Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Beliggenhet
Denne boligen tilbyr en romslig stue med store vinduer som flommer rommet med naturlig lys og gir deg
en fantastisk utsikt over den vakre kystlinjen. Den åpne planløsningen gir en følelse av luftighet og
samhørighet, ideelt for familier eller de som elsker å underholde gjester.
Kort vei til barnehager, skoler, matbutikker, kjøpesenter, Porsgrunn sentrum- og Skien sentrum med alt av
fasiliteter. Gode restauranter og koselige smågater med mye historie.
Brevik en unik by som kombinerer historisk atmosfære med vakre naturomgivelser. Den maritime arven,
den sjarmerende trehusbebyggelsen og den kulturelle rikdommen gjør Brevik til et sted med en helt
spesiell sjarm. Det er en by som tar vare på sin fortid samtidig som den ser frem mot fremtiden.
Adkomst
Se kart vedlagt for beskrivelse.
Tomt
Fellestomt 5624 m²
Pent opparbeidet og beplantet tomt. Asfaltert innkjørsel og carport. Stor veranda som er delvis overbygd
og grillhytte.
Innhold
1. Etasje: Hall m/trapp , Stue/soverom , Vaskerom/teknisk-rom , 2 Soverom , Bad/wc og bod.
2 Etasje: Stue/spisestue , Kjøkken , Gang , Bad/wc , Soverom og innglasset verandastue.
Eierform
Borettslag
Boligtype
Enebolig
Byggeår
2015
Arealer (Bruksareal/Primærrom)
Bruksareal (BRA) :137 m²
Bruksareal pr. etasje : 1. etg.: 64 m², 2. etg.:73 m²
Primærrom (P-ROM) : 120 m²
P-rom fordeling : 1. Etasje: 59 m²: Hall m/trapp , Stue/soverom , Vaskerom/teknisk-rom , 2 Soverom og
Bad/wc.
2. Etasje: 61 m² Stue/spisestue , Kjøkken , Gang , Bad/wc og Soverom.
Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.
Antall soverom
3
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av
rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den
aktuelle bruken.
Standard
Taksmann beskriver tilbygg/modernisering i sin rapport:
2017 - Bygd inn veranda til verandastue
2017- Grillhytte i hage
Takstmann beskriver følgende avvik i sin rapport:
TGIU: KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner
fra underliggende etg.
Våtrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom > Vaskerom/teknisk-rom
Våtrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom > Bad/wc
Våtrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom > Bad/wc
Fra egenerklæringsskjema til selger:
11. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
- Ja, utbedret av utbygger i 2021
12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
- Ja, kun faglært. Mustad bygg og Olsen glassmester . Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:
Mustad bygg tettet lekasje i carport tak. Olsen glassmester montert utestue.
23. Kjenner du til om det er foretatt radonmåling?
- Nei, radon sperre er montert i byggeprosessen.
Les vedlagt tilstandsrapport og egenerklæringskjema for utfyllende informasjon.
Overflater
Gulver har fliser i hall og stue/soverom i 1.etasje med lakkerte parkettgulver på soverom, stuer og gang
med spaltegulv/teppe i varandastue, det er varmekabler i hall og stue/soverom med varmefolie i stue,
gang og kjøkken i 1.etasje. Vegger og himlinger har sparklede og malte gipsplater med fliser over
kjøkkenbenker. Overflatene er godt vedlikeholdt og er av god kvalitet.
TV/Internett
Internett og tv leverandør fra Telenor, disse er inkludert i felleskostnadene.
Kjøkken
Kjøkkenet er lyst og funksjonelt, utstyrt med de nyere apparater og rikelig med skapplass. Her kan du
enkelt tilberede dine favorittmåltider mens du nyter utsikten til den omkringliggende naturen.
Innredningen er fra Marbodal.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer med komfyr, platetopp, microovn, oppvaskmaskin og kjøleskap, det er montert
vannstopp under benk.
Bad/Vaskerom/WC
Boligen inneholder 2 baderom, hvorav et i hver etasje. Noe som gjør det praktisk og enkelt ved å være
flere i boligen.
Bad i 1. etasje innholder dusjnisje, toalett, enkeltservant og skap m/speil. Bad i 2 etasje innholder
dusjnisje, toalett, enkeltservant og skap m/speil. Her finner du en behagelig atmosfære og alt du trenger
for en oppfriskende start på dagen eller en avslappende avslutning på kvelden.
Tilbehør
Hvitevarer på kjøkken medfølger samt kjøleskap og fryser. Lampe i trapp og gardiner i stue medfølger. 2 -
seter, tv og tv- benk i oppholdstue medfølger. Taklampe over kjøkken medfølger ikke. Resten av tilbehøret
tas med og medfølger ikke i handelen.
Byggemåte
Bygningen er oppført med grunnmurer i betong, elementer og murblokker, med støpt betongplate mot
grunnen, vegger i bindingsverk kledd med liggende kledninger, trebjelkelag i etasjeskillet og pultak av
prefabrikerte takstoler og dragere tekket med helsveiset takpapp.
Opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Oppvarming
Oppvarmes av ventilasjonsanlegg fra Nibe. Det er varmekabler i hall og stue/soverom med varmefolie i
stue, gang og kjøkken i 1.etasje. Varmekabler på begge bad og vaskerom.
Garasje/Parkering
Carport og asfaltert biloppstillingsplass på brl.grunn.
Energimerke
Energimerke karakter : Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter A
Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.
Eierskifteforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud
avgis.
perm_identity Ansvarlig megler
