Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Beliggenhet
Leiligheten ligger i 1. etasje og har trappefri adkomst enten via hovedinngang eller via heis fra
parkering/carport.
Utgang fra stuen til romslig terrasse (ca 22 m2). Terrassen er vestvendt og usjenert med gode solforhold.
Boligen tilhører Sam Eydes gate 9 borettslag. Et helt nytt, lite borettslag med kun 4 leiligheter.
Herfra er det ca. 4 km til Porsgrunn sentrum. Kort vei til bussforbindelse. Under 1 km fra boligen finner du
flere matforretninger, barnehager og barneskole. Flott turterreng i nærmiljøet med bl.a. Frierstien Kort vei
til flere badeplasser.
Skal du på reise så kjører du til Sandefjord lufthavn - Torp - på en drøy halvtime.
Adkomst
Følg Herøyavegen (rv 36) forbi Herøya Indstripark. Etter lyskrysset følger du vegen ca 450 meter. Ta da
slakt inn til høyre - Gunnigata. Etter ca 250 meter tar du til venstre. Du er da i Sam Eydes gate. Følg vegen
innover ca 100 meter. Du får da nr 9 på høyre side.
Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til
fellesvisning.
Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.
Tomt
Felleseiet tomt 772 m²
Tomten er pent opparbeidet med plen og asfaltert gårdsplass.
Innhold
Stue/kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom/teknisk rom og entre.
Leiligheten disponerer i tillegg en sportsbod i underetasjen.
Eierform
Borettslag
Boligtype
Tomannsbolig
Byggeår
2020
Arealer (Bruksareal/Primærrom)
Bruksareal (BRA) :78 m²
Primærrom (P-ROM) : 78 m²
P-rom fordeling : Stue/kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom/teknisk rom og entre
Arealbeskrivelsene er hentet fra salgsprospekt når leiligheten var ny.
Antall soverom
2
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av
rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den
aktuelle bruken.
Standard
Leiligheten er helt ny og fremstår som svært tiltalende.
Leiligheten har god planløsning og god størrelse på rommene.
Moderne vedovn i stuen som gir en lun og behagelig varme på kjølige dager.
Stor skyvedørsgarderobe med speildører i entre. Her er det god plass for oppbevaring av yttertøy, sko
m.m.
Overflater
Gulv: 3-stavs eikeparkett (14 mm)
Vegger: Sparklet og malt gips
Himling: Sparklet og malt gips
TV/Internett
Borettslagets kabel-TV og internett leveres av Viken Fiber/Altibox og er inkludert i felleskostnadene.
Kjøkken
Flott Sigdal innredning - godt med skap- og benkeplass. Glatte fronter i moderne mørk grå farge.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer medfølger: Koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys.
I tillegg er det fritthengende ventilator i stål.
Bad/Vaskerom/WC
Bad:
Et romslig og delikat flislagt bad med varmekabler.
Dusjhjørne med praktiske og plassbesparende dører som kan slås inn når dusjen ikke er i bruk, servant i
moderne innredning med skuffer, speilskap og vegghengt toalett.
Vaskerom/teknisk rom:
Belegg på gulv. Veggene har plater. Opplegg for vaskemaskin.
Tilbehør
Garderobeskap på soverom og taklamper.
Byggemåte
To 2-mannsboliger som er knyttet sammen av et trappehus med heis.
Bygget er oppført i trekonstruksjoner med støpte kjellervegger og betongdekker mellom etasjene med
stålsøyler som bæring. Fasadene er kledd med stående trekledning. Taket er utformet som saltak.
Oppvarming
Leiligheten har elektrisk oppvarming og vedfyring. Varmekabler på bad.
Boligen har balansert ventilasjonsanlegg.
Garasje/Parkering
Leiligheten disponerer parkeringsplass i carport (nr. 2 fra høyre)
Energimerke
Energimerke karakter : Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B
Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.
Eierskifteforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud
avgis.
perm_identity Ansvarlig megler
