Risinglia 5 - Best Eiendomsmegler

Risinglia 5, 3716 Skien

Prisantydning1 725 000,-
Felleskostnader4 001,-Mnd
Primærrom51 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom1

Ligningsverdi

354 152,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

354152

Primærrom

51 m2

Bruksareal

51 m2

Byggeår

1953

Gårdsnummer

58

Bruksnummer

148

Energimerking

F

1 725 000,- (Prisantydning)
138 327,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 863 327,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
5 100,- (Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt))
--------------------------------------------------------
6 232,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 869 559,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten ligger i 1. etasje og har således enkel adkomst.

Meget romslig balkong med nedgang til egen hagedel. På balkongen er det ny utelampe. Det er også montert glass på siden som skjermer for vær og vind. Vestvendt beliggende med optimale solforhold.

Landlig og rolig beliggende i etablert boligområde. Kort vei til butikk, turområder og Gjerpen Barne- og Ungdomsskole. Noen minutters biltur til Skien sentrum.

Adkomst

Fra Luksefjellvegen tar du ned til venstre ved Spar Rising. Følg veien ned bakken og ta første veg høyre. Du er da i Risinglia. Følg vegen innover. Nr. 5 er den første 4-mannsboligen på venstre side.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning. Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt 4765 m²

Borettslagets tomt er opparbeidet med biloppstillingsplasser og hageparseller til leilighetene.

Innhold

Stue/spisestue, kjøkken, 1 soverom, bad og entre

På loft disponerer leiligheten bod og deler av loftet. I kjeller disponeres 2 boder hvor begge er ca 5 m2.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1953

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruksareal (BRA) :51 m²

Primærrom (P-ROM) : 51 m²
P-rom fordeling : Stue, kjøkken, 1 soverom, bad og entre

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

1

Leiligheten har opprinnelig hatt 2 soverom. Det ene er slått sammen med stuen og benyttes nå som spisestue.

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leiligheten er lys og trivelig. Pent flislagt bad.

I tilstandsrapport datert 18.03.2022 oppsummerer takstmannen følgende:

Ingen TG 3. Avvik som kan kreve tiltak TG 2:

Utvendig: Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn, radon, pipe og ildsted.

Våtrom: Overflater vegger og himling, gulv, sluk, membran og tettesjikt

Kjøkken: Avtrekk

Tekniske installasjoner: Elektrisk anlegg

Tomteforhold: Drenering

Overflater

Entre: Velkommen inn !

Nytt laminatgulv i 2021. Tak og vegger har malt panel.

Stue/spisestue: Parkettgulv. Veggene har malt tapet. I spisestuedelen er det malt brystningspanel. Malt tak.

Vedovn som gir en lun og behagelig varme på kjølige dager.

Fra stuen er det utgang til romslig og solrik balkong og hage.

Kjøkken: Belegg på gulv. Veggene har malt tapet. Malt panel i tak. Downlights med dimmer.

Bad: Pent flislagt bad med varmekabler. I taket er det malt panel. Downlights med dimmer.

Soverom: Romslig soverom med laminatgulv. Veggene har malt mdf-panel. Malt tak. Plassbygde garderobeskap.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV leveres av Telenor og er inkludert i felleskostnadene. Internett er ikke inkludert. Selger har hatt internett fra Telenor.

Kjøkken

Hvit innredning med profilerte fronter. Takhøye skap. Mosaikkfliser over benk. Lys under overskap. Ventilator.

Hvitevarer

Komfyr, oppvaskmaskin samt nyere kjøl/frys medfølger.

Bad/Vaskerom/WC

Dusjkabinett, toalett og servant i innredning med overskap og speil.

Tilbehør

Garderobehylle og skoskap i entre, hvitevarer på kjøkken, taklamper (med unntak av spisestue), gardinstenger og persienner medfølger.

Byggemåte

Oppført med grunnmur av betong, over grunnmur antas det å være bindingsverksvegger som utvendig er kledd med liggende kledning, sist overflatebehandlet i 2014. Taket har form som saltak, tekket med betongstein.

Opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming og vedfyring. Varmekabler på bad.

Garasje/Parkering

Biloppstillingsplass rett utenfor leiligheten. Det er her satt opp stikk-kontakt.

Styreleder har opplyst at det ikke er opplegg for lading av el-bil. Dette må eventuelt bekostes av beboer.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no