Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Beliggenhet
Leiligheten har en unik beliggenhet i første rekke mot Hjellevannet. EN SJELDEN MULIGHET !
Trappefri adkomst til leiligheten og til parkeringskjeller via heis.
Leiligheten har meget romslig terrasse med optimale solforhold. Her kan solen, den fantastiske utsikten
mot Hjellevannet og synet av bl.a. M/S Victoria som starter sin reise mot slusene nytes.
Klosterøya Vest har en fantastisk beliggenhet midt mellom Skien sentrum og Herkules-området. Her har
du "alt" i kort gangavstand fra leiligheten.
Handelsbyen Herkules med et stort utvalg av butikker og servicetilbud, Sykehuset Telemark, Skien
Fritidspark, flotte turområder, skoler, barnehager og god bussforbindelse. Gangavstand til sentrum med
alle byens fasiliteter enten du har behov for forretninger eller om du ønsker å benytte deg av et av Skiens
mange kulturtilbud. Du har et stort utvalg av restauranter, kafeer samt Ibsenhuset, Teater Ibsen og kino
lett tilgjengelig. Er du fotballinteressert er ikke turen lang om du ønsker å se Odd spille sine
hjemmekamper på Skagerak Arena.
Rundt Hjellevannet er det opparbeidet en flott tursti på ca 5 km. Her kan du få deilig frisk luft og mosjon i
nydelig omgivelser.
Adkomst
Fra Skien sentrum følger du veien mot Gimsøy. Ta til høyre i lyskrysset ved Klosterøya. Følg veien innover.
Leiligheten ligger i første bygg på venstre side.
Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til
fellesvisning.
Se for øvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.
Tomt
Eiet tomt 1718 m²
Tomten er pent opparbeidet med plen, heller og asfaltert inngangsparti.
Innhold
Entre/hall, hovedsoverom med eget bad, soverom/gjesterom, bad med opplegg for vaskemaskin,
bod/teknisk rom med opplegg for vaskemaskin, stue og kjøkken. Utgang fra stuen mot meget stor og
solrik terrasse.
Eierform
Eierseksjon
Boligtype
Leilighet
Byggeår
2014
Arealer (Bruksareal/Primærrom)
Bruttoareal (BTA) : 98 m²
Bruksareal (BRA) :90 m²
Primærrom (P-ROM) : 84 m²
P-rom fordeling : Entre/hall, 2 soverom, baderom, baderom med vaskerom og åpen løsning mellom stue og kjøkken.
Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.
Antall soverom
2
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av
rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den
aktuelle bruken.
Standard
Boligen innehar en gjennomgående god standard. Les forøvrig tilsrtandsrapport fra takstmann.
Overflater
Gulver består i hovedsak av parkettgulv, med unntak av 2 baderom som er flislagte samt teknisk rom som
har belegg.
Vegger består i hovedsak av malte flater, med unntak av baderom som er flislagte.
Himling består av malt betongoverflater, samt malt gipsoverflater.
TV/Internett
Sameiets kabel-TV og internett leveres av Viken Fibernett og er inkludert i felleskostnadene.
Kjøkken
Et flott kjøkken fra Marbodal med profilert front, og benkeplate i laminat. Flislagt mellom over og
underskap. Fremstår i meget god stand.
Hvitevarer
Hvitevarer som følger salget er oppvasnmaskin, stort kjøleskap, avtrekksvifte, platetopp, stekeovn og
microovn.
Bad/Vaskerom/WC
Bad tilknyttet hovedsoverom har vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører, vask med underskap,
speil og sideskap.
Bad 2 har stor dusjnisje med skyvedører, vegghengt toalett, innredni9ng med nedfelt vask, store
underskap, stort speil med sideskap samt opplegg for vaskemaskin.
Bod/teknisk rom er innredet med våtomsbelegg og sluk og har opplegg for vaskemaskin.
Tilbehør
Boligen har sentralstøvsuger, stor terrassemarkise og sidemarkise for hindring av innsyn.
Plissegardiner fra Guntor Interiør, gardinoppheng samt gardiner i stuen medfølger salget.
Byggemåte
Den bærende konstruksjonen består av plasstøpt betongcelle konstruksjon. Plasstøpt betong mellom
leiligheter og etasjekiller.
Konstruksjonen i yttervegger mellom celler består av tradisjonelt isolert bindingsverk. Utvendig tekket
med Steniplater.
Flatt tak.
Oppvarming
Leiligheten har elektrisk oppvarming, varmekabler på bad og balansert ventilasjonsanlegg med
varmegjenvinning.
Varmt vann leveres fra fjernvarmeanlegg. Kjøper vil overta andel i Sameiet Klosterøya Vest FV Anlegg.
Sameieavgiften er på kr 310,- pr. måned. I tillegg betales det et a-konto beløp, p.t. kr 700,- som avregnes
en gang i året etter faktisk forbruk.
Sameieavgift og a-konto varmt vann er tatt med i de oppgitte felleskostnadene.
Garasje/Parkering
Ja - parkeringsplass i felles garasjekjeller med heis til 1.etasje.
Bod i tilknytning til garasje.
Energimerke
Energimerke karakter : Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud
avgis.
perm_identity Ansvarlig megler
