Binneveien 1E - Best Eiendomsmegler

Binneveien 1E, 3960 Stathelle

Prisantydning1 890 000,-
Felleskostnader4 000,-Mnd
Primærrom97 m2
BoligtypeRekkehus
EieformBorettslag
Soverom2

Ligningsverdi

566 851,-

Type

Rekkehus

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

566851

Primærrom

97 m2

Bruksareal

105 m2

Bruttoareal

113 m2

Byggeår

1977

Gårdsnummer

25

Bruksnummer

405

Energimerking

E

1 890 000,- (Prisantydning)
97 797,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 987 797,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 432,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 993 229,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten ligger i øvre del av Kjellestad vest i Binneveien Borettslag. Leiligheten har usjenert stor terrasse mot vest med gode solforhold.

Kjellestad vest er et veletablert og barnevennlig boligområde med kort vei Falkåsen barnehage, flotte
turstier, lysløyper og Bunes idrettsanlegg i nærheten.
Ca 3-5 min gangavstand til skole fra boligen.
Ca 5 min med bil til den nye 5 parallell ungdomsskolen på Grasmyr som bygges i disse dager.
Kort vei til Brotorvet kjøpesenter med en rekke butikker.

Adkomst

Fra Stathelle kjører du mot Langesund og tar av opp mot Kjellestad vest (Falkåsveien).
Kjør videre inn på Furuveien og følg denne veien. Binneveien 1 E ligger rett opp og sør for borettslagets felles parkeringsplass.

Boligen er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Fellestomt 22516 m²
Andelen disponerer asfaltert plass på fremsiden av boligen samt en liten terrasse. Usjenert og stor terrasse på baksiden av boligen mot vest med gode solforhold.

Innhold

1 etasje. Gang, 2 soverom, bad, wc og 3 bodrom.
2.etasje. Stue og kjøkken.

Eierform

Borettslag

Boligtype

Rekkehus

Byggeår

1977

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 113 m²
Bruksareal (BRA) :105 m²
Bruksareal pr. etasje : 1. etg.: 52 m², 2. etg.53 m²
Primærrom (P-ROM) : 97 m²
P-rom fordeling :1. etasje Entré, bad/vaskerom, 2 soverom, wc.
P-rom fordeling: 2. etasje Stue/kjøkken.

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

2
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Boligen har enkel standard med gode kvaliteter.

- Ny drenering rundt boligen i 2019.

Les forøvrig tilstandsrapport fra takstmann.

Overflater

1. etasje
Gulv: Soverom og boder har parkettgulv. Entre, bad/wc har fliser på gulv.
Vegger: Malt panel samt flis på bad.
Himling: Det er panel i himlinger.

2.etasje.
Gulv: Stue og kjøkken har fliser på gulv.
Vegger: Overflater på vegger er panelplater.
Himling: Det er overflatebehandlet panel i himlinger.

TV/Internett

TV/Internett fra Canal Digital.

Kjøkken

Praktisk Kjøkken med god benkeplass, kjøkkenøy og gode oppbevaringsmuligheter
Kjøkkeninnredning med slette fronter og glass samt laminert benkeplate.
Åpen løsning ut til spiseplass.
Ventilator.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer med kjøleskap/fryser, komfyr og microovn.
Kjøkkenøy med nedfelt koketopp.

Bad/Vaskerom/WC

Baderommet inneholder flislagt plassbygget innredning med nedfelt servant., badekar og opplegg for vaskemaskin.

Byggemåte

Rekkehusleilighet over 2 etasjer.
Bygningen er oppført i betong og trekonstruksjoner, utvendig kledd med liggende kledning.
Flatt tak tekket med papp.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner.
Varmepumpe i entre, men nåværende eier opplyser at denne er nå defekt.
Varmekabler på bad.
Vedfyring i peis i stue.

Garasje/Parkering

Parkering på fastsatte parkeringsplasser.
Disponibel parkering på asfaltert plass på fremsiden av boligen.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no