Haukåsen 22 C - Best Eiendomsmegler

Haukåsen 22 C, 3743 Skien

Prisantydning2 280 000,-
Felleskostnader4 350,-Mnd
Primærrom107 m2
BoligtypeRekkehus
EieformBorettslag
Soverom3

Ligningsverdi

539 037,-

Type

Rekkehus

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

539037

Primærrom

107 m2

Bruksareal

107 m2

Bruttoareal

113 m2

Byggeår

1976

Gårdsnummer

2

Bruksnummer

507

Energimerking

D

2 280 000,- (Prisantydning)
117 176,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 397 176,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 432,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 402 608,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Haukåsen 22 C ligger i blindvei og har således ingen gjennomgangstrafikk. Trygt, meget barnevennlig og rolig bomiljø.

Vestvendt og solrik beliggenhet.

Området har flotte turmuligheter! Ca. 100 m fra leiligheten til blåmerket stinett. Gulsetmarka er et stort sammenhenende skogsområde med flere små og store topper der noen inngår i "ti topperen" Perfekt for korte eller lengre turer for hele familien. Flere bade og fiskevann i nærheten, bl.a. Åletjern som er et yndet mål. Her er det yrende badeliv om sommeren. Vinterstid er det lange oppkjørte lysløyper rett i nærheten. Bare å spenne på seg skiene på utsiden av leiligheten og legge i vei innover i Gulset marka.

Gulset har et innholdsrikt tilbud. Det er nært til butikker - Gulsetsenteret, legesenter m.m. ca 1 km, trygg gangvei til skoler, barnehager og kollektiv transport (buss hvert 10. min fra Gulsetringen - ca 100 meter fra leiligheten). Det er også kort vei til idrettsanlegg og Gulsethallen med bl.a. svømmehall.

VELKOMMEN TIL ET ETABLERT, TRYGT OG GODT BOMILJØ PÅ HAUKÅSEN !

Adkomst

Følg Gulsetringen. Når du passerer avkjørsel til Gulsetsenteret er Haukåsen første vei til venstre. Følg vegen rett frem helt inn til parkeringsplassen. Derfra er det til høyre mellom garasjene. Følg gangvegen innover og hold til høyre. Når du har passert nr. 20 ligger Haukåsen 22 rett frem.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt 16394 m²

Leiligheten disponerer egen hagedel med terrasse, plen og noe naturtomt. Pent opparbeidet. Hagen grenser til fellesareal. På terrassen er det utelys, stikk-kontakt og vannkran. Her kan solen nytes til sen kveld.

Flott opparbeidet hellelagt inngangsparti.

Fra stuen i 2. etasje er det vestvendt og meget solrik balkong. Fra hovedsoverommet i 2. etasje er det luftebalkong. Her kan morgensolen nytes.

Innhold

1. etasje: Bad, entré, gang, kontor, spisestue/ kjøkken og 1 soverom

2. etasje: Gang, stue og 2 soverom

Eierform

Borettslag

Boligtype

Rekkehus

Byggeår

1976

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 113 m²

Bruksareal (BRA) :107 m²

Bruksareal pr. etasje :

1. etasje: 54 m²
2. etasje: 53 m²

Primærrom (P-ROM) : 107 m²

P-rom fordeling :

1. etasje: Bad, entré, gang, kontor, spisestue/ kjøkken og 1 soverom - tilsammen 54 m2

2. etasje: Gang, stue og 2 soverom - tilsammen
53 m2

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leiligheten er pent oppusset og fremstår som lys og trivelig.

Overflater

1. ETASJE:

Spisestue: Heltre gulv. Veggene har malt tapet.

Nyere moderne Jøtul vedovn samt varmepumpe som gir en lun og behagelig varme i hele leiligheten på kjølige dager.

Fra spisestuen er det utgang til terrasse og hage.

Kjøkken: Flislagt gulv. Veggene har malt glassfiberstrie.

Kjøkken og spisestue er åpnet slik at dette fremstår som et all-rom og er et perfekt samlingssted for hele familien.

Bad: Opprinnelig bad og toalett er slått sammen til et romslig bad.

Flislagt med varmekabler i gulvet.

Soverom: Flislaminat på gulv. Veggene har mdf-panel. Malt himling.

Kontor: Laminatgulv. Det er lagt varmematter i ytterste del av rommet. Veggene har mdf-panel.

Entre: Flislaminat på gulv. Vegg mot bad har mdf-panel. Forøvrig malt tapet. Hyller og oppheng til tøy medfølger.

Gang: Her er det flotte nyere høye garderobeskap. Praktisk innredet med hyller, kurver og heng. Praktisk kott til lagring under trapp til 2. etasje.

2. ETASJE:

Stue: Romslig stue med utgang til vestvendt og solrik balkong.

Laminatgulv. 1 vegg har beiset panel. Det er matchende panel også i trappa opp. De øvrige har malt tapet.

Åpen dekorativ peis.

Hovedsoverom: Her er det utgang til luftebalkong med morgensol.

Laminatgulv. Veggene har malt tapet. Romslig skyvedørsgarderobe med speildører. Praktisk innredet med skuffer, hyller, heng og kurver.

Soverom: Laminatgulv. Veggene har malt forsterkningstapet. Garderobeskap.

Gang: Også i mellomgangen er det garderobeskap.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV og internett leveres av Telenor og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

IKEA innredning med takhøye skap. Godt med skap- og benkeplass. Fliser over benk. Ventilator.

Hvitevarer

Oppvaskmaskin og komfyr medfølger.

Bad/Vaskerom/WC

Innholdsrikt baderom med servant i innredning, innmurt badekar, dusjhjørne, veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

Tilbehør

Hyller og oppheng til tøy i vindfang, alle garderobeskap, komfyr og oppvaskmaskin, taklamper (med unntak av spisestue), gardinstenger og persienner medfølger.

Byggemåte

Rekkehus oppført i betong og trekonstruksjoner, utvendig kledd med stående og liggende kledning. Flatt tak tekket med papp.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming og vedfyring. Varmepumpe. Varmekabler på bad. Varmematter på kontor.

Garasje/Parkering

Felles biloppstillingsplasser. Ventelisteordning for garasje.

Styreleder opplyser i mail datert 6.1.2021 at borettslaget har muligheter for lading av el-bil.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no