Krintovegen 42 - Best Eiendomsmegler

Krintovegen 42, 3804 Bø i telemark

Prisantydning1 690 000,-
Primærrom48 m2
BoligtypeHytte
EieformSelveier
Soverom3

Ligningsverdi

412 500,-

Type

Hytte

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

412500

Primærrom

48 m2

Bruksareal

51 m2

Bruttoareal

56 m2

Byggeår

1987

Gårdsnummer

18

Bruksnummer

164

Energimerking

E

1 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
42 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 690 000,-))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
53 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 743 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Hytta ligger på Lifjelltunet med kort vei til Lifjell skisenter med mulighet både for alpint og langrenn.
Alpintilbudet på Lifjell består av Skisenteret og Vinterland. Vinterland er et eget område som passer ypperlig for barn og nybegynnere på slalåm, snowboard og langrennsski.
Det prepares 80 km med skiløyper på Lifjell om vinteren. Fra parkeringen på Jønnbu er det flere barnevennlige rundløyper (3-4 km).
Se www.skisporet.no for full oversikt over løypenettet.

Flott terreng med fjell og vandreturer som Folkestadåsene, Krintokleiva, Gamlestulfjell, Bukkelifjell, Bryggefjell og Gygrestolen.
Lifjell har en rekke vann med gode muligheter for å fiske ørret.

Mulighet for korte og lange rideturer med Lifjell Turridning hele sommeren.

På området er det et servicebygg med resepsjon og en butikk hvor man kan få kjøpt en del matvarer mv, toalettsaker, brus/mineralvann, sjokolade mv.
Hytta har i følge selger gratis tilgang til treningsstudio Fjellsvetten, sauna og vaskemaskin.
Det er også lekeområde med blant annet bordtennis og trampoline på utsiden av treningsbygget.

15 min med bil til Sommerland i Bø som er Skandinavias største vannland og har åpent hele sommeren. Det er også kort vei til Høyt & Lavt klatrepark.

Fra Hytta er det ca 18 min kjøretur ned til Bø sentrum med dagligvareforretninger, kjøpesenter, restauranter og kaféer.

Adkomst

Fra Bø sentrum følger man Folkestadvegen opp til Bø i Sommerland, deretter inn til venstre på Lifjellvegen. Følg denne veien helt til man kommer til Lifjelltunet. Hytta får man da på venstre side. Hytta er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. 

Det vil bli skiltet med visningsskilt på fellesvisning.

Tomt

Tomt/Eierform: Festet, Tomteareal ca 257 m²

Bortfester: Østerli Sameige, v/Jarle Østerli
Festetid: Utløper ikke.
Festeavgift: kr 3.400,-
Neste regulering: 2021
Borfester forkjøpsrett: Ja. Borfester har bekreftet at han ikke vil benytte forkjøpsretten ved dette salget.

Festeavtalen er opplyst å være en Fremfesteavtale, der, slik vi forstår det, Lifjell-Tunet AS tidligere har vært fremfester til fester av tomten.
Lifjell-tunet AS har, slik vi forstår det, solgt sin fremfesterett til en tidligere fester, noe som gjør at det nå fremstår som et normalt festeforhold.

Kopi av festeavtale er vedlagt salgsoppgaven.

Innhold

Gang, tre soverom, stue/kjøkken og bad.
Bod med utvendig adkomst.

Eierform

Selveier

Boligtype

Hytte

Byggeår

1987

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 56 m²
Bruksareal (BRA) :51 m²
Primærrom (P-ROM) : 48 m²
P-rom fordeling : Gang, tre soverom, stue/kjøkken og bad.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Hytta har gjennomgående høy standard og har gode kvaliteter.

Se forøvrig vedlagt tilstandsrapport fra takstmann og egenerklæring fra selgeren.

Overflater

Gulv: Alle rom har laminat på gulv, bortsett fra entre og bad som har flislagt gulv.
Vegger: Alle rom har malt panel.
Himling: Alle rom har malt panel.

TV/Internett

Hyttenett radiolink. (Radiolink Telemark, som er leverandør av trådløst bredbånd for store deler av Vest og Midt-Telemark, som leverer både til hytte og hus)
www.rlink.no
Felles fast avtale for TV for alle hyttene. Alle klassiske kanaler.

Kjøkken

Lyst og moderne kjøkken fint plassert i en åpen og sosial løsning mot stuen.
Kjøkkeninnredning med laminerte fronter og skrog. Benkeplate i tre.
Benkeplass og gode oppbevaringsmuligheter.
Ventilator.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer med kombinert kjøleskap/frys, oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp følger med på handelen.

Bad/Vaskerom/WC

Baderom fremstår delikat og innbydende.
Baderom innehar dusjkabinett, servant med underskap, speil på vegg og toalett.
Eier opplyser at toalett nylig er skiftet.

Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Fundamentering: Punktfundamentert med betongsøyler til terreng.
Yttervegger antatt oppført i bindingsverk over bjelkelag.
Utvendig kledd med blanding av liggende og stående kledning fra byggeår.
Saltakkonstruksjon med prefabrikerte takstoler under bordet taktro.
Veranda mot sørvest der deler er overbygget med tak, adkomst via trapp fra terreng.
Punktfundamentert med betongsøyler og lettklinkerblokker.

Oppvarming

Selger informerer:
Hytta har panelovn på soverommet og varmekabler yttergang og bad. For stue og kjøkken kan varmekabler styres via wifi.
Wilfa varmepumpe.

Garasje/Parkering

Parkering på utsiden av hytta, med plass til ca 2-3 biler.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no