Bjånesvegen 10 - Best Eiendomsmegler

Bjånesvegen 10, 3870 Fyresdal

Prisantydning990 000,-
Primærrom67 m2
BoligtypeHytte
EieformSelveier
Soverom3

Ligningsverdi

188 944,-

Type

Hytte

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

188944

Primærrom

67 m2

Bruksareal

67 m2

Bruttoareal

72 m2

Byggeår

1974

Gårdsnummer

18

Bruksnummer

1

Energimerking

G

990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
24 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 990 000,-))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
35 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 025 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Denne koselige familiehytta ligger idyllisk til et lite steinkast fra Birtevatn i naturskjønne Birtedalen i Fyresdal kommune. Fritidsboligen med sin solrike og usjenerte tomt ligger ca. 620 moh med flott utsikt til Birtevatn og naturterrenget rundt.

Området består av praktfullt turterreng året rundt. Vinterstid blir det kjørt opp skiløype som går rett ved Birtevatn, ca. 1 minutt å gå fra hytta.
Sommerstid kan du fiske ørret og bekkerøye i Birtevatn. Vi har kontaktet grunneier som har fortalt oss at de som har hytter ved vannet har anledning til å fiske med stang, oter og garn (for ordens skyld gjør vi interessenter oppmerksomme på at vi ikke har etterspurt denne informasjonen skriftlig). Festekontrakten bestemmer at festeren skal ha båtplass. Det er i følge selger muligheter for å kjøpe dags/ukes pass for småviltjakt.

Ellers er det fine muligheter for sykling, bading, løping og ikke minst fantastiske fotturer i det magiske terrenget denne delen av Telemark domineres av. Her er det bare å nyte det gode hyttelivet sommer og vinter og kose seg med naturen.

Kvipt Gjestegard ligger ca. 2 km fra fritidseiendommen. Her er det matservering i helger og ferien i sommerhalvåret, de tar også imot bestilling hele året. Dette er en flott og gammel fjellgard med bygninger tilbake til 1600 tallet.

En ca 30 minutters kjøretur fra hytta finner du Fyresdal, en koselig bygd med diverse utvalg av servicetilbud som bla. dagligvarebutikk, bank, legekontor, Fyresdal bygdemuseum, restaurant og Hamaren Aktivitetspark.

Adkomst

Følg Birtedalsvegen i ca. 26 km til du kommer til Øvre Birtedalen. Når du kommer til Øvre Birtedalen tar du til høyre inn på Fjellheimvegen, følg denne veien i ca. 1,5 km før du tar til venstre inn på Kviptvegen. Ta deretter til venstre inn på Bjånesvegen. Parkering ved første mulighet etter at du har passert trafo boksen i krysset Kviptvegen/Bjånesvegen. Stien ned til hytta går fra trafoboksen og er ca 150 meter.
Nåværende eier har hatt scooter løyve - dersom ny eier ønsker dette må vedkommende søke om dette hos kommunen. 

Hytta er merket med "TIL SALGS" plakat fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Punktfestetomt

Bortfester: Olav Fjellheim Kvipt

Festetid: 65 år - fra 1/1-1974 til 31/12-2039.

Festeavgift: Festeavgiften er pt kr 2.957,-. Forfall: 14.1

Neste regulering: 1.1.2024. Regulering iht. konsumprisindeks.

Periode: 1. januar til 1. januar

Betales festeavgiften forskuddsvis eller etterskuddsvis: Grunneier svarer "betaler for året fakturaen blir sendt".

Mulighet for innløsing av festetomten: Grunneier svarer ja på dette spørsmålet. Grunneier svarer videre at han ønsker markedsverdi dersom en ønsker innløsing av festetomten.

Opparbeidet naturtomt.

Kopi av festeavtale og informasjonsskriv fra grunneier er vedlagt salgsoppgaven - vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i disse dokumentene.

Innhold

Vindfang, stue, kjøkken, 3 soverom og bad.

Isolert utedo.

Frittstående utebod.

Eierform

Selveier

Boligtype

Hytte

Byggeår

1974 - Tilbygg 2013-2014
Byggeåret og tilbyggsåret er hentet fra vedlagt tilstandsrapport.

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 72 m²
Bruksareal (BRA) :67 m²
Primærrom (P-ROM) : 67 m²
P-rom fordeling : "Entré/gang, stellerom, stue/kjøkken, 3 soverom, wc"

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra tidligere rapport fra takstmann.

Antall soverom

3
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Enkel hytte med normal standard.

Overflater

Med unntak av kjøkken og bad (disse rommene er beskrevet under) består hytta hovedsakelig av:

Gulv: Belegg, tregulv
Vegger: Panel, mdf
Himling: Panel

TV/Internett

Nåværende eier har hentet TV signaler ved hjelp av parabol - internett via 4G nettet.

Radiolink antenne følger med på handelen.

Kjøkken

Koselig hyttekjøkken sosialt og fint plassert i en åpen løsning mot stuen. Kjøkkenet har tregulv, mdf på vegger og panel i himling. Fin kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate utstyrt med frittstående kjøl/fryseskap og komfyr.

Hvitevarer

Kjøl/fryseskap og komfyr følger med på handelen.

Bad/Vaskerom/WC

Badet har belegg på gulv og panel på vegger og i himling. Baderommet er utstyrt med dusjkabinett med elektrisk pumpe (batteri), Porta Potti (nåværende eier har brukt denne til sine barn), og servant uten kran med innredning.

På tomten står det også en isolert utedo med adkomst under tak fra terrassedøra.

Tilbehør

Mye av møbler og løsøre kan følge med etter avtale.

Byggemåte

Antatt: Hytten er fundamentert på søylefundamenter av betong og lettklinkerblokker delvis på fjell og morene. Yttervegger på eldre del er maskinlaft, på tilbygget del er det bindingsverksvegger antatt isolert i hulrom utvendig kledd med stående kledning. Gulvsystemer er isolert bjelkelag. På tilbygget del er det stubbeloft av asfaltplater, på gammel del er eternittplater. Taket har form som saltak oppført som sperretakkonstruksjon på tilbygget del og ås-tak konstruksjon på eldre del. Taket er tekket med shingel på tilbygget del og det er torvtak på eldre del, under torv er det Platon og papp.

Uthus oppført i enkel konstruksjon med bjelkelag og liggende kledning. Taket har form som saltak tekket med shingel.

Opplysningene er hentet fra tidligere tilstandsrapport.

Oppvarming

Det er montert vedovn i stuen - utover dette er oppvarmingen basert på elektrisitet.

Garasje/Parkering

Parkering ca 150meter fra hytta.
Det er tinglyst rettighet til parkeringsplass.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no