Furuset 14 B - Best Eiendomsmegler

Furuset 14 B, 3726 Skien

Prisantydning1 890 000,-
Felleskostnader8 995,-Mnd
Primærrom108 m2
BoligtypeTomannsbolig
EieformBorettslag
Soverom3

Ligningsverdi

998 685,-

Type

Tomannsbolig

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

998685

Primærrom

108 m2

Bruksareal

113 m2

Byggeår

2018

Gårdsnummer

2

Bruksnummer

1430

Energimerking

C

1 890 000,- (Prisantydning)
1 870 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 760 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
7 982,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 767 982,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Boligen har rolig beliggenhet i blindvei. Stor balkong med moderne glassrekkverk med utgang fra stue/kjøkken i 1. etasje. Fin utsikt mot Vealøs i øst. I underetasjen er det romslig platting og liten hagedel. Ved det vestvendte inngangspartiet er det også satt opp en platting. Her kan kveldssolen nytes på varme sommerdager.

Furuset ligger idyllisk til bare noen få kilometer fra Skien sentrum. Gangavstand til flotte turløyper - sommer som vinter - og naturopplevelser. Kort vei til Gulset senter med et utvalg av forretninger samt skoler og barnehager.

Adkomst

Fra Skien sentrum følger du Hesselberggata over Falkumbrua. Ta til høyre i lyskrysset - du er da i Gulsetvegen. Følg denne ca 1,1 km. Ta deretter til høyre. Du er da i Furuset. Nr. 14 B ligger på høyre side etter ca 215 m.

Boligen er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt ca.2823 m²

Tomten er pent opparbeidet med gruset gårdsplass foran garasjen. Utvendig trapp fra inngangspartiet til hagedel som disponeres av eier i underetasjen. Skråningen ved siden av trapp er pent beplantet. Det er platting ved inngangspartiet og utenfor underetasjen. Adkomst til plattingen nede er via hovedsoverommet.

Innhold

1. etasje: Entre, stue/kjøkken og bad
Underetasje: Gang, 3 soverom, bad og vaskerom

Eierform

Borettslag

Boligtype

Tomannsbolig

Byggeår

2018

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruksareal (BRA) :113 m²
Bruksareal pr. etasje : U. etg.: 56 m², 1. etg.: 57 m²

Primærrom (P-ROM) : 108 m²
P-rom fordeling :
1. etasje: Entre, bad og stue/kjøkken - tilsammen 57 m2
Underetasje: Gang, bad og 3 soverom - tilsammen 51 m2

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Nyere, moderne og innbydende 1/2-part av vertikaltdelt 2-mannsbolig. I 1. etasje er det god takhøyde og store vindusflater som gir svært godt lys inn i stue og kjøkken. FLYTT RETT INN !

I tilstandsrapport oppsummerer takstmannen følgende:

"Leiligheten er forholdsvis ny og fremstår generelt i bra stand
med normal slitasje."

TG IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.



Innvendig > Rom Under Terreng
Våtrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom > Bad
Våtrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom > Bad
Våtrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom >Vaskerom/bod

Tomteforhold > Terrengforhold
Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.

TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Våtrom > Overflater Gulv > Bad
Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet.
Tiltak: Våtrommet fungerer med dette avviket.

I selgers egeneklæring fremgår det at:

"Det kan av og til være dårlig trekk i pipen ved vindstille vær."

For utfyllende informasjon - les tilstandsrapport og egenerklæring.

Overflater

1. ETASJE:

Entre: En lys og åpen entre ønsker deg velkommen inn !

Flislagt gulv med varmekabler. Dekortapet på veggene. Malt gisp i tak. Downlights med dimmer.

Romslig skyvedørsgarderobe med hyller, heng og trådkurver.

Stue og kjøkken i åpen løsning: Lys og romslig med meget god takhøyde. Store vindusflater gir svært godt med lys inn i rommet. Her er det god plass for både salong og spisestue.

Parkettgulv. Tak og vegger har malt gips. Moderne vedovn som gir en lun og behagelig varme på kjølige dager. Lameller på vinduer.

Fra stuen er det utgang til stor balkong med fin utsikt.

Bad: Delikat flislagt bad med varmekabler. Malt gips i tak. Downlights med dimmer.

UNDERETASJE:

Bad: Meget romslig flislagt bad med varmekabler. Malt gips i tak. Downlights med dimmer.

Vaskerom: Praktisk separat vaskerom med adkomst fra bad. Flislagt gulv. Tak og vegger har malt gips.

Soverom 1: Hovedsoverommet har utgang til terrasse og hage.

Parkettgulv med varmekabler. Tak og vegger har malt gips. 2 doble garderobeskap.

Soverom 2: Parkettgulv med varmekabler. Tak og vegger har malt gips. Garderobeskap.

Soverom 3: Parkettgulv med varmekabler. Tak og vegger har malt gips. Garderobeskap.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV og internett leveres av Telenor og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Moderne hvit Sigdal innredning med glatte fronter. Det er montert waterguard og komfyrvakt.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer medfølger: Stekeovn (pyrolyse), induksjonstopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin.

Bad/Vaskerom/WC

Bad 1. etasje: Praktiske og plassbesparende dusjdører som slås inn når dusjen ikke er i bruk. Vegghengt toalett, servant i innredning med skuffer og speil med lys.

Bad underetasje: Badekar, vegghengt toalett, høyskap, servant i innredning og speil med lys.

Vaskerom underetasje: Vaskekum samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken, taklamper (med unntak av barnerom), rullegardiner og solskjerming.

Byggemåte

Taktekkingen er av betongtakstein. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade har liggende bordkledning. Taket har form som saltak.

Opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Oppvarming

Boligen har elektrisk oppvarming og vedfyring. Varmekabler i entre 1. etasje, begge bad, gang i underetasje og i alle soverom.

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Garasje/Parkering

Leiligheten disponerer halvpart av dobbelgarasje. Garasjerommet som disponeres er på ca.20m². Garasjen har automatisk portåpner. I tillegg er det en biloppstillingsplass foran garasjen.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no