Risinglia 3 B - Best Eiendomsmegler

Risinglia 3 B, 3716 Skien

Prisantydning2 350 000,-
Felleskostnader4 900,-Mnd
Primærrom122 m2
BoligtypeRekkehus
EieformBorettslag
Soverom4

Ligningsverdi

503 254,-

Type

Rekkehus

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

503254

Primærrom

122 m2

Bruksareal

122 m2

Bruttoareal

132 m2

Byggeår

1952

Gårdsnummer

58

Bruksnummer

142

Energimerking

G

2 350 000,- (Prisantydning)
272 238,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 622 238,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 432,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 627 670,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et populært, veletablert og familievennlig boligområde på Rising i Skien. Vestvendt og romslig hage med gode solforhold. Her bor du sentralt med kort vei til barne- og ungdomsskole, matbutikk, fine turområder, idrettsanlegg og Skien sentrum med alle byens fasiliteter.

Adkomst

Fra Luksefjellvegen tar du til venstre ved Spar Rising inn på Bjørkevegen. Ta deretter tredje avkjørsel til høyre inn på Risinglia og følg gaten til du får leiligheten på venstre hånd.

Boligen er merket med "TIL SALGS" plakat fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Fellestomt 3827 m²

Borettslagets tomt er opparbeidet med asfalterte innkjørsler og hageparseller til leilighetene.

Innhold

1. etasje: Vindfang, hall, trapperom, stue og kjøkken.
2. etasje: Gang, 3 soverom og bad.
Kjeller: Gang, soverom/kjellerstue og vaskerom.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Rekkehus

Byggeår

1952
Byggeåret er oppgitt i boligopplysninger fra forretningsfører.

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 132 m²
Bruksareal (BRA) :122 m²
Bruksareal pr. etasje : 1. etg.: 44 m² | 2. etg.: 40 m² | Kjeller: 38 m²
Primærrom (P-ROM) : 122 m²
P-rom fordeling : Takstmann beskriver boligens primærareal som: 1. etasje 44 m²: "Entré, kjøkken, stue, trapperom, vindfang" | 2. etasje 40 m²: "Bad, gang, 3 soverom" | Kjeller 38 m²: "Gang, soverom/kjellerstue, vaskerom"

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

4
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Innholdsrik og stilig leilighet over tre plan med gjennomgående god standard.

Takstmannen beskriver:

"Oppgraderinger som har blitt utført senere år er ifølge eier:
- innredet soverom/kjellerstue i 2017 samt byttet vindu. Arbeidene er utført av fagfolk."

"Oppgraderinger som må regnes med de kommende år er:
- oppgradering av vaskerom."

Se forøvrig vedlagt tilstandsrapport bolig fra takstmann og egenerklæring fra selgeren.

Overflater

1. etasje:
Vindfang har laminat på gulv, malt panel på vegger og tak-ess i himling.
Hallen har laminat på gulv, malt tapet på vegger og tak-ess i himling.
Stue har laminat på gulv, malt tapet på vegger og tak-ess i himling.
Kjøkken har laminat på gulv, mdf panel på vegger og mdf i himling.

2. etasje:
Gang
Hovedsoverom har laminat på gulv, malt tapet på vegger og tak-ess i himling.
Soverom ll har laminat på gulv, malt tapet på vegger og tak-ess i himling.
Soverom lll har laminat på gulv, mdf på vegger og tak-ess i himling.
Bad har flislagt gulv med varmekabler, flis på vegger og mdf panel med downlights i himling.

Kjeller:
Gang har laminat på gulv, malt mdf på vegger og tak-ess i himling.
Soverom/kjellerstue har laminat på gulv med varmekabler, mdf på vegger og tak-ess med downlights i himling.
Vaskerom har betonggulv, malt panel på vegger og panel i himling.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV og internett leveres av Telenor og er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Kjøkkenet ligger i egen sone med tilgang fra trapperommet. Lys og fin kjøkkeninnredning med slette fronter og laminert benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med integrert komfyr, nedfelt koketopp, oppvaskmaskin.

Hvitevarer

Hvitevarer som følger med på handelen er: integrert komfyr, nedfelt koketopp og frittstående oppvaskmaskin.

Bad/Vaskerom/WC

Badet er utstyrt med heldekkende servant i baderomsinnredning, speil, dusjkabinett og toalett.

Vaskerommet er utstyrt med opplegg til vaskemaskin og skyllekar.

Byggemåte

Antatt: Grunnmur antatt av betong. Over grunnmur er det bindingsverksvegger utvendig kledd med stående kledning. Taket har form som saltak, oppført med plassbygde takstoler tekket med betongstein. Etasjeskille av tre.

Opplysningene er hentet fra vedlagt tilstandsrapport.

Oppvarming

Det er montert peisovn i stuen. varmekabler på bad i 2.etasje samt varmekabler i kjellerstue/soverom.
Utover dette er oppvarmingen basert på elektrisitet.

Garasje/Parkering

Parkering på fellestomt.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no