Merdinvegen 33

Stor hage opparbeidet med plen og diverse beplantning som et flott epletre.

Boligen er vesentlig oppgradert de siste årene og fremstår nå velholdt, og med en gjennomført og kul stil med særpreg.

Eiendommen ligger i et rolig og svært barnevennlig boligområde på Mæla i en blindvei.

Gårdsplassen er opparbeidet med belegningsstein. Garasje med bod og praktisk hems sørger for god oppbevaringsplass.

Beliggenheten mot vest sørger for sol helt til den går ned på sommerstid.

Bassenget er oppvarmet med varmepumpe og det er montert praktisk skyvbart bassengtak som bidrar til å holde temperaturen på vannet.

Den gode størrelsen på terrassen gir god plass til ulike soner og flere sittegrupper.

I den ene enden av terrassen er det laget pergola med plass til spisegruppe, her får man på sommeren solen over taket og frokosten kan nytes i morgensol.

Terrassen har terrassebord på gulv som er beiset i 2022.

Dette er et fantastisk flott uteområde som byr opp til masse utendørshygge for både barn og voksne!

Utenfor stuen er det en lun og skjermet del med god plass til sofamøblement og det er montert markise.

Her sitter du lunt for vind og med kveldssol helt til den går ned i ca. 22-tiden på sommerstid.

Stuen er det naturlige oppholdsrommet i boligen, og er et stort og lyst rom med ulike soner. God standard med lekker enstavs eikeparkett og glatte overflater malt i en fin lys farge i 2022.

Spisestuen er naturlig plassert mellom stuen og kjøkkenet. Her har du store vindusflater ut mot den pent opparbeidede terrassen og du får et fantastisk fint lysinnslipp.

Kjøkkenet ligger i en fin og sosial åpen løsning med spisestuen, som kan adskilles med to skyvedører om ønskelig.

Stilren og moderne kjøkkeninnredning fra Kvik som var ny i 2016.

Du har god skap- og benkeplass i innredningen som har hvite glatte fronter og lys laminert benkeplate. Nedfelt sort oppvaskkum med sort armatur med uttrekkbar tut. Både stilig og praktisk med lyse italienske terrazzofliser i benkeryggen.

Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer som medfølger i handelen. Integrerte hvitevarer som nedfelt induksjonstopp, stekeovn i høyskap, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel.

Stuen er romslig og er enkel å innrede med stor sofagruppe med salongbord, mediemøblement, lenestoler og annet ønskelig møblement.

I hjørnet av stuen har du en koselig peisovn som varmer godt på kalde høst- og vinterdager, samt bidrar til hygge.

Det er i tillegg en vedovn i gangen og varmepumpe montert på veggen.

Boligens andre etasje er innredet med en stor stue, romslig soverom med utgang til balkong, et mindre soverom og et lekkert nyoppusset baderom.

Loftstuen er et skikkelig fint rom med sortmalt parkettgulv og overflater med kryssfinér satt inn med hvit Osmo dekorvoks i 2022.

De synlige originale bærebjelkene er malt sorte og blir et blikkfang mot de ellers lyse overflatene. Flott gjennomgående lysinnslipp fra store takvinduer.

Flotte sortmalte dører med glassfelt fra loftstuen og inn til hovedsoverommet. Et stort, lunt og luftig soverom med sortmalt parkettgulv og kryssfinér satt inn med mørk Osmo dekorvoks i 2022.

På soverommet har du god plass til en stor dobbeltseng med tilhørende nattbord, samt kommoder eller annet ønskelig møblement. Plassbygget hylle for oppbevaring og dekor.

Fra soverommet har du utgang til en sydøstvendt balkong med fint og fritt utsyn. Balkongen er overbygget, har terrassebord på gulv og rekkverk av metall med sotede glassfelt.

Også her har du synlige originale bærebjelker som gir rommet særpreg.

Stuen er enkel å møblere med ønskelig møblement som sofagruppe, mediemøblement og kontorpult.

Som et fint midtpunkt i stuen har du en moderne vedovn som gir god varme og bidrar til ekstra hygge.

Boligen inneholder totalt to baderom hvorav det største er plassert i andre etasje. Et stilrent og lekkert baderom som ble pusset opp av fagfolk i 2022.

Baderommet har store fine fliser på gulv, glatte overflater malt med våtromsmaling og downlights i himlingen. Også på baderommet har du et vindu som slipper inn deilig dagslys.

Moderne baderomsinnredning med sorte skuffer, hvit topplate i støpemarmor med to overmonterte bolleservanter og påkostede armaturer fra Primy. Ekstra vegghengt høyskap sørger for god oppbevaring.

Romslig dusjnisje med innfellbar glassdør og både hånd- og regnfallsdusj. Baderommet er også utstyrt med badekar og vegghengt toalett.

I andre enden av loftstuen er det et mindre soverom som passer perfekt som barnerom, gjesterom, kontor eller kanskje et omkledningsrom? God standard med parkettgulv malt i 2022 og panel malt i en fin lys farge i 2022.

Boligen inneholder totalt 5 soverom, hvorav tre er plassert i første etasje. Soverom 3 er et stort og fint rom med utgang til terrassen.

God standard med lekker enstavs eikeparkett og glatte overflater malt i 2022. Soverommet er utstyrt med en plassbygget dobbeltseng med integrert belysning og stikkontakter.

Det fjerde soverommet har god standard fra 2022 med lys enstavs eikeparkett og glatte malte overflater.

Flott gjennomgående lys med store vindusflater på begge sider. Smart plassbygget trapp som også fungerer som sitteplass og nattbord.

Soverom 5 er innredet som barnerom med en plassbygget køyeseng. God standard med enstavs eikeparkett og glatte malte overflater. Soverommet har totalt tre vinduer og har også plass til annet møblement.

Flislagt gang med gulvvarme og dør med trapp ned til kjelleren.

Her er også sikringsskap med automatsikringer plassert (oppgradert i 2022).

Boligens andre baderom er kombinert med vaskerom og er praktisk plassert i første etasje. Baderommet ble oppgradert i 2021/22.

Moderne og svært praktisk vaskeromsinnredning fra Epoq med god oppbevaringsplass, benkeplate med nedfelt oppvaskkum og klargjort plass for vaskemaskin.

Når du entrer boligen får du umiddelbart et inntrykk av den gjennomførte og kule stilen med unikt særpreg. God oppbevaringsplass i romslig innebygget skap, samt ytterligere plass til oppheng og skoskap.

I kjelleren har selger innredet med en stue/musikkrom, og rommet har egen utgangsdør. Det gjøres oppmerksom på at rommet ikke er godkjent for varig opphold.

Hyggelig inngangsparti opparbeidet med belegningsstein. Kledningen av vedlikeholdsfri Malmfuru og inngangsdøren var ny i 2018.

Oversiktbilde over eiendommen.

Eiendommen ligger i et rolig og svært barnevennlig boligområde på Mæla i en blindvei.

Mælagata har i de senere årene blitt en miljøgate, og har ikke lenger gjennomgangstrafikk.

Dette resulterer i et meget rolig og barnevennlig område med kort avstand til barnehager og skole, samtidig som det er gangavstand til Skien sentrum.

Plantegning 1etg

Plantegning 2etg

Plantegning kjeller