Schweigaards gate 19 - Best Eiendomsmegler

Schweigaards gate 19, 3717 Skien

Prisantydning839 322,-
Felleskostnader5 185,-Mnd
Primærrom56 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom1

Ligningsverdi

394 732,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

394732

Primærrom

56 m2

Bruksareal

60 m2

Bruttoareal

65 m2

Byggeår

1997

Gårdsnummer

300

Bruksnummer

5094

Energimerking

E

839 322,- (Prisantydning)
233 043,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 072 365,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 432,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 077 797,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten ligger i 1. etasje. Vestvendt og lun balkong.

I nabobygget er det Prix i 1. etasje. I kort gangavstand fra leiligheten finner du Lietorvet kjøpesenter som har et bredt utvalg av butikker, apotek, frisør, dagligvare, Vinmonopol og kafeer. Videre er det kort vei til Joker Duestien (som også har søndagsåpent) og jernbanestasjon.

Fine turmuligheter i Lundedalen noen minutters gange unna. Er du fotballinteressert har du Skagerak Arena hvor Odd spiller sine hjemmekamper en drøy kilometer fra leiligheten. På Falkum er det også flere dagligvareforretninger, Europris, frisør og Tinholt bakeri.

Adkomst

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Eiet tomt 2440 m²

Borettslagets tomt er opparbeidet med grøntareal og asfaltert gårdsplass/biloppstillingsplasser.

Innhold

Stue, kjøkken, 1 soverom, bad og entre.

1 bod i leiligheten og 1 bod på balkongen

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1997

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 65 m²

Bruksareal (BRA) :60 m²

Primærrom (P-ROM) : 56 m²
P-rom fordeling : Bad, entré, kjøkken, stue, soverom

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

1

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Lys og trivelig leilighet med livsløpsstandard.

I takstmannens rapport er hans konklusjon følgende:

"Beskrevne bolig er oppført i 1997.

Bygningen er oppført etter den skikk som var vanlig på oppføringspunktet. Det vil normalt alltid kunne registrere normale symptomer på avvik fra normal standard. Det meste som følge av normal slitasje og elde på bygningselementene.

For avvik og tilstandsgrader, les rapport."

Overflater

Entre: Belegg på gulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak. Garderobeskap. Fra entre er det adkomst til praktisk innvendig bod.

Stue: Lys og trivelig stue med utgang til vestvendt balkong.

Belegg på gulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak.

Kjøkken: Belegg på gulv. Veggene har malt glassfiberstrie. Malt mur i tak. Koselig plass for kjøkkenbord ved vinduet. Fra vinduet er det utsikt mot overbygget, lukket atrium.

Bad: Romslig og praktisk bad med adkomst både fra soverom og fra entre.

Flislagt med varmekabler i gulvet. Malt mur i tak.

Soverom: Laminatgulv. Veggene har malt glassfiberstrie. En vegg har dekortapet. Malt mur i tak.

Ett dobbelt garderobeskap samt et frittstående skap med skyvedører medfølger.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV og internett leveres av Telenor og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Innredningen har hvite profilerte fronter. Fliser over benk.

Hvitevarer

Hvitevarer medfølger ikke.

Bad/Vaskerom/WC

Dusjkabinett (ca 4 år gammelt) samt servant i underskap, høyt skap, toalett og opplegg for vaskemaskin.

Tilbehør

Garderobeskap, taklamper, gardinstenger og persienner medfølger.

Byggemåte

Leilighetsbygg oppført i betong og trekonstruksjoner, utvendig er det teglstein, stående kledning samt fasadeplater.
Taket har form som saltak og pulttak og er tekket med papp.

Opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad.

Garasje/Parkering

Styreleder har opplyst pr. telefon 25.5.2021 at det er mulighet for p.plass. De har et par ledige pr. idag. Ingen kostnader.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no