Strømdaljordet 10 - Best Eiendomsmegler

Strømdaljordet 10, 3727 Skien

Prisantydning1 390 000,-
Felleskostnader6 381,-Mnd
Primærrom79 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom2

Ligningsverdi

755 206,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

755206

Primærrom

79 m2

Bruksareal

82 m2

Byggeår

2017

Gårdsnummer

1

Bruksnummer

548

Energimerking

C

1 390 000,- (Prisantydning)
1 313 400,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 703 400,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
7 982,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 711 382,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Strømdalshagen Borettslag er et forholdsvis nytt og frittliggende borettslag beliggende på Gulset i Skien.

Det er flotte grøntarealer med lekeplass, og godt tilrettelagt for barnefamilier. Det ligger flere barnehager i nærområdet med enkel gåavstand, samt barneskoler og ungdomsskoler.
Skien videregående skole ligger ca. 6 minutter i kjøreavstand.

Det er gode bussforbindelser like ved boligen. Gulsetsenteret er kun ca 1,9 km unna og på området finner man både dagligvare med post i butikk, frisør, bakeri, apotek, legesenter m.m.

Gulsetsenteret er kun ca 1,9 km unna og på området finner man både dagligvare med post i butikk, frisør, bakeri, apotek, legesenter m.m.

Dersom man ønsker å være i aktivitet er det kort vei til Gulsethallen hvor det er blant annet svømmebasseng, treningshall og treningssenter.  På vinterstid er det oppkjørte lysløyper i området, og på sommerstid kan familien benytte seg av Gulsetmarka og  Åletjern som har flotte turmuligheter og er en ypperlig badeplass for store og små! Det finnes også flere små topper som er perfekte dagsturer for hele familien i helgene.

Adkomst

Fra Skien sentrum kjører du vestover mot Gulset over Falkumselva, og frotsetter til venstre mot Plantasjen. Ta til høyre i rundkjøringen mot Gulsetringen. På toppen av bakken, ta til høyre (merket Strømdaljordet), ta første til venstre. Når du kommer til borettslaget ligger leiligheten i rekken nærmest veien.

Boligen blir merket med TIL SALGS plakat fra BEST eiendomsmegler.

Under fellesvisning vil det bli skiltet med BEST skilt.  Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgave og på nett.

Tomt

Fellestomt 8430 m² beregnet areal.

Tomten er pent opparbeidet med plen, prydbusker, lekeplass og asfalterte veier og parkeringsplasser.

Innhold

Leilighet i 1 etasje som inneholder hall, 2 soverom, stue/spisestue, kjøkken, bad/wc/vaskerom og bod/teknisk rom.

Carport og bod ute følger med.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

2017

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruksareal (BRA) :82 m²
Primærrom (P-ROM) : 79 m²
P-rom fordeling : P-rom er på 79 kvm og inneholder hall, 2 soverom, stue/spisestue, kjøkken, bad/wc/vaskerom
S-rom er på 3 kvm og inneholder bod/teknisk rom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Lys og tiltalende leilighet med alt på en flate. Her kan man bo lettstelt!

Takstmann skriver i sin tilstandsrapport " Boligen har en god planløsning med normal standard og er godt vedlikeholdt".

Takstmann beskriver følgende avvik i sin rapport:

TG IU KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT:

Våtrom> Tilliggende konstruksjoner våtrom > Bad/wc/vaskerom

TG2 AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK:

Innvendig> Overflater
Det er påvist andre avvik:
Gulvene har noe mindre slitasje og det er sprekk i 1 flis ved inngangsdør i hall.

For mer informasjon om avvik les tilstandsrapport som er lagt ved i salgsoppgaven.

Overflater

Gulv: Gang og bad har fliser med varmekabler. Det er laminat på gulv i stue og kjøkken og på 1 soverom med lakkert parkettgulv på 1 soverom.
Det er belegg i boden.

Vegger: har malt panel og malte slette flater med unntak av bad hvor det er fliser på vegg.

Himling: har malte takplater.

TV/Internett

TV og internett er levert av Viken Fiber og grunnpakken er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Pent og stilrent kjøkken. Den åpne løsningen mot stuen skaper en god romfølelse. Det er god plass til en spisestue.
Innredning har laminerte skrog og benkeplater med profilerte mdf fronter.Det er fliser over benkene og godt med skapplass.
Det er montert vannalarm under kjøkkenbenk. Det er god plass til en spisestue.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer i form av komfyr og platetopp. Frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap. Komfyr, platetopp og oppvaskmaskin medføler salget.

Kjøleskap og vaskemaskin følger ikke salget.

Bad/Vaskerom/WC

Lyst og moderne bad. Det er flislagt gulv med varmekabler og fliser på vegg.
Badet inneholder vegghengt toalett, dusjkabinett, vask med innredning, høyskap og opplegg for vaskemaskin.
Det er lufting via ventil til ventilasjonskanal og luftespalte under dør.

Tilbehør

Taklampe på soverom følger ikke salget.

Vegghengt elektrisk ovn ute blir tatt ned før overtagelse.

Sort stativ til ved følger med salget.

Byggemåte

Bygningen  er oppført med grunnmurer i elementer med støpt betongplate mot grunnen, vegger i bindingsverk kledd med liggende beisede kledninger, trebjelkelag i etasjeskiller og pulttak av prefabrikerte takstoler og dragere tekket med takpapp.

Overbygd inngangsparti med asfaltert gulv og carport med asfaltert gulv, bod med betonggulv, vegger med beisede kledninger og pulttak tekket med takpapp.
Overbygd terrasse ned betongheller og malte levegger fra byggeår.

Opplysningen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport og er ikke dobbeltsjekket av megler.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming via varmekabler i gang og på bad. 1 stk panelovn i stue som er skrudd ned. Denne føger salget. Vedovn i stue.

Garasje/Parkering

Carport følger med.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no