Furulund terrasse 10 - Best Eiendomsmegler

Furulund terrasse 10, 3950 Brevik

Prisantydning5 400 000,-
Primærrom268 m2
BoligtypeEnebolig
EieformSelveier
Soverom5

Ligningsverdi

1 118 525,-

Type

Enebolig

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

1118525

Primærrom

268 m2

Bruksareal

283 m2

Byggeår

1960

Gårdsnummer

82

Bruksnummer

306

Energimerking

F

5 400 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
135 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 400 000,-))
17 550,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
153 892,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 553 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Usikker på om du får solgt?

Tryg Boligkjøperpakke dekker inntil 15 000 kr/mnd i rente og forsikring for den gamle boligen din 3 måneder etter kjøp av ny bolig, med mulighet for 9 måneders dekning.

Les mer og se vilkår

Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Boligen ligger fantastisk til i Brevik, med kort vei til turområder, skoler, butikk og Brevik sentrum med byens yrende sommerliv. Her får du både sjøutsikt, gode solforhold og lite innsyn. I tillegg er det et meget flott opparbeidet uteområde med både veranda, garasje og utestue til de sene sommerkveldene. Det er godkjent utleiedel i underetasjen, hvor selger i dag leier ut til kr. 12.000,- i mnd. Gangavstand til Brevik oppvekstsenter som bla inneholder Brevik barneskole, barnehage og SFO. Rett ved dette ligger også det flotte anlegget til Brevik Idrettslag hvor de har avdelinger for fotball, turn, idrettsskole, innebandy og friidrett. På området er også Brevikshallen, en 840 kvm hall for idretter som basketball, innebandy, turn, volleyball etc.

Nærmeste handlesenter finner man rett over Breviksbroen borte på Brotorvet hvor man har over 65 forskjellige butikker, 5 spisesteder og over 1000 parkeringsplasser.

Adkomst

Fra Heistad så følger du vegen mot Brevik på Rv354, sving deretter inn til høyre og inn på Hillsveg og følg veien i ca. 400 meter. Fortsett rett frem på Furulundvegen og sving deretter til høyre inn på Furulund Terrasse. Ved fellesvisning vil jeg anbefale å parkere ved skolen i nærheten av boligen. 

Boligen er merket med "TIL SALGS" plakat fra BEST Eiendomsmegler.Se vedlagte kart. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Tomt

Eiet tomt ca. 568 m²

Opparbeidet tomt med plen og diverse beplantning. Adkomst via overbygd inngangsparti. Innkjøring til hellelagt gårdsplass. Garasje og hagestue på tomten.

Innhold

Underetasje: Entre, stue, kjøkken, bad, vaskerom, gang, hobbyrom, badstu, kjølerom, bod og to soverom.
1.etasje: Entre, gang, stue, kjøkken, bad, wc, vaskerom, walk-in closet og ett soverom.
2.etasje: Gang, loftstue og to soverom.

Garasje på 33 m². Hagestue på 27 m².

Eierform

Selveier

Boligtype

Enebolig

Byggeår

1960.
Modernisert og påbygd i 1985/1986.

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruksareal (BRA) : 283 m²
Bruksareal pr. etasje : U. etg.: 106 m², 1. etg.: 118 m², 2. etg.: 59 m²
Primærrom (P-ROM) : 268 m²
P-rom fordeling : Takstmannen beskriver boligens p-rom: 1.etasje 114m²: Entre, gang, stue, kjøkken, bad, wc, vaskerom og ett soverom | 2.etasje 59 m²: Gang, loftstue og to soverom | Underetasje 95m²: Entre, stue, kjøkken, bad, vaskerom, gang, hobbyrom, badstu og to soverom

Sekundærrom er på 15m² og blir betegnet som bod, kjølerom og walk-in closet.

Garasje er på 33m².

Hagestue er på 27m².

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

5

Standard

Fin og romslig enebolig. Boligen har blitt jevnlig vedlikeholdt. Det er ingen TG3 i takstmannens rapport og de TG2 som er satt opp har Takstmann kommenterer følgende i rapporten:

Sammendrag av boligens tilstandsgrader

TG3 Strakstiltak nødvendig 0%
TG2 Alder, slitasje, skader mv 60%
TG1 i orden 37%
TGIU Ikke undersøkt 3%

TG2 > Helhetsvurdering > Bad - enebolig
TG2 > Helhetsvurdering > Bad - utleiedel
TG2 > Helhetsvurdering > Vaskerom - enebolig
TG2 > Helhetsvurdering > Vaskerom - utleiedel
TG2 > Overflater gulv > Kjøkken - enebolig
TG2 > Overflater gulv > Kjøkken - utleiedel
TG2 > Innredning > Kjøkken - utleiedel
TG2 > Ventilasjon > Toalettrom (ikke våtrom)
TG2 > Sanitærutstyr/innredning > Toalettrom (ikke våtrom)
TG2 > Overflater gulv > Øvrige rom
TG2 > Spesielle observasjoner > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)
TG2 > Overflater vegger > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)
TG2 > Overflater gulv > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)
TG2 > Helhetsvurdering > Loft - uinnredet / råloft
TG2 > Vurder konstruksjonsoppbygging > Badstu
TG2 > Vurder konstruksjonsoppbygging > Kjølerom
TG2 > Overflater gulv > Kjølerom
TG2 > Innvendige trapper > Innvendige trapper
TG2 > Varmtvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) > Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)
TG2 > Avløpsrør. (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) > Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)
TG2 er valgt på avløpsrør i boligen som er fra husets opprinnelige byggeår. Tilstandsgrad er satt ut fra alder og materialvalg. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.
TG2 > Radon > Radon
TG2 > Forenklet vurdering av det elektriske anlegget > Elektrisk anlegg
TG2 > Tekking (undertak, lekter og yttertekking) > Yttertak
TG2 > Beslag, renner, nedløp og snøfangere > Yttertak
TG2 > Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer) > Balkonger, terrasser, veranda etc - syd
TG2 > Terrasser/inntrykket balkong over innvendige rom > Balkonger, terrasser, veranda etc - øst
TG2 > Grunnmur > Grunnmur, fundamenter
TG2 > Helhetsvurdering > Drenering
TG2 > Forstøtningsmurer > Forstøtningsmurer
TG2 > Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger) > Stikkledninger og tanker

TGIU > Tekniske anlegg > Badstu. Teknisk anlegg er ikke undersøkt.
TGIU > Tekniske anlegg > Kjølerom. Teknisk anlegg er ikke undersøkt.
TGIU > Konstruksjon > Yttertak. Takkonstruksjonen er i all hovedsak en lukket konstruksjon, inspeksjon ikke mulig.
TGIU > Byggegrunn > Grunnmur, fundamenter. Byggegrunnens beskaffenhet er ukjent.

Les vedlagt tilstandsrapport for utfyllende informasjon samt egenerklæring fra selger. Tilsynsrapport av det elektriske anlegget datert 29.06.2016 kan fås ved henvendelse til megler.

Overflater

Underetasje:
Bad har flislagt gulv med varmekabler, vegger er flislagt og tak-ess i himling.
Vaskerom har flislagt gulv. Vegger i malt betong og himling med mdf panel.
Kjøkken har flislagt gulv med varmekabler, vegger med malt tapet og himling med tak-ess.
Øvrige rom har fliser og malt betong, vegger med mdf veggplater, malt tapet og malte, slette flater. Himling med malte, slette flater og tak-ess himlingsplater.

Enebolig:
Bad har flislagt gulv med varmekabler, vegger er flislagt og tak-ess i himling.
Vaskerom har flislagt gulv med varmekabler, vegger er flislagt og tak-ess i himling.
Kjøkken har gulv med to-stavs parkett, vegger med malte og slette flat. Himling med beiset trepanel.
Toalettrom har gulv med laminat. Vegger med malte, slette flater og himling med malt mdf panel.
Øvrige rom er belagt med fliser, teppe og parkett. Vegger med malte, slette flater, tapet og malt trepanel. Himling med malt og beiset trepanel.

TV/Internett

Selger har i dag fiber levert av Telenor som leverandør av TV-kanaler og internett.

Kjøkken

Kjøkken i eneboligen har innredning med profilerte fronter i eik, eik benkeplate, mosaikkfliser plater mellom benkeplate og overskap. Integrert oppvaskmaskin og kjøleskap i høyskap. Nisje for komfyr. Veggmontert avtrekksvifte.

Kjøkken i utleiedel har innredning med profilerte fronter, laminert benkeplate og fliser mellom benkeplate og overskap. Nisje for oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap. Avtrekksvifte integrert i overskap.

Hvitevarer

Kjøkken i enebolig har integrert oppvaskmaskin og kjøleskap i høyskap. Nisje for komfyr og veggmontert avtrekksvifte. Alle hvitevarer medfølger salg.

Kjøkken i utleiedel har nisje for oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap, samt avtrekksvifte integrert i overskap. Komfyr, oppvaskmaskin og avtrekksvifte medfølger salg. Kjøleskap medfølger ikke salg.

Bad/Vaskerom/WC

Bad i enebolig har flislagt gulv med varmekabler. Innredning med profilerte fronter, laminert benkeplate, to toppmonterte servanter og ett-greps armatur. Bad inneholder også overskap, speil med integrert lys, samt stikkontakt. Dusjhjørne med dusjvegger av glass, badekar og gulvstående toalett.

Vaskerom i enebolig har flislagt gulv med varmekabler, innredning med slette fronter, laminert benkeplate og nedsenket oppvaskkum i porselenmateriale. Opplegg for vaskemaskin.

Vaskerom i underetasje har flislagt gulv. Det er opplegg for vaskemaskin.

Bad i utleiedel har flislagt gulv med varmekabler. Innredning med slette fronter, heldekkende servant, overskap, speil og stikkontakt. Dusjhjørne med dusjvegger av glass og gulvstående toalett. Det er opplegg for vaskemaskin på bad.

Byggemåte

Bygningen er oppført på støpt betong mot grunn. Grunnmur i betongkonstruksjon. Yttervegger, etasjeskiller og tak i trekonstruksjoner. Fasader med stående trekledning. Saltak tekket med betongtakstein. Vinduer og terrassedør med to-lags glass.

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Bjørn Christian Pedersen.

Oppvarming

Boligen har oppvarming med peis med innsats i stue, ellers elektrisk oppvarming med varmekabler på begge bad.

Garasje/Parkering

Parkering på egen grunn. Garasje med plass til en bil. Mulighet for parkering i nærområde.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklærings- skjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no