Slemdalsgata 10D - Best Eiendomsmegler

Slemdalsgata 10D, 3717 Skien

Prisantydning1 890 000,-
Primærrom60 m2
BoligtypeLeilighet
EieformEierseksjon
Soverom2

Ligningsverdi

425 541,-

Type

Leilighet

Eieform

Eierseksjon

Ligningsverdi

425541

Primærrom

60 m2

Bruksareal

62 m2

Bruttoareal

70 m2

Byggeår

1992

Gårdsnummer

300

Bruksnummer

2719

Energimerking

F

1 890 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
47 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 890 000,-))
6 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
55 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 945 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral, men likevel skjermet beliggenhet. Parkeringsområde og inngang til 4-mannsboligen ligger i en blindvei.
Leiligheten er lys og lettstelt. Her har man gangavstand til Skien sentrum med alle fasiliteter, servicetilbud , kafeer og parker.
Det er kort vei til Skien togstasjon med gangavstand på under 1 km.
Kjøpesenteret Lietorvet, bussstasjon, dagligvareforretninger, idrettsplass og barnehager er også i gangavstand.
Leiligheten ligger i 2 etasje og har vestvendt veranda med gode solforhold.

Adkomst

Fra Skien sentrum så kjører man mot Lietorvet. Man tar andre avkjørsel i rundkjøringen og kjører inn på veien Duestien. Følg denne veien til veien går over i Amtand Aalls gate. Følg denne veien i ca 160 meter og ta til høyre. Man ser parkeringsplassene og eiendommen i enden på høyre side.

Boligen blir merket med TIL SALGS plakat fra BEST eiendomsmegler.
Under fellesvisning vil det bli skiltet med BEST skilt.  Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgave og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt ca 660 m² historisk oppgitt areal.

Sameiets tomt er pent opparbeidet med plen og diverse prydbusker. Asfaltert parkeringsområde.

Leiligheten har en vestvendt veranda med gode solforhold. Her kan man nyte sene sommerkvelder!

Innhold

Leiligheten ligger i 2 etasje og inneholder entrè, bod, bad, kjøkken, stue og 2 soverom. Utgang til vestvendt veranda fra stuen.
Disponerer en utvendig bod på ca 4 kvm.

Eierform

Eierseksjon

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1992

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 70 m²
Bruksareal (BRA) :62 m²
Primærrom (P-ROM) : 60 m²
P-rom fordeling : P-rom er på 60 kvm og inneholder entrè, bad, kjøkken, stue og 2 soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Lys og lettstelt leilighet. Det er gjennomgående normal/god standard med noe bruksslitasje.
Takstmann skriver i konklusjon i tilstandsrapport at man må regne med å oppgradere bad de kommende årene grunnet alder og slitasje.

Les forøvrig tilstandsrapport fra takstmann lagt ved i salgsoppgaven.

Overflater

Det er laminat på alle gulv med unntak av bad hvor det er fliser på gulv.
På vegger er det panelplater, malte slette flate, malt strie og tapet.
i himling er det tak-ess plater.

TV/Internett

TV og internett er levert av Altibox via fibernett opplyst av selger.

Kjøkken

Lyst og praktisk med plass til et kjøkkebord. Det er god skap og benkeplass.
Kjøkkeninnredning har slette fronter og laminert benkeplate. Det er flis mellom over og underskap. Ny ventilator med avtrekk er ført til yttervegg.

Hvitevarer

Frittstående oppvaskmaskin følger med. Resten av hvitevarene på kjøkken og bad, følger ikke med da dette er nåværende leietaker sine.

Bad/Vaskerom/WC

Lyst bad av god størrelse. Det er fliser på gulv og fliser samt malt strie på veggene.
Badet inneholder toalett, dusjkabinett, vask med innredning og varmtvannsbereder. Det er opplegg for vaskemaskin på badet.

Tilbehør

Skoskap og hylle til jakker i entrè og veggskap i stue medfølger salget.

Byggemåte

Bygget er oppført på støpt plate. Yttervegger er av bindingsverk, utvendig kledd med liggende kledning. Taket har form som saltak tekket med betongstein.

Opplysningene er innhentet fra vedlagt tilstandsrapport og er ikke dobbeltsjekket av megler.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming i form av enkelte panelovner og vedfyring i stue.

Garasje/Parkering

Det er i følge selger en parkeringsplass til hver.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no