Snurråsen 84 - Best Eiendomsmegler

Snurråsen 84, 3748 Siljan

Prisantydning4 490 000,-
Primærrom217 m2
BoligtypeEnebolig
EieformSelveier
Soverom5

Ligningsverdi

950 773,-

Type

Enebolig

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

950773

Primærrom

217 m2

Bruksareal

237 m2

Bruttoareal

261 m2

Byggeår

1990

Gårdsnummer

14

Bruksnummer

64

Energimerking

D

4 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
112 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 490 000,-))
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
123 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 613 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen ligger solrikt til med en kjempeflott utsikt.
Boligen ligger i et attraktivt boligområde øverst på Snurråsen i Siljan. Dette er et område som er svært barnevennlig med svært gode turmuligheter i umiddelbar nærhet. Kort vei også til sentrum med forretninger, skole, barnehage og dagligvare. Siljan har en attraktiv Jeger og Fiskeforening, et nyere idrettsannlegg og utrolig flotte turmuligheter sommer som vinter.

Adkomst

Se vedlagte kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Eiet tomt 1056 m²
Tomten er flott opparbeidet rundt det hele.
Det gjøres oppmerksom på at liten del av tomten mot vest er opparbeidet noe utover sine grenser.

Innhold

1.etasje. Entre, 2 soverom, baderom, stue og kjøkken.
2.etasje. Gang, loftstue, 2 soverom og toalettrom.
Underetasje. Hovedbolig: Gang, bad, badstue, vaskerom, 2 bodrom.
Underetasje. Leilighet. Entre, kjøkken/stue, baderom, soverom og bod.

Eierform

Selveier

Boligtype

Enebolig

Byggeår

1990

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 261 m²
Bruksareal (BRA) :237 m²
Bruksareal pr. etasje : U. etg.: 102 m², 1. etg.: 107 m², 2. etg.:28 m²
Primærrom (P-ROM) : 217 m²
P-rom fordeling :
P-rom 1.etasje 107 kvm: Entre, gang, baderom, kjøkken, stue og 2 soverom.
P-rom 2.etasje 28 kvm: Loftstue, 2 soverom og toalettrom.
P-rom underetasje 82 kvm: Trappegang, bad, vaskerom. Hybel: Entre, kjøkken/stue, bad og soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

5

Standard

Bygningen fremstår med en gjennomgående god standard og kvalitet.
Takstmann beskriver følgende:

Oppgraderinger siden byggeår:
* Malt utvendig fasader 2018.
* Skiftet kjøkkeninnredning 2011.
* Kjøkken til leilighet skifet 2020.
* 2 vinduer skiftet i leilighet 2014.
* Etablert varmepumpe i stue 2012 og 2016 til leilighet.
* Ny inngangsdør og terrassedør 2014.
* Oppgradert bad 2000 i hovedel.
Boligen fremstår med ingen vesentlig merknader.
Som det fremkommer i rapporten er det registrert enkelte symptomer på slitasje, begrenset levetid. Som følge av dette, alder og
forventet levetid er det noe oppgradering og utbedringsbehov. Noe er nærliggende og noe kan gjøres innen noe tid.
* Sentralavtrekk defekt.
* Toalettrom i 2.etasje mangler forskriftsmessig ventilasjon.
* Boder i underetasje med svikt/avvik på overflater.

Overflater

1.etasje.
Entre har flislagt gulv, malt panel på vegg og malt panel i himling.
Gang har tregulv, malt panel på vegg og malt panel i himling.
Baderom har flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger og malt panel i himling.
Hovedsoverom har klikklaminat på gulv, malt tapet på vegg og mdf-panel i himling. Skyvedørsgarderobe med speil.
Soverom 2 /kontor har klikklaminat på gulv, malt tapet på vegg og panel i himling
Kjøkken har malt tregulv, malt panel på vegg og malt panel i himling.
Stue har tregulv, malt tapet på vegg og malt panel i himling.

2.etasje.
Loftstue har tregulv, malt panel på vegg og malt panel i himling.
Toalettrom har malt tregulv, malt panel på vegg og malt panel i himling.
Soverom 1 har klikklaminat på gulv, tapet/malt tapet på vegg og malt panel i himling.
Soverom 2 har klikklaminat på gulv, tapet/malt tapet på vegg og malt panel i himling.

Underetasje hovedbolig.
Gang har laminatgulv, malt panel på vegg og malt panel i himling.
Vaskerom har gulvbelegg med varmekabler, malt tapet på vegg og mdf-panel i himling.
Baderom har flislagt gulv med varmekabler, våtromsplater på vegg og malt panel i himling.

Leilighet underetasje.
Entre har flislagt gulv, malt panel på vegg og malte flater i himling.
Stue/kjøkken har laminatgulv, malt panel på vegg og malte flater i himling.
Soverom har laminatgulv, malt tapet på vegg og malte flater i himling.
Baderom har gulvbelegg med varmekabler, malt tapet på vegg og malte flater i himling.

TV/Internett

TV/Internett leveres av Telenor fiber.

Kjøkken

Kjøkken er av merket Epoq og fremstår som moderne og velholdt.
Hvite lettprofilerte fronter med benkeplate i laminat. Rikelig med over- og underskap.

Hvitevarer

Hvitevarer som følger hovedboligen er avtrekksvifte, platetopp, stekeovn, stekeovn med damp, oppvaskmaskin og kombinert kjøleskap med fryser.
Hvitevarer i leilighet som følger med er avtrekksvifte, platetopp induksjon, stekeovn og oppvaskmaskin.

Bad/Vaskerom/WC

Baderom 1.etasje innehar vegghengt toalett, helt nytt boblebad (august 2021), dobbel vask og speil.
Toalettrom 2.etasje har gulvmontert toalett og vask.
Vaskerom underetasje hovedbolig har opplegg for vaskemaskin, benkeplate med underskap.
Baderom underetasje hovedbolig har dusjkabinett og plassbygget badstue.

Baderom leilighet underetasje innehar toalett, dujkabinett, vask, speil og opplegg for vaskemaskin.

Tilbehør

Ingen spesielle avtaler.

Byggemåte

Den bærende grunnmur består av murt lettklinkerblokker med utvendig murpuss.
Vegger i trekonstruksjon med liggende kledning.
Taket har form som saltak.

Oppvarming

Oppvarming hovedbolig skjer med varmekabler på baderom og vaskerom, vedfyring i stue, varmepumpe i stue samt normale muligheter for elektrisk oppvarming.
Oppvarming leilighet skjer med varmekabler på baderom, varmepumpe i stue samt vedovn i stuen.

Garasje/Parkering

Romslig dobbelgarasje med smøregrav, og garasje med carport og bod.
Parkering på egen grunn.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no