Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Beliggenhet
Snekkeråsvegen 14 har alltid vært en liten perle med en unik beliggenhet. Eiendommen ligger på en topp
med flott utsikt og gode solforhold. Nærmeste nabo er et grønt friområde. Her erstatter vi en gammel
enebolig med ni nye hjem. Fra prosjektet er det kort vei til skole, barnehage, idrettsanlegg og turområder,
samtidig som det er bare noen minutter med bil til Porsgrunn sentrum.
Adkomst
Fra Porsgrunn kjører du ut Vallemyrene og tar til høyre i enden mot Eidanger kirke. Følg Ullinvegen til
bakken opp mot kirken begynner. Ta av til høyre inn i Snekkeråsevegen og følge denne rett frem.
Innkjøringen til Snekkeråsvegen 14 er på venstre side og merket med byggeskilt på tomten.
Tomt
Eiet tomt 3947 m²
Utearealet leveres i henhold til egen utomhusplan.
Planen er foreløpig og endringer må påregnes. Utomhus arealene opparbeides iht. prosjektets
situasjonsplan. Innkjørsel og carport for hver enkelt bolig leveres gruset. Grøntarealene tilsås og
beplantes som vist i situasjonsplanen.
Innhold
Bolig 1-6 har:
1. etasje med gang, tv-stue/soverom, vaskerom/bod/tekn rom, bad og 2 soverom
2. etasje med stue, kjøkken, soverom og bad.
Bolig 7-9 har
1. etasje med gang, bod/teknisk rom, bad og 3 soverom.
2. etasje med stue, kjøkken, soverom og bad.
Utvendig på begge boligtypene er det carport med bod i enden.
Eierform
Borettslag
Boligtype
Enebolig
Byggeår
2020
Arealer (Bruksareal/Primærrom)
Bruksareal (BRA) :Bolig 1-6 er 120,8 m², bolig 7-9 er 112,6 m²
Primærrom (P-ROM) : Bolig 1-6 er 107,6 m², bolig 7-9 er 102,8 m²
Prom fordeling: prom inneholder gang, trapperom, soverom, kjøkken, bad og stue.
AREAL BOLIGER
Boligenes areal oppgis i prisliste med bruksareal (BRA) som er boligens mål innvendig, innbefattet
innvendige boder, vegger og sjakter, men ikke
medregnet yttervegg. I tillegg oppgis areal med primærrom(P-ROM) som tilsvarer BRA- arealet med
fradrag av Boder. På tegninger oppgis
enkeltroms areal, som er rommets nettoareal innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre
avvik for oppgitte arealer, uten at kjøper kan kreve prisavslag.
Antall soverom
4
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av
rommet kan være i strid med byggeteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den
aktuelle bruken.
Standard
Smarte og effektive planløsninger bidrar til at eneboligene får plass til mye. Hver bolig er på mellom 112
og 120 kvadratmeter BRA. Alle har fire soverom, to bad, eget vaskerom/bod og en åpen stue- og
kjøkkenløsning. Bilen parkerer du i boligens carport. I tillegg har du en utvendig sportsbod.
Boligene i Snekkeråsen Terrasse leveres i henhold til teknisk forskrift 2017 (TEK17). Leveransen omfatter
blant annet:
• Enstavs eikeparkett på alle gulv i oppholdsrom.
• Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.
• Takhøyt Marbodal hvitt håndtaksløst kjøkken med integrerte hvitevarer.
• Skyvedørsgarderobe på hovedsoverom.
• Komplett ildsted med peisovnen Curve 100.
• Balkonger med glassrekkverk.
TV/Internett
Det leveres klargjort for TV/internett/telefoni inn til sikringsskap i leilighet, med tomrør til tv-punkt i stue.
Utbygger vil bestille felles standard abonnement for borettslaget. Kostnader til etablering og abonnement
belastes kjøperne via felleskostnader.
Kjøkken
Som standard leveres takhøyt Marbodal hvitt håndtaksløst kjøkken, med integrerte hvitevarer. Herunder
helintegrert oppvaskmaskin og kjøl/frys, samt
gjennomgående benkeplate. Alle skapdører og skuffer leveres med demping. Underskap i hjørne leveres
med karusell i stål. Det leveres minimum 1 underskap med kolonialskuffer.
Hvitevarer
Følgende hvitevarer leveres som standard:
Stekeovn: Electrolux Varmluft stål.
Steketopp: Electrolux 60cm.
Oppvaskmaskin: Electrolux .
Kjøleskap: Electrolux Kombiskap.
Ventilator: Røros Slimline
Bad/Vaskerom/WC
Det leveres hvit 90cm baderoms-innredning med skuffer, helstøpt servantplate, 40cm sideskap og
overspeil med lyslist. Innfellbare dusjvegger i glass tilpasset hjørne 90x90 i solid utførelse. Klosett på
vegg med skjult sisterne
Tilbehør
Garderobe:
Det leveres skyvedørsgarderobe på hovedsoverom. 2x innmat med 5 hylleplater og med garderobestang
mellom. Utførelse hvit slett, lengde 200 cm.
Ut over dette leveres 1 meter garderobeskap, i øvrige soverom.
Byggemåte
Byggene leveres i henhold til teknisk forskrift 2017 (TEK17). Enheter i leveransen leveres med
lydisolerende konstruksjonsoppbygning, med lyddempende etasjeskiller, samt lydisolerende
seksjonsvegger iht. TEK17. For ytterligere beskrivelse av byggemåte henvises det til
Leveransebeskrivelsen.
Oppvarming
Det leveres varmekabler i hall/entre og alle bad. Panelovn i alle soverom. Det leveres komplett ildsted
med peisovnen Curve 100 og stålpipe fra Peisselskabet.
Garasje/Parkering
Parkering i carport. Biloppstillingsplass foran denne.
Energimerke
Selger plikter utarbeide energiattest ved ferdigstillelse. Boligene er planlagt å oppfylle Energikarakter C
man kan dog ende opp med lavere energikarakter uten at dette anses som en mangel.
Eierskifteforsikring
Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring. Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema,
vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.
perm_identity Ansvarlig megler
