Langlimvegen 1 - Best Eiendomsmegler

Langlimvegen 1, 3841 Flatdal

Prisantydning1 090 000,-
Primærrom199 m2
BoligtypeEnebolig
EieformSelveier
Soverom5

Ligningsverdi

428 395,-

Type

Enebolig

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

428395

Primærrom

199 m2

Bruksareal

199 m2

Bruttoareal

226 m2

Byggeår

1947

Gårdsnummer

100

Bruksnummer

4

Energimerking

G

1 090 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
27 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 090 000,-))
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
38 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 128 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen er omringet av flott natur med tilhørende turmuligheter.
Det er ca 7 min kjøretur til Flatdal skole og ca 10 min kjøretur til nærbutikken Joker Flatdal.
Ca 20 min kjøretur til Seljord sentrum.

Adkomst

Fra Seljord sentrum følger man E134 Flatdalsvegen nordover og tar av inn på Åmotsdalsvegen, deretter til venstre inn på Langlimvegen.
Boligen ligger da på høyre side.
Boligen er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Eiet tomt 955 m²
Tomten er opparbeidet med gruset gårdsplass, plen og naturtomt. Det er beplantning med busker, hekk m.m.

Innhold

1.etasje.
Entre/gangareal, kjøkken, stue, bad/vaskerom og 2 soverom.
2.etasje.
Stue, kjøkken, bad, gang og 3 soverom.
Boligen har adkomst til 2.etasje både innvendig, og utvendig via egen trapp med overbygd trapp og inngangsparti.
Boligen har også en overbygd vestvendt veranda.

Kjeller/kryperom.
Carport.
Uthus og bod/verksted.

Eierform

Selveier

Boligtype

Enebolig

Byggeår

1947

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 226 m²
Bruksareal (BRA) :199 m²
Bruksareal pr. etasje :1. etg.: 112 m², 2. etg.: 87 m²
Primærrom (P-ROM) : 199 m²
P-rom fordeling : 1.etasje. 112 m2: Entre/gangareal, kjøkken , stue , bad/vaskerom , 2
soverom.
2.etasje. 87 m2: Stue, kjøkken, bad 1, gang, 3 soverom

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

5
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Boligen har enkel standard og behov for oppgraderinger innvendig.
Les forøvrig tilstandsrapport fra takstmann.

Overflater

Boligen består av følgende overflater.
1.etasje.
Gulv: Laminat, belegg og plater. Baderom består av fliser.
Vegger: Panel.
Himling: Panel, bortsett fra baderom som har takess.

2.etasje.
Gulv: Laminat og furugulv. Baderom består av beleggulv.
Vegger: Malte vegger og panel. Baderom består av panel og baderomsplater.
Himling: Panel og malt tak.

TV/Internett

TV/Internett fra Canal digital.

Kjøkken

1.etasje.
Kjøkkenet ligger fint plassert i en åpen og sosial løsning mot stuen.
Benkeplass og gode oppbevaringsmuligheter.
Kjøkkeninnredning består av hvite dører og skuffronter type Noreman. Benkeplate i laminat med benkebeslag i stål.

2.etasje.
Kjøkkeninnredning i 2.etasje består av hvite dører og skuffronter. Benkeplate i laminat med benkebeslag i stål.

Hvitevarer

1.etasje.
Oppvaskmaskin og komfyr.
2.etasje.
Frittstående kjøleskap.

Hvitevarer medfølger i handelen.

Bad/Vaskerom/WC

1.etasje.
Baderom innehar dusjhjørne, toalett, vask med underskap, speil, sideskap og opplegg for vaskemaskin.
2.etasje.
Baderom innehar toalett, badekar og vask.

Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Beskrevne bolig er en frittliggende bolig. Areal over to etasjer + kryperom.
Boligen er trolig etablert på fjell. Grunnmur er i betong med sparestein. Yttervegger i bindingsverk tekket utvendig med stående trepanel/tømmermannspanel og mur betongsblokker med utvendig murpuss.
Boligens vinduer består av to-lags isolerglassvinduer fra 1980 tallet. Etasjeskille mellom kjeller, 1.etg. og 2etg. i tradisjonelt tre bjelkelag.
Sadlet plassbygget takverk tekket med lakkerte stålplater. Takrenner i lakkert stål.
Pipe i murt teglstein med ildsteder.

Oppvarming

Elektrisk oppvarmig med panelovn på soverom i 1.etasje og i stue.
Vedovn i stue og vedovn i gangareal i 2.etasje.
Varmekabler på bad.
Varmekabler i gang/forstue opplyser selger at er defekt.

Garasje/Parkering

Godt med parkering på gruset gårdsplass.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no