Kongerødvegen 53 A - Best Eiendomsmegler

Kongerødvegen 53 A, 3737 Skien

Prisantydning1 490 000,-
Felleskostnader4 221,-Mnd
Primærrom70 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom2

Ligningsverdi

458 720,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

458720

Primærrom

70 m2

Bruksareal

78 m2

Bruttoareal

84 m2

Byggeår

1966

Gårdsnummer

221

Bruksnummer

1257

Energimerking

F

1 490 000,- (Prisantydning)
166 097,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 656 097,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 432,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 661 529,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten ligger i 2. etasje. Romslig og solrik innglasset balkong mot skogholt. Helt usjenert. Rolig beliggenhet i blindvei.

Kort vei til skoler, barnehager, butikksenter (GS-Sentret), post/matbutikk (Coop Prix), Skien og Porsgrunn sentrum, buss, m.m. Gangavstand til flotte turmuligheter sommer som vinter.

Utbyggingen av Kongerød skole har løftet området til et meget attraktivt sted å bo. Dette er Klyves nye sports- og aktivitetshus med b.l.a. flerbrukshallen, ballbinge, skateplass, samfunnshus, trimrom, kiosk m.m.

Adkomst

Kommer du på RV 36 tar du i rundkjøring ved GS-senteret opp mot Klyve. Kongerødvegen er inn til høyre ved Prix-butikken. Følg vegen innover. Borettslaget Klyve I ligger helt innerst i vegen. Ta første veg inn til venstre. Nr 53 er andre blokk på venstre side.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt 42471 m²

Borettslagets tomt er meget pent opparbeidet med store felles grøntarealer med sittegrupper, flott lekeplass m.m., biloppstillingsplasser og asfalterte internveier.

Innhold

Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, toalett og entre. Innglasset balkong.

1 bod på loft (ca 3 m2 målbart areal) og 1 bod i kjeller (ca 8 m2).

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1966

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 84 m²

Bruksareal (BRA) :78 m²

Primærrom (P-ROM) : 70 m²

P-rom fordeling : Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, wc og entre

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Lys og trivelig 3-roms i 2. etasje. Nymalte vegger i stue, gang og soverommet ved stuen. Nymalt tak på badet.

Overflater

Entre: Laminatgulv. Veggene har malt glassfiberstrie.

Stue: Lys og delikat stue med plass for både spisestue og salong.

Fra stuen er det utgang til usjenert innglasset balkong.

Laminatgulv. Veggene har malt tapet.

Ny og moderne vedovn som gir en lun og behagelig varme i hele leiligheten på kjølige dager. Det er lagt fliser under vedovnen.

Kjøkken: Laminatgulv - nytt november 2019. Malt glassfiberstrie på veggene.

Koselig spiseplass ved vinduet. Barstoler kan medfølge.

Ny varmtvannstank høsten 2019.

Bad: Belegg på gulv. Veggene har baderomsplater.

Toalett: Malt betonggulv. Veggene har malt glassfiberstrie.

Soverom: Leiligheten har to romslige soverom. Begge har laminatgulv. Malt tapet på vegger. Plassbygde garderobeskap.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV og bredbånd leveres av Telenor og er inkludert i felleskostnadene. Ruter og dekoder følger leiligheten ved salg.

Kjøkken

Nyere pen hvit innredning med glatte fronter og takhøye skap. Fliser over oppvaskbenk. Glassplate over komfyr. Stål kullfiltervifte.

Hvitevarer

Komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys medfølger.

Bad/Vaskerom/WC

Nytt dusjkabinett februar 2020. Ny servant i moderne innredning med skuffer samt speilskap. Videre er det høyskap med speildør og opplegg for vaskemaskin.

Tilbehør

Hvitevarer på kjøkken, taklamper, gardinoppheng og persienner medfølger.

Byggemåte

Lavblokk i 3 etasjer + kjeller og loft. Forblendet med teglstein. Taket har form som saltak.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming og vedfyring.

Garasje/Parkering

Det medfølger egen biloppstillingsplass. Gjesteparkeringsplasser.

Ved bruk av ladestolpe påløper følgende kostnader:

Depositum for nøkkel kr 200,-
Motorvarmer - kr 400,- pr. år
Lading av el-bil - kr 250,- pr. måned
Lading av hybridbil - kr 150,- pr. måned

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no