Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Beliggenhet
Krabberødvegen Hage Borettslag blir liggende på tomten til Krabberødvegen 18. Området er preget av
eneboliger og etablert bebyggelse. Det er kort og sentralt, med fine turområder i umiddelbar nærhet. Det
er kort vei ned til Stathelle hvor man blant annet finner Brotorvet kjøpesenter ca 1 km til unna med bank,
dagligvarebutikk, post, lege og tannlege.
Stathelle barneskole, Rugtvedt skole og Grasmyr ungdomsskole er i gangavstand, samt flere barnehager
i nærområdet. Idrettsanlegg, sjøen, badestrand og turområder i umiddelbar nærhet.
Adkomst
Fra Brevik: Følg veien mot Langesund fra rundkjøringen ved Breviksbrua og deretter første avkjøring til
høyre i rundkjøringen ved Brotorvet, inn på Krabberødveien. Følg Krabberødveien rett frem og nr 18 ligger
på venstre i svingen før toppen.
Tomt
Fellestomt m²
Tomten opparbeides i henhold til utenomhus planen med asfalt og gress.
Innhold
Leilighetene inneholder gang, bod, bad, åpen kjøkken og stue løsning, samt 2 (alternativt 3) soverom,
Alle leilighetene har en bod og garasje nede på bakkeplan mot øst.
Eierform
Selveier
Boligtype
Leilighet
Arealer (Bruksareal/Primærrom)
Bruksareal (BRA) :fra 83 til 88 m²
Primærrom (P-ROM) : fra 90 til 94 m²
P-rom fordeling : P-rom inneholder gang, bad/vaskerom, toalett, stue, kjøkken og soverom.
Antall soverom
2
Man kan eventuelt velge å ha 3 soverom i leiligheten.
Standard
Boligen bygges etter byggeforskrift TEK17, med veiledning. Det benyttes preaksepterte ytelser så langt
dette er mulig. Byggetekniske detaljer prosjekteres individuelt.
Overflater
Gulv:Pergo long plank moderne grå laminat, fliser
Vegger: Ferdig malt smartpanel MDF slettvegg i fargen Lys sand, fliser
Himling: Gips, sparklet og malt i hvit bomullsfarge. Hvit bomull hulkil taklister
med overmalte spikerhull.
TV/Internett
Tv/Internett leveres fra Canal Digital. Selger inngår på vegne av borettslaget en avtale om leveranse av
grunnpakke TV og internett. Den enkelte kan enkelt oppgradere pakken ved å kontakte leverandøren som
er oppgitt i boligmappen.
Kjøkken
Kjøkkenet leveres fra System kjøkken AS Tegninger leveres ut på forespørsel. Leveres komplett med
innbygde hvitevarer i henhold til leveranse Systemkjøkken.
Bad/Vaskerom/WC
Bad leveres med følgende spesifikasjon:
Vegghengt toalett med innebygget sistern, dusjbatteri/dusjsett i Alterna, speil 80 cm m/LED, underskap
Malin 80 cm i sort med 2 skuffer. vv tank som plasseres ved ventilasjonssystemet i bod.
Byggemåte
KONSTRUKSJON
Byggets konstruksjon er i hovedsak bindingsverk i tre med stål- og betongelementer som supplerende
elementer. Lydvegger bygges etter preakseptert løsning med luftespalte mellom veggene.
UTVENDIG TAK OG VEGGER
Takkonstruksjon i trevirke, isolert og tekket med papp eller folie. Taket bygges med naturlig fall mot
takrenner. Yttervegger med isolert bindingsverk og liggende kledning.
Oppvarming
VENTILASJON OG OPPVARMING
Nilan Compact P eller tilsvarende anlegg som tilfredsstiller dagens skjerpede krav til ventilasjon og
oppvarming. Varmekabler i vindfang og gang.
Garasje/Parkering
Hver leilighet får parkeringsplass i garasje.
Energimerke
Selger plikter utarbeide energiattest ved ferdigstillelse. Boligene er planlagt å oppfylle Energikarakter C
man kan dog ende opp med lavere energikarakter uten at dette anses som en mangel.
perm_identity Ansvarlig megler
