for el.bil
Energimerke
Energimerke karakter : Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud
avgis.
keyboard_arrow_left
Forrige
keyboard_arrow_right
Neste
