Aslaugs gate 6 - Best Eiendomsmegler

Aslaugs gate 6, 3730 Skien

Prisantydning2 550 000,-
Felleskostnader2 370,-Mnd
Primærrom57 m2
BoligtypeLeilighet
EieformEierseksjon
Soverom2

Ligningsverdi

471 016,-

Type

Leilighet

Eieform

Eierseksjon

Ligningsverdi

471016

Primærrom

57 m2

Bruksareal

57 m2

Byggeår

1993

Gårdsnummer

300

Bruksnummer

4053

Energimerking

F

2 550 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
63 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 550 000,-))
7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
72 742,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 622 742,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten har en sentral beliggenhet på Gimsøy. Leiligheten ligger i en blindvei uten gjennomgangstrafikk. Adkomst via felles inngang.

Endeleilighet med overbygd balkong.

Kort avstand til dagligvarebutikker, barnehager, skoler, Herkules kjøpesenter og alt av fasiliteter Skien by har å tilby.

Adkomst

Fra Klosterøya: Ta til venstre i lyskrysset ut av Klosterøya, følg vegen rett frem på Grogata. Ta til høyre inn på Ragnhilds gate og følg vegen. Ta deretter til høyre inn på Industrigata og hold vegen frem til parkeringsplass.

Boligen er merket med "TIL SALGS" plakat fra Best Eiendomsmegler og det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt 4449 m²
Sameiet har felles tomtearealer opparbeidet med blant annet asfalterte biloppstillingsplasser, plenarealer og diverse beplantning.

Innhold

Entré , Kjøkken , Stue , Bad/vaskerom og 2 soverom.

Eierform

Eierseksjon

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1993

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruksareal (BRA) :57 m²
Bruksareal pr. etasje :  1. etg.: 57 m²
Primærrom (P-ROM) : 57 m²
P-rom fordeling : Entré , Kjøkken , Stue , Bad/vaskerom og 2 soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

I tilstandsrapporten skriver takstmann bl.a følgende:

TG2 AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK:
Innvendig > Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Våtrom > Overflater Gulv > Bad/vaskerom
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.

Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad/vaskerom
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen


Se forøvrig vedlagt tilstandsrapport bolig fra takstmann og egenerklæring fra selgeren.

Overflater

Gulv: Innvendige overflater i boligen består av parkett og fliser på gulvflater.
Vegger: Tapet, malt panel/MDF panel og fliser på bad.
Himling: Malt med betong og gips.

TV/Internett

Sameiet har Telenor som tv og internett leverandør. Disse er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Lys kjøkkeninnredning med hvite profilerte dører og skuffronter fra IKEA. Benkeplate i laminat med benkebeslag i stål.

Hvitevarer

Kjøkkenet inneholder hvitevarer som kombinert kjøl-/fryseskap, ventilator, komfyr m/platetopp og oppvaskmaskin.

Bad/Vaskerom/WC

Badet er flislagt med lys innredning. Dusjkabinett, toalett, servant m/ ett hånds armatur, opplegg til vaskemaskin og varmtvannstank. Varmekabler i gulvet på badet.

Byggemåte

Beskrevne leilighetsbygg er oppført 1993 med areal over tre plan + kjeller. Boligen er en tradisjonelt bygget bolig med støpt isolert plate på grunn. Vegger med tilfylte masser består av plass støpt betong. Yttervegger er oppført i tradisjonelt bygget
bindingsverk i 150 mm tykkelse som er isolert i hulrom. Yttervegger er utvendig tekket med tegl stein og trepanel. Etasjeskille er i plass støpt betong. Boligens vinduer består av 2-lags isolerglassvinduer. Boligen har etablert naturlig ventilasjon med ventiler i vinduer. Mekanisk avtrekk fra våtrom og kjøkken.

Opplysningene er hentet fra vedlagt tilstandsrapport.

Garasje/Parkering

Parkering på felles biloppstillingsplass.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpstilbud avgis.

Folkebadet.no