Risingjordet 38 - Best Eiendomsmegler

Risingjordet 38, 3716 Skien

Prisantydning1 090 000,-
Felleskostnader900,-Mnd
Primærrom35 m2
BoligtypeLeilighet
EieformEierseksjon
Soverom1

Ligningsverdi

278 989,-

Type

Leilighet

Eieform

Eierseksjon

Ligningsverdi

278989

Primærrom

35 m2

Bruksareal

35 m2

Bruttoareal

37 m2

Byggeår

1989

Gårdsnummer

58

Bruksnummer

289

Energimerking

D

1 090 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
27 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 090 000,-))
6 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
35 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 125 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Rising. Rising er et svært attraktivt og barnevennlig område. Det er ca 2,3 km å gå til sentrum. Her kan man bo landlig i rolige omgivelser og likevel være sentrumsnær. Kort vei til Gjerpen barne - og ungdomsskole, turmuligheter og butikker. Leiligheten ligger på toppen i 3 etasje med utgang til en balkong.

Adkomst

Fra Skien sentrum: Kjører mot jernbanestasjonen. Når du kommer til rundkjøringen ved Statoil tar du til høyre, og deretter til venstre i neste rundkjøring. Etter ca 100 meter forbi Wattenberg/Shell bensinstasjon tar du til venstre inn Luksefjellvegen og følger veien i ca 1,3 km. Deretter tar du av til venstre og inn på Risingjordet. Du vil se leiligheten som nummer to på høyre side.

Boligen blir merket med TIL SALGS plakat fra BEST eiendomsmegler.
Under fellesvisning vil det bli skiltet med BEST skilt.  Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgave og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt ca 939 m² beregnet areal.

Sameiets tomt er opparbeidet med plen,hekk, og div prydbusker. Parkeringsområdet er gruslagt.

Innhold

Leiligheten ligger i 3 etasje og inneholder gang, bad, stue/kjøkken og soverom. Det er hems med trapp fra stuen.
Leiligheten disponerer en bod på ca 2 kvm med tilgang fra gangen og utvendig bod på ca 5 kvm i gårdsplassen.

Eierform

Eierseksjon

Boligtype

Leilighet

Byggeår

1989

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 37 m²
Bruksareal (BRA) :35 m²
Primærrom (P-ROM) : 35 m²
P-rom fordeling : P-rom er på 35 kvm og inneholder entrè, bad, stue/ kjøkken og soverom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

1
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Lys og tiltalende leilighet som er perfekt for førstegangskjøpere.
Det er gjennomgående god standard med noen avvik. Les forøvrig tilstandsrapport fra takstmann vedlagt i salgsoppgaven.

Overflater

Det er laminat på alle gulv med unntak av bad hvor det er belegg.
Det er malte slette flater på vegg og baderomspanel på bad.
I himling er det tak-ess plater og malte slette flater.

TV/Internett

Internett er levert av altibox. Selger opplyser at hun kun har internett via altibox og ikke tv abonnement.

Kjøkken

Pent og lyst kjøkken med åpen løsning mot stuen.
Innredning består av slette fronter og laminert benkeplate. Plass til en liten sitteplass hvor man kan innta frokosten.

Hvitevarer

Frittstående hvitevarer i form av komfyr og kjøleskap på kjøkken medfølger ikke salget. Vaskemaskin på badet medfølger ikke salget.

Bad/Vaskerom/WC

Lyst og praktisk bad. Det er belegg på gulv og baderomspanel på vegg.
Badet inneholder toalett, badekar og vask med innredning. Det er opplegg til vaskemaskin.

Tilbehør

Det er ingen spesielle avtaler rundt tilbehør.

Byggemåte

Leilighetsbygg oppført med grunnmur antatt av mur/betong. Over grunnmur er det bindingsverksvegger utvendig kledd med liggende kledning. Taket har form som saltak tekket med betongstein. Opplysningene er hentet fra vedlagt tilstandsrapport fra takstmann og er ikke dobbeltsjekket av megler.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Garasje/Parkering

Ja. Det medfølger to parkeringsplasser

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no