Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Beliggenhet
Haukåsen 22 C ligger i blindvei og har således ingen gjennomgangstrafikk. Trygt, meget barnevennlig og
rolig bomiljø.
Vestvendt og solrik beliggenhet.
Området har flotte turmuligheter! Ca. 100 m fra leiligheten til blåmerket stinett. Gulsetmarka er et stort
sammenhenende skogsområde med flere små og store topper der noen inngår i "ti topperen" Perfekt for
korte eller lengre turer for hele familien. Flere bade og fiskevann i nærheten, bl.a. Åletjern som er et yndet
mål. Her er det yrende badeliv om sommeren. Vinterstid er det lange oppkjørte lysløyper rett i nærheten.
Bare å spenne på seg skiene på utsiden av leiligheten og legge i vei innover i Gulset marka.
Gulset har et innholdsrikt tilbud. Det er nært til butikker - Gulsetsenteret, legesenter m.m. ca 1 km, trygg
gangvei til skoler, barnehager og kollektiv transport (buss hvert 10. min fra Gulsetringen - ca 100 meter fra
leiligheten). Det er også kort vei til idrettsanlegg og Gulsethallen med bl.a. svømmehall.
VELKOMMEN TIL ET ETABLERT, TRYGT OG GODT BOMILJØ PÅ HAUKÅSEN !
Adkomst
Følg Gulsetringen. Når du passerer avkjørsel til Gulsetsenteret er Haukåsen første vei til venstre. Følg
vegen rett frem helt inn til parkeringsplassen. Derfra er det til høyre mellom garasjene. Følg gangvegen
innover og hold til høyre. Når du har passert nr. 20 ligger Haukåsen 22 rett frem.
Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til
fellesvisning.
Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.
Tomt
Felleseiet tomt 16394 m²
Leiligheten disponerer egen hagedel med terrasse, plen og noe naturtomt. Pent opparbeidet. Hagen
grenser til fellesareal. På terrassen er det utelys, stikk-kontakt og vannkran. Her kan solen nytes til sen
kveld.
Flott opparbeidet hellelagt inngangsparti.
Fra stuen i 2. etasje er det vestvendt og meget solrik balkong. Fra hovedsoverommet i 2. etasje er det
luftebalkong. Her kan morgensolen nytes.
Innhold
1. etasje: Bad, entré, gang, kontor, spisestue/ kjøkken og 1 soverom
2. etasje: Gang, stue og 2 soverom
Eierform
Borettslag
Boligtype
Rekkehus
Byggeår
1976
Arealer (Bruksareal/Primærrom)
Bruttoareal (BTA) : 113 m²
Bruksareal (BRA) :107 m²
Bruksareal pr. etasje :
1. etasje: 54 m²
2. etasje: 53 m²
Primærrom (P-ROM) : 107 m²
P-rom fordeling :
1. etasje: Bad, entré, gang, kontor, spisestue/ kjøkken og 1 soverom - tilsammen 54 m2
2. etasje: Gang, stue og 2 soverom - tilsammen
53 m2
Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.
Antall soverom
3
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av
rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den
aktuelle bruken.
Standard
Leiligheten er pent oppusset og fremstår som lys og trivelig.
Overflater
1. ETASJE:
Spisestue: Heltre gulv. Veggene har malt tapet.
Nyere moderne Jøtul vedovn samt varmepumpe som gir en lun og behagelig varme i hele leiligheten på
kjølige dager.
Fra spisestuen er det utgang til terrasse og hage.
Kjøkken: Flislagt gulv. Veggene har malt glassfiberstrie.
Kjøkken og spisestue er åpnet slik at dette fremstår som et all-rom og er et perfekt samlingssted for hele
familien.
Bad: Opprinnelig bad og toalett er slått sammen til et romslig bad.
Flislagt med varmekabler i gulvet.
Soverom: Flislaminat på gulv. Veggene har mdf-panel. Malt himling.
Kontor: Laminatgulv. Det er lagt varmematter i ytterste del av rommet. Veggene har mdf-panel.
Entre: Flislaminat på gulv. Vegg mot bad har mdf-panel. Forøvrig malt tapet. Hyller og oppheng til tøy
medfølger.
Gang: Her er det flotte nyere høye garderobeskap. Praktisk innredet med hyller, kurver og heng. Praktisk
kott til lagring under trapp til 2. etasje.
2. ETASJE:
Stue: Romslig stue med utgang til vestvendt og solrik balkong.
Laminatgulv. 1 vegg har beiset panel. Det er matchende panel også i trappa opp. De øvrige har malt
tapet.
Åpen dekorativ peis.
Hovedsoverom: Her er det utgang til luftebalkong med morgensol.
Laminatgulv. Veggene har malt tapet. Romslig skyvedørsgarderobe med speildører. Praktisk innredet
med skuffer, hyller, heng og kurver.
Soverom: Laminatgulv. Veggene har malt forsterkningstapet. Garderobeskap.
Gang: Også i mellomgangen er det garderobeskap.
TV/Internett
Borettslagets kabel-TV og internett leveres av Telenor og er inkludert i felleskostnadene.
Kjøkken
IKEA innredning med takhøye skap. Godt med skap- og benkeplass. Fliser over benk. Ventilator.
Hvitevarer
Oppvaskmaskin og komfyr medfølger.
Bad/Vaskerom/WC
Innholdsrikt baderom med servant i innredning, innmurt badekar, dusjhjørne, veggmontert toalett og
opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.
Tilbehør
Hyller og oppheng til tøy i vindfang, alle garderobeskap, komfyr og oppvaskmaskin, taklamper (med
unntak av spisestue), gardinstenger og persienner medfølger.
Byggemåte
Rekkehus oppført i betong og trekonstruksjoner, utvendig kledd med stående og liggende kledning. Flatt
tak tekket med papp.
Oppvarming
Leiligheten har elektrisk oppvarming og vedfyring. Varmepumpe. Varmekabler på bad. Varmematter på
kontor.
Garasje/Parkering
Felles biloppstillingsplasser. Ventelisteordning for garasje.
Styreleder opplyser i mail datert 6.1.2021 at borettslaget har muligheter for lading av el-bil.
Energimerke
Energimerke karakter : Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D
Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud
avgis.
perm_identity Ansvarlig megler
