Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Beliggenhet
Leiligheten har en sentral beliggenhet på Gimsøy. Leiligheten ligger i en blindvei uten
gjennomgangstrafikk. Adkomst via felles inngang.
Endeleilighet med overbygd balkong.
Kort avstand til dagligvarebutikker, barnehager, skoler, Herkules kjøpesenter og alt av fasiliteter Skien by
har å tilby.
Adkomst
Fra Klosterøya: Ta til venstre i lyskrysset ut av Klosterøya, følg vegen rett frem på Grogata. Ta til høyre inn
på Ragnhilds gate og følg vegen. Ta deretter til høyre inn på Industrigata og hold vegen frem til
parkeringsplass.
Boligen er merket med "TIL SALGS" plakat fra Best Eiendomsmegler og det vil bli skiltet ved
fellesvisninger.
Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.
Tomt
Felleseiet tomt 4449 m²
Sameiet har felles tomtearealer opparbeidet med blant annet asfalterte biloppstillingsplasser,
plenarealer og diverse beplantning.
Innhold
Entré , Kjøkken , Stue , Bad/vaskerom og 2 soverom.
Eierform
Eierseksjon
Boligtype
Leilighet
Byggeår
1993
Arealer (Bruksareal/Primærrom)
Bruksareal (BRA) :57 m²
Bruksareal pr. etasje : 1. etg.: 57 m²
Primærrom (P-ROM) : 57 m²
P-rom fordeling : Entré , Kjøkken , Stue , Bad/vaskerom og 2 soverom.
Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.
Antall soverom
2
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av
rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den
aktuelle bruken.
Standard
I tilstandsrapporten skriver takstmann bl.a følgende:
TG2 AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK:
Innvendig > Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Våtrom > Overflater Gulv > Bad/vaskerom
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.
Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad/vaskerom
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen
Se forøvrig vedlagt tilstandsrapport bolig fra takstmann og egenerklæring fra selgeren.
Overflater
Gulv: Innvendige overflater i boligen består av parkett og fliser på gulvflater.
Vegger: Tapet, malt panel/MDF panel og fliser på bad.
Himling: Malt med betong og gips.
TV/Internett
Sameiet har Telenor som tv og internett leverandør. Disse er inkludert i felleskostnadene.
Kjøkken
Lys kjøkkeninnredning med hvite profilerte dører og skuffronter fra IKEA. Benkeplate i laminat med
benkebeslag i stål.
Hvitevarer
Kjøkkenet inneholder hvitevarer som kombinert kjøl-/fryseskap, ventilator, komfyr m/platetopp og
oppvaskmaskin.
Bad/Vaskerom/WC
Badet er flislagt med lys innredning. Dusjkabinett, toalett, servant m/ ett hånds armatur, opplegg til
vaskemaskin og varmtvannstank. Varmekabler i gulvet på badet.
Byggemåte
Beskrevne leilighetsbygg er oppført 1993 med areal over tre plan + kjeller. Boligen er en tradisjonelt
bygget bolig med støpt isolert plate på grunn. Vegger med tilfylte masser består av plass støpt betong.
Yttervegger er oppført i tradisjonelt bygget
bindingsverk i 150 mm tykkelse som er isolert i hulrom. Yttervegger er utvendig tekket med tegl stein og
trepanel. Etasjeskille er i plass støpt betong. Boligens vinduer består av 2-lags isolerglassvinduer.
Boligen har etablert naturlig ventilasjon med ventiler i vinduer. Mekanisk avtrekk fra våtrom og kjøkken.
Opplysningene er hentet fra vedlagt tilstandsrapport.
Garasje/Parkering
Parkering på felles biloppstillingsplass.
Energimerke
Energimerke karakter : Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpstilbud
avgis.
perm_identity Ansvarlig megler
