Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave
Beliggenhet
Eiendommen har en sentral, solrik og attraktiv beliggenhet på Bakken i Skien.
En 10 minutters gåtur fra boligen finner du Skien sentrum med bla. Arkaden kjøpesenter, en rekke
butikker og flere restauranter m.m
Det er også kort vei til, Lunde barneskole, Bakken barnehage, Bakkestranda, Lekeplass, ODEON Kino
Skien, Skiens Grane idrettsanlegg, Falkum og Skagerak Arena, Klosterøya med Eventyrfabrikken, Skien
Videregående Skole, Sats treningssenter og dagligvarebutikker.
Dette er den perfekte plassen for en barnefamilie!
Adkomst
Fra Skien sentrum følger du Hesselbergs gate, så tar man av inn på Vatner Ring, deretter til høyre inn på
Hother Bøttgers gate, så til venstre inn på Oscars gate deretter til høyre inn på Aasmund Vinjes gate så
inn til venstre på Keysers gate. Boligen ligger da på venstre side som nr 2 i rekke.
Boligen er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler. Det vil bli skiltet til fellesvisning.
Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.
Tomt
Eiet tomt 252 m²
Tomten er pent opparbeidet med gruset gårdsplass og sørvendt terrasse.
Innhold
1. etasje Entré/gang, kjøkken, bad, stue, vaskerom, bod, soverom og wc.
2. etasje Loftstue, loftsrom 1, loftsrom 2 og 2 soverom.
Eierform
Selveier
Boligtype
Enebolig
Byggeår
1890, tilbygg 1916.
Arealer (Bruksareal/Primærrom)
Bruttoareal (BTA) : 119 m²
Bruksareal (BRA) :104 m²
Bruksareal pr. etasje : 1. etg.: 84 m², 2. etg.:20 m²
Primærrom (P-ROM) : 95 m²
P-rom fordeling : P-rom pr etasje.
1. etasje. Entré/gang, kjøkken, bad, stue, vaskerom, soverom og wc.
2. etasje. Loftstue, loftsrom 1, loftsrom 2 og 2 soverom.
Arealbeskrivelsene er hit. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.
Antall soverom
3
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av
rommet kan være i strid med byggeteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den
aktuelle bruken.
Standard
Innholdsrik enebolig med gode kvaliteter.
Følgende oppgraderinger er gjort seneste år:
- Kjøkkeninnredning byttet 2014.
- Byttet WC og varmtvannsbereder på bad i 2017.
- Ny varmepumpe 2017.
- Omlegging av tak samt beslag, ca.2004.
- En del vinduer byttet i 2004 og 2012.
- Ny kledning i 2012.
- Bad oppgradert i 2004.
- Nytt el-inntak i 2012.
- Vann og avløpsrør til kommunalt nett skiftet i 2004.
- Gulv vegger og tak i stuer er fra 2014.
Overflater
1.etasje.
Gulv: Overflater på gulv er parkett, flis og tregulv. Bad og Vaskerom har flis på gulv.
Vegger: Overflater på vegger er panel og panelplater. På bad er det panel og tømmer. Vaskerom har malt
panel.
Himling: Overflater i himlinger er panel og tak-ess plater. Vaskerom har malt panel.
2.etasje.
Gulv: Overflater på gulv er furugulv.
Vegger: Vegger består av panel.
Himling: Det er panel i himlinger.
TV/Internett
TV/Internett fra Altibox /Viken Fiber.
Kjøkken
Nyere Kjøkkeninnredning med speilfronter og laminert benkeplate.
Benkeplass og gode oppbevaringsmuligheter.
Ventilator.
Selger opplyser:
NB: Den 17/9-2020 ble kjøkkenet utsatt for en liten vannskade, som blir dekket av nåværende eiers
forsikring.
Kjøkkengulv vil bli tilbakeført til opprinnelig stand, evnt kan ny eier være med å bestemme nytt gulv.
Iflg. forsikringstaksten skal kjøkkengulvet tas opp, bjelkelag under byttes / tørkes, og nytt gulv legges.
Hvitevarer
Kjøleskap, komfyr, microovn og oppvaskmaskin.
Bad/Vaskerom/WC
Innredning med skap og heldekkende servant samt vegghengte skap og speil.
Utstyr er dusjkabinett, toalett og varmtvannsbereder.
Byggemåte
Fra tilstandsrapport.
Enebolig med 2 etasjer.
Fundamentert med ringmur på grunn. Kryperom under eldre del. Oppgradert fløybygning har etablert
ringmur med støpt isolert betongplate på grunn.
Yttervegger i laftet tømmer og isolert bindingsverk. Utvendig tekket med stående rustikkpanel. Brannvegg
mot nord oppført i murt tegl.
Plassbygget sadlet takverk tekket med krum betongtakstein. Lakkert stålplater og shingel på tilbygget del.
Oppvarming
Oppvarming via varmepumpe og vedovn.
Panelovn på alle 3 soverom i 2 .etasje.
Entre, gang, soverom, bad og vaskerom i 1.etasje har varmekabler i gulv.
Garasje/Parkering
Godt med parkering på tomten.
Energimerke
Energimerke karakter : Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G
Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpstilbud
avgis.
keyboard_arrow_left
Forrige
keyboard_arrow_right
Neste
perm_identity Ansvarlig megler
