Venstøpbakken 116D - Best Eiendomsmegler

Venstøpbakken 116D, 3721 Skien

Prisantydning1 990 000,-
Felleskostnader7 933,-Mnd
Primærrom83 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom3

Ligningsverdi

742 117,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

742117

Primærrom

83 m2

Bruksareal

88 m2

Byggeår

2019

Gårdsnummer

54

Bruksnummer

89

Energimerking

B

1 990 000,- (Prisantydning)
1 350 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 340 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
7 982,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 347 982,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten ligger tilbaketrukket og landlig, samt kort vei til Skien sentrum. Tufte barnehage ligger i umiddelbar nærhet (ca. 550 meter). Venstøp skole og Venstøp barnehage ligger også i nærheten. Det er gåavstand til nærmeste bussholdeplass. Mot Skien sentrum finner du daglivarebutikker på Rising. I Skien sentrum finner du alle byens fasiliterer som kino, Herkules kjøpesenter, Skien fritidspark og diverse restauranter.

Adkomst

Fra Skien sentrum følger du veien opp mot Rising og inn på Luksefjellvegen. Følg Luksefjellvegen i ca. 3,2 km før du svinger inn til venstre og deretter høyre ned mot Venstøpbakken. Leiligheten ligger på venstre side.

Boligen er merket med "TIL SALGS" plakat fra BEST Eiendomsmegler.Se vedlagte kart. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Tomt

Eiet fellestomt 2914 m²
Felles uteareale med asfalt, plen og diverse beplantning.

Innhold

Leiligheten inneholder: Entre, bad, kjøkken, stue, bod og tre soverom.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

2019

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruksareal (BRA) :88 m²
Bruksareal pr. etasje : 1. etg.: 88 m²
Primærrom (P-ROM) : 83 m²
P-rom fordeling : Takstmann beskriver boligens primærareal som: 83 m²: Entre, kjøkken, stue, bad og tre soverom.

I tillegg er det garasje i felles garasjeanlegg på ca 15 m2, samt bod på 5 m2. Garasje og bod har inngang kun fra utsiden, og er derfor utelatt
arealoppmåling. Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Avvik hentet fra tilstandsrapport:

TG2 > Overflater gulv > Bad 1.etg
Det registreres bomlyd i enkelte gulvfliser, noe som indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag. Årsak er ikke kjent.

TG2 > Overflater himling > Øvrige rom
Skjolder/fargeforskjell i himling i stue.

TG2 > Overflater gulv > Øvrige rom
Det registreres bomlyd i enkelte gulvfliser i entre, noe som indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag.

TG2 > Radon > Radon
Det er ikke foretatt Radonmålinger i leiligheten. Dette er anbefalt jf. DSA.

TGIU > Stakeluke > Tekniske anlegg, VVS Anlegg (sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)
Avløpsrørene er skjult og eventuell stakeluke er ikke lokalisert.

Selger opplyser i egenerklæringsskjema:
Punkt 7: Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f.eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?
Ja. Noen hjørner i leilighet mot yttervegg.

Les vedlagt tilstandsrapport for utfyllende informasjon samt egenerklæring fra selger.

Overflater

Entre har flis med varmekabler på gulv, gips på vegg og gips i himling. 
Stue og kjøkken har en-stavs laminat på gulv, gips på vegg og gips i himling.
Bod har belegg på gulv, gips på vegg og gips i himling.
Soverom 1 har tre-stavs laminat på gulv, gips på vegg og gips i himling.
Soverom 2 har tre-stavs laminat på gulv, gips på vegg og gips i himling.
Soverom 3 har tre-stavs laminat på gulv, gips på vegg og gips i himling.
Bad har flis med varmekabler på gulv, flis på vegg og gips i himling.

TV/Internett

Borettslaget har kabel-tv og bredbånd inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Lys innredning med profilerte fronter. Laminert benkeplate med nedsenket oppvaskkum i metall og ett-greps blandebatteri. Det er etablert automatisk vannstopper og komfyrvakt.

Hvitevarer

Integrert kjøleskap, oppvaskmaskin, ovn, platetopp, mikroovn og avtrekksvifte. Integrerte hvitevarer medfølger ved salg.

Bad/Vaskerom/WC

Gulv og vegger belagt med flis. Himling med malte slett flate. Innredning med slette fronter. Heldekkende servant med ett-greps blandebatteri. Speil med integrert belysning. Vegghengt toalett. Varmekabler. Dusjhjørne med innfellbare glassdører, to-greps blandebatteri, hånddusj og regndusj. Det er montert taklampe med høytaler på badet som medfølger. Badet har balansert ventilasjon.

Opplegg for vaskemaskin, tørketrommel og sluk i gulv på bod.

Tilbehør

Elektrisk peis i stue medfølger ikke. Taklampe over kjøkkenvasken medfølger ikke.

Byggemåte

Bygningen er oppført på støpt betong mot grunn. Yttervegger, etasjeskiller og tak i trekonstruksjoner. Fasader med liggende og stående trekledning.
Saltak. Vinduer i 2 og 3-lags glass, terrassedør og ytterdør fra byggeår. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Jarle Dalen Myrengen.

Oppvarming

Leiligheten har balansert ventilasjon. Ellers normale muligheter for elektrisk oppvarming.

Garasje/Parkering

Det medfølger garasje på ca. 15kvm. Ellers gode parkeringsmuligheter på felles parkeringsplass.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no