Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Beliggenhet
Hytta ligger solrikt til med flott utsikt utover Norsjø, og ligger i nærheten av flere aktiviteter sommer som
vinter.
Det er ca 500 meter til Lifjell skisenter med mulighet både for alpint og langrenn.
Det prepares 80 km med skiløyper på Lifjell om vinteren. Se www.skisporet.no for full oversikt over
løypenettet.
Flott terreng med fjell og vandreturer som Folkestadåsene, Gamlestulfjell, Bukkelifjell, Bryggefjell og
Gygrestolen.
Lifjell har en rekke vann med gode muligheter for å fiske ørret.10 min med bil til Sommerland i Bø som er
Skandinavias største vannland og har åpent hele sommeren. Det er også kort vei til Høyt & Lavt
klatrepark.
Fra Hytta er det ca 15 min kjøretur ned til Bø sentrum med dagligvareforretninger, kjøpesenter,
restauranter og kaféer.
Adkomst
Kjør opp Lifjellvegen, ca 500 m før Lifjell Skisenter tar du til venstre inn en liten "stikkvei" hvor du kan
parkere rett på utsiden av hytta.
Boligen er merket med "TIL SALGS" plakat fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.
Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.
Tomt
Eiet tomt 1452 m²
Tomten er opparbeidet med plen, trær, busker, stor solrik terrasse og gruset gårdsplass.
Innhold
1.etasje:
Vindfang, bad, bod, kontor, 2 stuer, kjøkken, gang og soverom.
Hems.
Krypkjeller.
Utvendig boder.
Eierform
Selveier
Boligtype
Hytte
Byggeår
1900
Arealer (Bruksareal/Primærrom)
Bruksareal (BRA) :90 m²
Primærrom (P-ROM) : 86 m²
P-rom fordeling : Entré, Bad/vaskerom, Kjøkken, Stue, Stue 2, Soverom, Gang og Kontor.
I tillegg til beskrevne areal er det hems. Hems inneholder 2 soverom. Hems har ikke målbart areal.
Gulvflate utgjør ca.30 m2.
Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.
Antall soverom
1
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av
rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den
aktuelle bruken.
Standard
Innholdsrik hytte med normal standard og gode kvaliteter.
Fra tilstandsrapport:
TG 3:
STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK
Våtrom > Generell > Bad/vaskerom
Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000
TG IU:
KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT
Innvendig > Krypkjeller
Krypkjeller har ingen adkomstmulighet og derfor ikke nærmere vurdert innvendig.
Tomteforhold > Drenering
TG 2:
AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig > Veggkonstruksjon
Konstruksjonene har skjevheter.
Laft med høy utvendig slitasje. Stående trepanel med stedvis høy slitasje/oppsprukket panel.
Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000
TG 2:
AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner
fra underliggende etg.
Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
TG 2:
AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Uvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Konstruksjonene har skjevheter.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
TG 2:
AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i
standardens krav til godkjente måleavvik.
Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000
TG 2:
AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Innvendig > Radon
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
TG 2:
AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Innvendig > Pipe og ildsted
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på pipe.
Kostnadsestimat : 10 000 - 50 000
TG 2:
AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Innvendig > Innvendige dører
Det er påvist avvik som tilsier det bør foretas tiltak på enkelte dører.
Kostnadsestimat : Under 10 000
TG 2:
AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.
TG 2:
AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Tomteforhold > Byggegrunn
Det er registrert symptomer på setninger i grunnen i form av sprekker i grunnmur.
Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000
TG 2:
AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Det er registrert skråriss som er symptom på setninger.
TG 2:
AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK
Utvendig > Taktekking
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen.
TG 2:
AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK
Innvendig > Innvendige trapper
Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.
Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper
Se forøvrig vedlagt tilstandsrapport bolig fra takstmann og egenerklæring fra selgeren.
Overflater
Innvendige overflater består av gulvbord på gulvflater. Panel på vegg og himlingsflater.
TV/Internett
Nåværende eier har Apple TV og Telia er nettleverandør, og det koster ca kr 599,- pr.mnd.
Kjøkken
Moderne kjøkkeninnredning som er fint plassert i en åpen og sosial løsning mot stuen.
Kjøkkeninnredning med sorte MDF dør og skuffronter. Benkeplate i laminat med benkebeslag i porselen.
Innredning type IKEA skiftet de senere år.
Kjøkkenet har god plass til spisebord.
Godt med benkeplass.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer medfølger i salget.
Bad/Vaskerom/WC
Bad/vaskerom har etablert fliser på vegg og gulvflater
Baderommet inneholder servant med underskaper, speil, dusjkabinett, vegghengt toalett og opplegg for
vaskemaskin.
Byggemåte
Fritidsboligen fundamentert på løsmasser med pilarer og ringmur.
Yttervegger i eldre laftet tømmer og bindingsverk tekket med stående trepanel utvendig. Plassbygget
sadlet takverk tekket med stålplater. Romslig terrasse i trevirke.
Opplysningene er hentet fra vedlagt tilstandsrapport.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovner og vedovner.
Garasje/Parkering
Det er parkeringsplass rett på utsiden av hytta.
Energimerke
Energimerke karakter : Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud
avgis.
perm_identity Ansvarlig megler
