Sam Eydes gate 9 - Best Eiendomsmegler

Sam Eydes gate 9, 3936 Porsgrunn

Prisantydning1 890 000,-
Felleskostnader6 469,-Mnd
Primærrom78 m2
BoligtypeTomannsbolig
EieformBorettslag
Soverom2

Type

Tomannsbolig

Eieform

Borettslag

Primærrom

78 m2

Bruksareal

78 m2

Byggeår

2020

Gårdsnummer

55

Bruksnummer

120

Energimerking

B

1 890 000,- (Prisantydning)
2 310 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 200 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 432,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 205 432,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten ligger i 1. etasje og har trappefri adkomst enten via hovedinngang eller via heis fra parkering/carport.

Utgang fra stuen til romslig terrasse (ca 22 m2). Terrassen er vestvendt og usjenert med gode solforhold.

Boligen tilhører Sam Eydes gate 9 borettslag. Et helt nytt, lite borettslag med kun 4 leiligheter.

Herfra er det ca. 4 km til Porsgrunn sentrum. Kort vei til bussforbindelse. Under 1 km fra boligen finner du flere matforretninger, barnehager og barneskole. Flott turterreng i nærmiljøet med bl.a. Frierstien  Kort vei til flere badeplasser.

Skal du på reise så kjører du til Sandefjord lufthavn - Torp - på en drøy halvtime.

Adkomst

Følg Herøyavegen (rv 36) forbi Herøya Indstripark. Etter lyskrysset følger du vegen ca 450 meter. Ta da slakt inn til høyre - Gunnigata. Etter ca 250 meter tar du til venstre. Du er da i Sam Eydes gate. Følg vegen innover ca 100 meter. Du får da nr 9 på høyre side.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt 772 m²

Tomten er pent opparbeidet med plen og asfaltert gårdsplass.

Innhold

Stue/kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom/teknisk rom og entre.

Leiligheten disponerer i tillegg en sportsbod i underetasjen.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Tomannsbolig

Byggeår

2020

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruksareal (BRA) :78 m²

Primærrom (P-ROM) : 78 m²
P-rom fordeling : Stue/kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom/teknisk rom og entre

Arealbeskrivelsene er hentet fra salgsprospekt når leiligheten var ny.

Antall soverom

2

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leiligheten er helt ny og fremstår som svært tiltalende.

Leiligheten har god planløsning og god størrelse på rommene.

Moderne vedovn i stuen som gir en lun og behagelig varme på kjølige dager.

Stor skyvedørsgarderobe med speildører i entre. Her er det god plass for oppbevaring av yttertøy, sko m.m.

Overflater

Gulv: 3-stavs eikeparkett (14 mm)

Vegger: Sparklet og malt gips

Himling: Sparklet og malt gips

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV og internett leveres av Viken Fiber/Altibox og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Flott Sigdal innredning - godt med skap- og benkeplass. Glatte fronter i moderne mørk grå farge.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer medfølger: Koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

I tillegg er det fritthengende ventilator i stål.

Bad/Vaskerom/WC

Bad:

Et romslig og delikat flislagt bad med varmekabler.

Dusjhjørne med praktiske og plassbesparende dører som kan slås inn når dusjen ikke er i bruk, servant i moderne innredning med skuffer, speilskap og vegghengt toalett.

Vaskerom/teknisk rom:

Belegg på gulv. Veggene har plater. Opplegg for vaskemaskin.

Tilbehør

Garderobeskap på soverom og taklamper.

Byggemåte

To 2-mannsboliger som er knyttet sammen av et trappehus med heis.

Bygget er oppført i trekonstruksjoner med støpte kjellervegger og betongdekker mellom etasjene med stålsøyler som bæring. Fasadene er kledd med stående trekledning. Taket er utformet som saltak.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming og vedfyring. Varmekabler på bad.

Boligen har balansert ventilasjonsanlegg.

Garasje/Parkering

Leiligheten disponerer parkeringsplass i carport (nr. 2 fra høyre)

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no