Hovetbakken 18F - Best Eiendomsmegler

Hovetbakken 18F, 3937 Porsgrunn

Prisantydning1 490 000,-
Felleskostnader5 907,-Mnd
Primærrom89 m2
BoligtypeRekkehus
EieformBorettslag
Soverom3

Ligningsverdi

464 659,-

Type

Rekkehus

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

464659

Primærrom

89 m2

Bruksareal

111 m2

Bruttoareal

121 m2

Byggeår

1965

Gårdsnummer

57

Bruksnummer

45

Energimerking

F

1 490 000,- (Prisantydning)
361 340,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 851 340,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 432,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 856 772,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet på Skrapeklev i Porsgrunn.
Tilbaketrukkent og barnevennlig med barnehagen kun 250 meter unna. Det er kort vei til skole, dagligvare og flotte turløyper i området.

Adkomst

Fra Porsgrunn så kjører du mot Herøya og  følger herøyavegen. Når du kommer til rundkjøringen så tar du tredje avkjørsel inn på Hovetbakken. Følg vegen rett frem og du vil se rekkehuset på venstre side.
Boligen blir merket med TIL SALGS plakat fra BEST eiendomsmegler.
Under fellesvisning vil det bli skiltet med BEST skilt.  Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgave og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt ca 83406 m²

Borettslagets tomt er pent opparbeidet med plen og div beplantning. Dette rekkehuset disponerer en egen hagedel med hekk. Vestvendt terrasse med gode solforhold og flott utsikt.
Styreleder opplyser at det er andelseier selv sitt ansvar å vedlikeholde " sin del" av hagen med tanke på gressklipp, hekk etc.

Innhold

Kjeller inneholder gang, bod og åpent kjellerrom.
Nivå 1 inneholder gang, bad, kontor og 2 soverom.
Nivå 2 inneholder entrè, gang, soverom og bod.
Nivå 3 inneholder stue, kjøkken og vaskerom.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Rekkehus

Byggeår

1965

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 121 m²
Bruksareal (BRA) :111 m²
Bruksareal pr. etasje : kjeller etg.: 18 m², Nivå 1.: 36 m², Nivå 2: 17 m², Nivå 3: 40 m²
Primærrom (P-ROM) : 89 m²
P-rom fordeling : Nivå 1 har p-rom på 36 kvm og inneholder gang, bad, kontor og 2 soverom.
Nivå 2 har p-rom på 13 kvm og inneholder entrè, gang og soverom.
Nivå 3 har p-rom på 40 kvm og inneholder stue, kjøkken og vaskerom.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Lyst og tiltalende rekkehus med gjennomgående god standard. Les forøvrig tilstandsrapport vedlagt fra takstmannen.

Overflater

Det er laminat på alle gulv foruten bad og vaskerom hvor det er belegg og bod hvor det er furugulv. I kjeller er det betonggulv.
På vegg er det panelplater, tapet og panel. I kjeller er det åpne betongvegger.
Himling har tak-ess plater og panel.

TV/Internett

TV og internett er levert av Telenor og grunnpakken er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Pent og tiltalende kjøkken med mye skap og benkeplass.
Innredning har profilerte fronter og laminert benkeplate. Det er plater over benkene og godt med skapplass.

Hvitevarer

Frittstående hvitevarer på kjøkken i form av komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Komfyr og oppvaskmaskin medfølger salget.
Kjøleskap, vaskemaskin og fryser i kjeller medfølger ikke salget.

Bad/Vaskerom/WC

Lyst bad med belegg på gulv og malt tapet på vegg.
Inneholder toalett, dusjkabinett, vask med innredning og varmeovn.

Vaskerom er vegg i vegg med kjøkkenet. Det er belegg på gulv og malt tapet på vegg. Inneholder varmtvannstank og opplegg for vaskemaskin.

Tilbehør

Det er ingen spesielle avtaler vedørende tilbehør.

Byggemåte

Rekkehus oppført på grunnmur av betong, bindingsverk av tre over grunnmur. Taket har form som saltak oppført med plassbygde takstoler tekket med betongstein. Opplysningene er hentet fra vedlagte tilstandsrapport fra takstmann og opplysningene er ikke dobbeltsjekket av megler.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming via varmepumpe og enkelte panelovner. Vedovn i nivå 1.

Garasje/Parkering

Parkering rett på utsiden av rekkehuset.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no