Moflatvegen 8 - Best Eiendomsmegler

Moflatvegen 8, 3733 Skien

Prisantydning1 800 000,-
Felleskostnader5 349,-Mnd
Primærrom72 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom2

Ligningsverdi

453 399,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

453399

Primærrom

72 m2

Bruksareal

82 m2

Bruttoareal

88 m2

Byggeår

1972

Gårdsnummer

217

Bruksnummer

461

Energimerking

F

1 800 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 432,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 805 432,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten ligger høyt og fritt 10. etasje. Fin utsikt. 2 balkonger, en fra stue og en fra kjøkken.

Stuebalkongen er innglasset og kan benyttes som et ekstra rom store deler av året. Tregulv. Malt panel og malt mur på vegger. Usjenert og solrikt med utsikt mot skogholt.

Koselig kjøkkenbalkong.

Sentralt i rolig bomiljø på Moflata. Kort vei til Moflata barneskole, Skien Fritidspark, Sykehuset Telemark, matbutikk og Handelsbyen Herkules. God bussforbindelse og flotte turområder - sommer som vinter.

Adkomst

Fra Telemarksvegen tar du inn mot Skien Fritidspark i rundkjøring ved Klosterskogen travbane. Første vei inn til høyre er Moflatvegen. Du får nr. 8 på venstre side (høyblokka).

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Eiet tomt 7433 m²

Borettslagets tomt er opparbeidet med felles grøntarealer med sittegrupper, biloppstillingsplasser og garasjer.

Innhold

Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, toalett, soveromsgang, entre og innglasset balkong.

1 bod i leiligheten, 1 bod i kjeller (ca 1 m2) samt et skap (ca 0,5 m2)

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1972

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 88 m²

Bruksareal (BRA) :82 m²

Primærrom (P-ROM) : 72 m²
P-rom fordeling : Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, toalett, entre og gang

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Lys og trivelig leilighet med god planløsning.

I våtromsrapport datert 26.10.2021 oppsummerer takstmannen følgende:

"Badet fungerer med dagens tilstand men forutsettes videre bruk av dusjkabinett. Det må regnes med oppgraderinger de kommende år på grunn av alder og slitasje.

Kjøkkeninnredningen fremstår i god stand med normal bruksslitasje.

For avvik og tilstandsgrader, les rapport"

Overflater

Entre: Velkommen inn !

Parkettgulv. Veggene har tapet.

Fra entre er det adkomst til praktisk innvendig bod/garderobe. Her er det satt opp hyller og heng.

Stue: Lys og romslig stue med plass for både spisestue og salong.

Fra stuen er det utgang til innglasset balkong.

Parkettgulv. Tapet på vegger.

Kjøkken: Parkettgulv. Veggene har tapet. Utgang til kjøkkenbalkong.

Bad: Malt betonggulv. Veggene har våtromstapet.

Dusjkabinett, servant i innredning, overskap, plassbygget skap og opplegg for vaskemaskin.

Toalett: Praktisk separat toalettrom vegg-i-vegg med badet. Belegg på gulv. Malt glassfiberstrie på vegger. Servant.

Soverom 1 med adkomst fra stue: Parkettgulv. Veggene har tapet.

Soverom 2 med adkomst fra soveromsgang: Parkettgulv. Veggene har tapet.

Romslig skyvedørsgarderobe praktisk innredet med kurver og heng.

Soveromsgang: Parkettgulv. Tapet på vegger.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV og internett leveres av Telenor og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Pen hvit innredning med profilerte fronter. Takhøye skap. Fliser over benk. Dimmer på lys under overskap.

Hvitevarer

Hvitevarer medfølger: Kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin og integrert koketopp og stekeovn.

Tilbehør

Hvitevarer på kjøkken, taklamper og gardinoppheng medfølger.

Byggemåte

Boligblokk oppført i betongkonstruksjoner utvendig forblendet med teglstein og platekledning. Flatt tak tekket med papp.

Oppvarming

Det er sentralfyr i blokka. Utgifter til oppvarming og varmt vann er inkludert i felleskostnadene.

Garasje/Parkering

Stor parkeringsplass med felles biloppstillingsplasser. Ventelisteordning for garasje

Borettslaget har flere ladestasjoner for el-bil.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter F

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no