Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Beliggenhet
Leiligheten har fin beliggenhet på Langkåshaugen, med gangavstand til Bø sentrum med kjøpesentre og
butikker, kafeer og restauranter, treningssenter, apotek og legesenter. I Bø finnes det for øvrig et rikt utvalg
av kultur- og fritidstilbud!
Adkomst
Fra Bø sentrum tar du inn til høyre på Gymnasbakken. Følg den et lite stykke og så ta deretter av inn til
høyre på Langkåshaugen.
Leiligheten får du da på høyre side, og vil være merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST
Eiendomsmegler.
Det vil bli skiltet til fellesvisning.
Tomt
Fellestomt 1459 m²
Asfalterte parkeringsplasser og gangveier, opparbeidet med plen, pryd og hekkplanter, overbygd
inngangsparti med betongheller og overbygd terrasse med betongheller og malte levegger.
Innhold
Entré , 2 soverom, Vaskerom/teknisk rom , Stue/spisestue , Kjøkken og Bad/Wc.
Bod.
Eierform
Borettslag
Boligtype
Leilighet
Byggeår
2017
Arealer (Bruksareal/Primærrom)
Bruksareal (BRA) :78 m²
Primærrom (P-ROM) : 73 m²
P-rom fordeling : Entre, 2 soverom, vaskerom/teknisk rom, stue/spisestue, kjøkken og bad/WC.
Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.
Antall soverom
2
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av
rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den
aktuelle bruken.
Standard
Leiligheten har en god planløsning og standard med gode materialvalg.
Leiligheten er godt vedlikeholdt og har ikke behov for noen påkostninger.
TG 2:
AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Våtrom > Ventilasjon > Vaskerom/teknisk rom
Våtrommet mangler styrt tilluftsventilering.
Overflater
Gulv: Parkett, bortsett fra teksnisk rom som har belegg og baderom som har fliser.
Vegger: MDF og fliser på baderom.
Himling: Gips og malt tak.
TV/Internett
Borettslagets kabel-tv og internett leveres av Midt-Telemark energi - Altibox og er inkludert i
felleskostnadene.
Kjøkken
Lyst og moderne kjøkken fint plassert i en åpen og sosial løsning mot stuen/spisestuen.
Innredning fra byggeår med laminerte skrog og benkeplater, lakkerte mdf fronter med dempere.
Benkeplass og gode oppbevaringsmuligheter.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel medfølger i
handelen.
Bad/Vaskerom/WC
Lyst og fint bad.
Baderom innehar vask med underskuffer, speil, toalett og dusjhjørne.
Tilbehør
Vaskemaskin, 3 garderobeskap, liftgardiner på begge soverom + kjøkkenvindu, og hagemøbler
medfølger i salget.
Byggemåte
Takstmann beskriver:
Bygningen er oppført med grunnmurer i betong og elementer med støpt betongplate på grunnen, vegger i
bindingsverk kledd med liggende malte kledninger, trebjelkelag i etasjeskillet og saltak av prefabrikerte
takstoler tekket med betongtakstein.
Bygningen er oppført av faglærte etter TEK-10 med gode materialvalg og har ingen synlige feil og
mangler.
Oppvarming
Vedovn i stue.
Varmekabler på bad.
Ellers elektrisk oppvarming.
Garasje/Parkering
Leiligheten disponerer egen parkering.
Energimerke
Energimerke karakter : Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D
Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud
avgis.
