Holte skog 32 - Best Eiendomsmegler

Holte skog 32, 3748 Siljan

Prisantydning3 490 000,-
Primærrom167 m2
BoligtypeEnebolig
EieformSelveier
Soverom4

Ligningsverdi

623 067,-

Type

Enebolig

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

623067

Primærrom

167 m2

Bruksareal

190 m2

Bruttoareal

210 m2

Byggeår

1981

Gårdsnummer

17

Bruksnummer

145

Energimerking

E

3 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
87 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 490 000,-))
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
98 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 588 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et barnevennlig og veletablert boligområde på Holtesletta i Siljan. Boligen ligger fint plassert med gode solforhold, usjenert beliggenhet med nærhet til naturen. Her bor du i et av Siljans mest populære boligfelt med nærhet til skole, barnehage, idrettsanlegg, flotte turområder året rundt, Heivannet badeplass og dagligvarebutikker m.m. Fra boligen kan man også gå direkte til den idylliske Galtetjønn - en kort spasertur som egner seg for hele familien.

Ca. 10-15 minutters bomfri kjøretur til Skien sentrum for ytterligere servicetilbud.

Bussforbindelse til både Skien og Oslo i gangavstand fra boligen.

Adkomst

Fra Skien: Følg Siljanvegen og videre over på Heivannsveien forbi Solvika Kafé. Når du ankommer Holtesletta tar du første til høyre inn på Holte Skog. Følg denne gaten til du får innkjøringen til eiendommen på høyre hånd i svingen.

Boligen er merket med "TIL SALGS" plakat fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

1370 kvm eiet tomt. Siljan kommune oppgir beregnet areal.
Tomten er pent opparbeidet med gruslagt innkjørsel og parkering.  Flat og lettstelt hage med noe beplantning.

Innhold

1.etasje. Entre, garderobe/kontor, kjøkken, stue med utgang til terrasse, baderom og 2 soverom.
Underetasje: Trappegang, kjellerstue, 2 soverom, bad / vaskerom, og bod/lagringsrom.

Eierform

Selveier

Boligtype

Enebolig

Byggeår

1981

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 210 m²
Bruksareal (BRA) :190 m²
Bruksareal pr. etasje : U. etg.: 88 m², 1. etg.: 102 m².
Primærrom (P-ROM) : 167 m²
P-rom fordeling : P-rom 1.etasje 102 kvm: Vindfang, stue/kjøkken, gang, kontor, bad, 2 soverom. P-rom underetasje 65 kvm: Gang m/trapp, gang, bad/vaskerom , kjellerstue, 2 soverom.

Garasje: BRA 30 m²

Uthus: BRA 7 m²

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

4
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Boligen innehar en gjennomgående god standard i de fleste rom i boligen.

Takstmann beskriver følgende:

"Oppgraderinger som har blitt utført senere år er ifølge eier:
- byttet kjøkkeninnredning for ca.14 år siden.
- bad i kjeller er av nyere årgang.
- innvendige overflater.
- vinduer i hovedsak av nyere årgang."

"Oppgraderinger som må regnes med i nær fremtid er:
- omlegging av tak på grunn av alder og slitasje."

Overflater

Gulver i boligen består i hovedsak av malte laminatgulv med unntak av 2 baderom som er flislagt og har varmekabler.

Vegger i boligen har i hovedsak malt tapet og tapet i de fleste rom med unntak av en vegg i stuen som er lagt med skiferstein. Baderom i 1.etasje har flislagte vegger og baderom i underetasje har malte murvegger.

Himlinger i boligen består av malt panel og malte gipsflater.

TV/Internett

Nåværende eier har Telenor fiber som leverandør av TV og internett.

Kjøkken

Et meget flott kjøkken fra Ikea satt inn i ca 2005.

Hvitevarer

Hvitevarer som følger salget er avtrekksvifte, platetopp, oppvaskmaskin, stekeovn, microovn og kombinert skap kjøl/frys.

Bad/Vaskerom/WC

Baderom 1.etasje innehar vegghengt toalett, vask med underskap, sideskap, speil og badekar.
Bad/vaskerom i underetasjen innehar toalett, vask med underskap, speil og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin .

Tilbehør

Ingen spesielle avtaler.

Byggemåte

Takstmann beskriver: Boligen er en tradisjonelt bygget bolig med areal over en etasje pluss underetasje.
Grunnmur er av lettklinkerblokker, over grunnmur er det bindingsverksvegger utvendig kledd med stående og liggende kledning.
Taket har form som saltak, oppført med prefabrikkerte takstoler tekket med shingel.

Opplysningene er hentet fra vedlagt tilstandsrapport.

Oppvarming

Oppvarming skjer med vedovn i stuen, varmepumpe, varmekabler på begge baderom samt generelt mulighet for elektrisk oppvarming.

Garasje/Parkering

Dobbel garasje samt romslig parkering på egen grunn.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E
Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema.
Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no