Jernbanegata 6 - Best Eiendomsmegler

Jernbanegata 6, 3916 Porsgrunn

Prisantydning2 990 000,-
Felleskostnader2 776,-Mnd
Primærrom107 m2
BoligtypeLeilighet
EieformEierseksjon
Soverom2

Ligningsverdi

782 575,-

Type

Leilighet

Eieform

Eierseksjon

Ligningsverdi

782575

Primærrom

107 m2

Bruksareal

125 m2

Bruttoareal

143 m2

Byggeår

1895

Gårdsnummer

200

Bruksnummer

1144

Energimerking

D

2 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
6 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
82 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 072 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten ligger midt i Porsgrunn sentrum. Her bor du meget sentralt med "alt" du måtte trenge av servicetilbud rett utenfor døra.

Adkomst

Sameiet ligger ved siden av Rådhusparken og Comfort Hotel Porsgrunn.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakat fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Fellestomt 918 m²
Porsgrunn kommune oppgir beregnet areal.

Sameiet er også hjemmelshaver til naboeiendommen/parsellen mellom bygningen og garasjene gnr.200 bnr.4098 - beregnet areal på 178 m².
Dette området tjener som gårdslass og inngangsparti for sameiet.

Tomten er pent opparbeidet med plen, asfalt, busker og trær.

Innhold

1. etasje: Gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og bod.
Kjeller: Peisestue, gang og bod.

Eierform

Eierseksjon

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1895 - ombygget i 2009
Byggeårene er hentet fra vedlagt tilstandsrapport.

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 143 m²
Bruksareal (BRA) :125 m²
Bruksareal pr. etasje : 1. etg.: 89 m² | Kjeller: 36 m²
Primærrom (P-ROM) : 107 m²
P-rom fordeling : P-rom.1. etasje 84 m²: Gang, stue, kjøkken, 2 soverom og bad |
P-rom kjeller 23 m²: Peisestue.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Lys og trivelig leilighet med gjennomgående god standard.

Takstmannen beskriver: "Leiligheten framstår som godt vedlikeholdt og med god standard."

Overflater

1. etasje:
Gang har parkett på gulv, malte flater på vegger og malte flater i himling.
Stue har parkett på gulv, malte flater på vegger og malte flater i himling.
Kjøkken har parkett på gulv, malte flater på vegger og malte flater i himling.
Soverom har parkett på gulv, malte flater på vegger og malte flater i himling.
Soverom har parkett på gulv, malte flater på vegger og malte flater i himling.
Bad flis med varmekabler på gulv, flis på vegger og malte flater med downlights i himling.
Bod har parkett på gulv, malte flater på vegger og malte flater i himling.

Kjeller:
Peisestue har flislagte gulv med varmekabler på gulv, mur/malt mur på vegger og malte slette flater i himling.
Gang har flislagte gulv, mur/malt mur på vegger og malte slette flater i himling.
Bod har flislagte gulv, mur/malt mur på vegger og malt betong i himling.

TV/Internett

Sameiets kabel-TV og internett leveres av Telenor og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Kjøkkenet ligger i en sosial og åpen løsning mot stuen. Lys og fin kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate i heltre eik. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvasmaskin og kjøle- og fryseskap.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer som følger med på handelen er: stekeovn, platetopp, oppvasmaskin, kjøle- og fryseskap og avtrekksvifte.

Bad/Vaskerom/WC

Badet er utstyrt med heldekkende servant i innredning, speil, dusjhjørne med glassdører, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.

Byggemåte

Bygården er oppført i 1893 i murkonstruksjon og er bygget over 3 etasjer + kjeller.
Leilighetene ble betydelig oppgradert og seksjonert i 2009. Denne leiligheten ligger i 1.etasje med tilhørende peisestue, gang og bod i kjeller.

Oppvarming

Det er montert en flott kleberstein peisovn i stuen. Varmekabler på badet og i kjellerstuen.
Leiligheten har ventilasjonsanlegg med roterende gjennvinning av varme.

Garasje/Parkering

Egen oppstillingsplass. Ny kjøper vil bli tilbudt muligheten til å kjøpe garasjeplass til 1 bil.
Ta kontakt med megler for mer informasjon rundt dette.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no