Gamlegrensa 6 B - Best Eiendomsmegler

Gamlegrensa 6 B, 3747 Skien

Prisantydning930 000,-
Felleskostnader5 635,-Mnd
Primærrom45 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom1

Ligningsverdi

320 454,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

320454

Primærrom

45 m2

Bruksareal

64 m2

Bruttoareal

69 m2

Byggeår

1971

Gårdsnummer

300

Bruksnummer

3409

Energimerking

G

930 000,- (Prisantydning)
349 730,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 279 730,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 432,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 285 162,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Vestvendt hjørneleilighet i 10. etasje. Høyt og fritt med fantastisk utsikt mot Strømdal, Gulset og landsbruksområdene nord i byen. Meget romslig innglasset balkong. Optimale solforhold ! Her kan solen nytes helt til den går ned. Det er montert varmelampe og utelys. Balkongen kan benyttes som et ekstra rom store deler av året.

Gangavstand til sentrum. Kort vei til matforretninger (Rema 1000 og Kiwi), Europris, apotek, Tinholt bakeri m.m. Meget god bussforbindelse "rett utenfor døra". For de fotballinteresserte er Skagerak Arena noen minutters gange unna.

Adkomst

Følg veien forbi Skagerak Arena. I krysset etter Stevneplassen tar du Lindemans gate inn til høyre (ved kiosken). Følg veien til enden ved Mæla ungdomsskole. Gamlegrensa 6 er den første høyblokka på høyre side etter skolen.

Leiligheten vil bli merket med TIL SALGS plakat fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagte kart i salgsoppgave og på nett.

Tomt

Eiet tomt 9043 m²

Tomten er pent opparbeidet med felles grøntarealer og uteplass, biloppstillingsplasser og gangvei.

Innhold

Stue, kjøkken, 1 soverom, bad, entre og innglasset balkong.

Leiligheten disponerer i tillegg en bod i kjeller

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1971

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 69 m²

Bruksareal (BRA) :64 m²

Primærrom (P-ROM) : 45 m²
P-rom fordeling : Stue, kjøkken, 1 soverom, bad og entre

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

1

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leiligheten er lys og trivelig og holder normal standard. Badet er pusset opp i regi av borettslaget ca 2016.

I våtromsrapport datert 28.10.2021 oppsummerer takstmannen følgende:

"Badet antas å være oppgradert i ca.2016 i regi av borettslaget og fremstår i bra stand.

Kjøkkeninnredningen er funksjonell og har normal bruksslitasje.

For avvik og tilstandsgrader, les rapport"

Overflater

Entre: Velkommen inn ! Belegg på gulv. Veggene har malt mur. Plassbygd garderobeskap.

Stue: Belegg på gulv. Veggene har malt tapet. Fra stuen er det adkomst til den store balkongen.

Kjøkken: Belegg på gulv. Malt tapet på vegger.

Bad: Pent flislagt bad som er renovert i regi av borettslaget ca 2016.

Soverom: Romslig soverom med god plass for dobbeltseng.

Belegg på gulv. Malt glassfiberstrie på vegger. Plassbygde garderobeskap.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV og internett leveres av Viken Fiber (Altibox) og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Innredningen er byttet. Fliser over benk.

Hvitevarer

Oppvaskmaskin (eldre), kjøl/frys, kullfiltervifte og integrert koketopp/stekeovn medfølger.

Bad/Vaskerom/WC

Dusjkabinett, toalett, servant i innredning med skuffer, speilskap og høyskap.

Tilbehør

Hvitevarer på kjøkken, taklamper og gardinstenger medfølger.

Byggemåte

Blokk oppført i betongkonstruksjoner, utvendig kledd med plater og forblendet med teglstein. Taket har helning inn mot midten, tekket med papp.

Oppvarming

Sentralfyr. Oppvarming og varmt vann er inkludert i felleskostnadene.

Garasje/Parkering

Det følger ikke garasje med leiligheten. Ventelisteordning eller utlysning i borettslaget.

Felles biloppstillingsplasser utenfor blokka.

Borettslaget har installert lader for el-bil.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no