Eidangergata 12A - Best Eiendomsmegler

Eidangergata 12A, 3916 Porsgrunn

Prisantydning1 690 000,-
Felleskostnader6 334,-Mnd
Primærrom67 m2
BoligtypeLeilighet
EieformBorettslag
Soverom2

Ligningsverdi

515 883,-

Type

Leilighet

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

515883

Primærrom

67 m2

Bruksareal

70 m2

Bruttoareal

74 m2

Byggeår

1996

Gårdsnummer

200

Bruksnummer

3963

Energimerking

E

1 690 000,- (Prisantydning)
185 416,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 875 416,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 432,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 880 848,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

En velholdt leilighet med sentral beliggenhet. Samtidig er det et stille og rolig
boligområde. Fra stuen er det utgang til terrasse med gode solforhold, og som gir
en naturlig forlengelse av stuen. Nærområdet, nedre Bjørntvedt er et attraktivt
boligområde med gangavstand til alle nødvendige fasiliteter, og sentrum med et bredt
tilbud, arrangement, kulturtilbud og hyggelige uterestauranter langs elvebredden.

Adkomst

Se vedlagte kart på nett og i salgsoppgave.

Tomt

Fellestomt 1454 m²
Pent opparbeidet uteområde med asfalterte tilkomster og noe grøntareale.

Innhold

Entre/hall, bod,  2 soverom, baderom, stue og kjøkken.  Utgang til vestvendt terrasse fra stuen.
Utvendig sportsbod i nær tilknytning til inngangspartiet samt bod i garasjeanlegg.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1996

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 74 m²
Bruksareal (BRA) :70 m²
Bruksareal pr. etasje : 1. etg.: 70 m².
Primærrom (P-ROM) : 67 m²
P-rom fordeling : Entre/hall, baderom, 2 soverom, stue og kjøkken.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2

Standard

Leiligheten har en normalt god standard i del fleste rom. Baderommet er oppgradert på vegger og innredning i siste kvartal 2020.

Overflater

Gulver i boligen har gulvbelegg med varmekabler, 2 soverom har gulvbelegg og baderom har flislagt gulv med varmekabler.
Vegger i boligen består henholdsvis av malte overflater med unntak av baderom som har våtromsplater.
Himlinger har malte flater.

TV/Internett

Kabel-tv fra Canal digital.

Kjøkken

Kjøkken fra byggeår fremstår som pent og i funksjonell stand.

Hvitevarer

Hvitevarer som følger salget er avtrekksvifte, frittstående komfyr og oppvaskmaskin.

Bad/Vaskerom/WC

Badet innehar speil, vask med underskuffer, dusjkabinett og toalett.

Tilbehør

Ingen spesielle avtaler.

Byggemåte

Takstmann beskriver: Leilighet beliggende i 1.etasje i et leilighetsbygg oppført på støpt plate. Vegger antas å være bindingsverksvegger utvendig kledd med stående kledning. Taket har form som saltak tekket med betongstein.

Oppvarming

Oppvarming  skjer med varmekabler i gulver i entre/hall, stue og kjøkken samt varmekabler i baderom.
Leiligheten har pipe i tilknytning til stuen.

Garasje/Parkering

Garasjeplass for 1 bil i fellesanlegg med tilhørende bod.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no