Baugeids gate 15 C - Best Eiendomsmegler

Baugeids gate 15 C, 3730 Skien

Prisantydning2 590 000,-
Felleskostnader4 800,-Mnd
Primærrom83 m2
BoligtypeRekkehus
EieformBorettslag
Soverom3

Ligningsverdi

526 929,-

Type

Rekkehus

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

526929

Primærrom

83 m2

Bruksareal

101 m2

Bruttoareal

109 m2

Byggeår

1954

Gårdsnummer

300

Bruksnummer

187

Energimerking

G

2 590 000,- (Prisantydning)
617 742,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 207 742,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 432,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 213 174,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et veletablert og populært boligområde på Gimsøy. Meget barnevennlig område med flotte leke-og grøntarealer for barn, samt flotte turområder/parker for store og små!

Gangavstand til Handelsbyen Herkules, Sykehuset Telemark, Skien fritidspark og flotte turområder i marka og rundt Hjellevannet. Noen få 100 meter unna leiligheten finner du Spar butikk samt bussholdeplass.

Kort vei til Skien sentrum med sine rike tilbud av bl.a. kafeer, restauranter, kino og et vidt spekter av sammenhengende butikker.

Adkomst

Kommer du Ulefossvegen fra Herkules mot Sykehuset Telemark tar du inn til venstre ved Circle K stasjonen. Du er da i Baugeids gate. Følg vegen innover. Du får nr. 15 C på høyre side etter ca 250 meter.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.

Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt 13145 m²

Egen hagedel som vender mot friareal. Sydvestvendt og solrik. Ny terrasse i 2021 av Kebony-materialer. Markise på stuevindu.

Gruset gårdsplass med biloppstillingsplass.

Innhold

1. etasje: Entrè, gang, kjøkken, trapperom, stue

2. etasje: Gang, 3.stk soverom, bad

Kjeller: Åpent kjellerrom (benyttet som kjellerstue av nåværende eier) og bod (vaskerom)

Leiligheten disponerer 1 stk bod i kjeller som ligger på utsiden av bruksenheten, denne er på ca. 21 m².

Eierform

Borettslag

Boligtype

Rekkehus

Byggeår

1954

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 109 m²

Bruksareal (BRA) :101 m²
Bruksareal pr. etasje : Kjeller: 18 m², 1. etg.:  42 m²,  2. etg.: 41 m²

Primærrom (P-ROM) : 83 m²
P-rom fordeling : 1. etasje: Entrè, gang, kjøkken, trapperom, stue - tilsammen 42 m2 2. etasje: Gang, 3.stk soverom, bad - tilsammen 41 m2

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leiligheten er betydelig påkostet i 2021 og fremstår som moderne og meget tiltalende.

Nye glassovner med WiFi i stue og kjøkken.

Borettslaget er igang med rehabilitering av samtlige bad. Beregnet oppstart i denne leiligheten er 26. juli 2021 med ferdigstillelse 13. september 2021. Det betyr at kjøper får muligheten til å være med å utforme det nye badet !

LEKKER LEILIGHET - FLYTT RETT INN !

Overflater

1. ETASJE:

Entre: Velkommen inn !

Nytt Boen parkettgulv. Veggene har malt panel. Mdf-panel i taket.

Stue: Også her er det nytt Boen parkettgulv. Veggene er sparklet og malt. Mdf-panel i taket.

Fra stuen er det utgang til ny terrasse og hagedel.

Kjøkken: Nytt Boen parkettgulv. Veggene har malt panel. Mdf-panel i tak.

Koselig plass for kjøkkenbord ved vinduet.

2. ETASJE:

Gang: Laminatgulv. Tak og vegger har mdf-panel. Nytt moderne glassrekkverk.

Bad: Flislagt gulv med varmekabler. Tak og vegger har mdf-panel.

Badet blir rehabilitert i regi av borettslaget. Planlagt oppstart 26. juli 2021. Det betyr at kjøper får muligheten til å være med å utforme det nye badet !

Soverom: Det er tre soverom i boligen - alle i 2. etasje.

Alle har pene laminatgulv. Veggene på 2 soverom er sparklet og malt. De siste soverommet har malt slettveggtapet. Mdf-panel i alle tak.

Hovedsoverommet har romslig skyvedørsgarderobe med 1 speildør. Ekstra god dybde. Praktisk innredning fra Elfa - Kurver og hyller.

KJELLER:

Åpent kjellerrom (kjellerstue): Nytt Boen parkettgulv. Veggene har malt mur og malte walls-to-paint plater. Malt panel i taket

Bod/vaskerom: Mur gulv og vegger.

I tillegg disponerer leiligheten en meget romslig bod i kjeller. Denne er på ca. 21 m².

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV og internett leveres av Telenor og er inkludert i felleskostnadene

Kjøkken

Nyere pen innredning fra Systemkjøkken. Noen moduler er nye i 2021. Fliser over benk. Ny benkeplate, vask og blandebatteri.

Det er montert komfyrvakt. Ventilator.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer: induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger.

Bad/Vaskerom/WC

Dusjkabinett, toalett og servant i innredning.

Tilbehør

Hvitevarer på kjøkken og taklamper medfølger.

Noe inventar kan eventuelt følge med etter avtale med selger.

Byggemåte

Leiligheten er en tradisjonelt bygget bolig med areal over to etasjer pluss kjeller. Grunnmur antatt av betong med sparestein. Reisverksvegger utvendig kledd med liggende kledning. Taket har form som saltak , oppført med plassbygde takstoler tekket med betongstein. Etasjeskillere er bjelkelag.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad.

Pipe som gir mulighet for montering av vedovn hvis ønskelig.

Garasje/Parkering

Det følger ikke garasje med leiligheten. Gimsøy Garasjelag har ventelisteordning. For mer info kontakt Skien Boligbyggelag v/Ann-Brith Thorsen, telefon 35 50 45 21.

Biloppstillingsplass på gårdsplass rett utenfor leiligheten.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no