Fossumhaugen 10 - Best Eiendomsmegler

Fossumhaugen 10, 3721 Skien

Prisantydning4 490 000,-
Primærrom275 m2
BoligtypeTomannsbolig
EieformSelveier
Soverom6

Ligningsverdi

1 046 994,-

Type

Tomannsbolig

Eieform

Selveier

Ligningsverdi

1046994

Primærrom

275 m2

Bruksareal

368 m2

Bruttoareal

408 m2

Byggeår

1948

Gårdsnummer

8

Bruksnummer

135

Energimerking

G

4 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
112 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 490 000,-))
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
123 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 613 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Landlig beliggende  med kort veg til badeplasser, flotte turområder i nærområdet og ikke minst skiterreng på Svanstul når vinteren nærmer seg. Eiendommen har solrik beliggenhet med utsikt i hovedsak over landbruks arealer. Her kan du nyte naturen og det landlige, men alikevel komme deg til byen på 5 minutter med bil.  Venstøp barneskole ligger i gangavstand og Gjerpen ungdomsskole i sykkelavstand. Noen minutter  unna på sykkel ligger Falkum med Odd stadion og div. servicetilbud som dagligvare, treningssenter, legesenter.

Adkomst

Fra Skien. Kjør mot Hoppestad og Venstøp.  Ta til venstre etter et lite stykke etter Fossum fotballstadion.  Følg Fossumvegen i ca 150 meter. ta til høyre inn på Fossumhaugen. Kjør ca 60 meter. Boligen ligger på høyre side, hel 2 mannsbolig med dobbel garasje med til salgs skilt fra Best .

Tomt

Eiet tomt 1492 m²

Innhold

Hovedbolig i 1. og underetasje.
Entre, hall, 3 soverom, baderom, kjøkken og stue. Underetasje har gang, kjellerstue, toalett og disponibelt rom. I tilegg kommer gang og bodrom.
Bolig 2.etasje begynner med en trappegang i 1.etasje. 2.etasje har gang, 3 soverom, bad, stue og kjøkken.
Frittliggende uthus/verksted.

Eierform

Selveier

Boligtype

Tomannsbolig

Byggeår

1948

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 408 m²
Bruksareal (BRA) :368 m²
Bruksareal pr. etasje : U. etg.: 130 m², 1. etg.: 138 m², 2. etg.:100 m²
Primærrom (P-ROM) : 275 m²
P-rom fordeling : P-rom 1.etasje 138 kvm: Vindfang, gang 1, kjøkken, stue, bad, gang og 3 soverom. P-rom 2.etasje 100 kvm: Stue, kjøkken, bad, gang, vaskerom og 3 soverom. P-rom kjeller 37 kvm: Gang, kjellerstue og wc

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

6
Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Begge boenhetene har en normalt god standard.Les forøvrig tilstandsrapport fra takstmann.

Overflater

Hovedbolig i1. og underetasje.
Gulvflater har parkett, laminat, tregulv, fliser og teppe.
Vegger har malt tapet, malte flater, fliser, mdf panel, malt panel og panel.
Himlinger har takess, malt panel og panel.

Bolig 2.etasje med inngang 1.etasje.
Gulvflater har laminatgulv og fliser.
Vegger har malt panel, malte flater og fliser.
Himlinger har takess og malt panel.

TV/Internett

TV/Internett leveres av Telenor fiber.

Kjøkken

Boligens kjøkkeninnredning i 1.etasje består av hvite profilerte fronter med benkeplate i laminat. Kjøkken fra ca.2000.
Boligens kjøkkeninnredning i 2.etasje består av  glatte fronter med benkeplate i laminat. Kjøkken fra ca 1980.

Hvitevarer

Hvitevarer som følger i 1.etasje er avtrekksvifte, platetopp, stekeovn, microovn og oppvaskmaskin.
Hvitevarer som følger salget i 2.etasje er avtrekksvifte og frittstående komfyr.

Bad/Vaskerom/WC

Bad 1.etasje innehar toalett, dusjkabinett, dobbelvask med underskap/sideskap og speil.
Bad 2.etasje inneharvask med underskuffer, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Tilbehør

Ingen spesielle avtaler.  Boligen blir ikke ryddet eller vasket utover slik den fremstår i dag. Innleide møbler til styling blir fjernet.

Byggemåte

Grunnmur består av betong med sparestein i eldre del, og murt lettklinkerblokker i tilbygg. Vegger oppført i tradisjonelt bindingsverk med stående trepanel. Tekket har form som saltak. Les forøvrig tilstandsrapport grundig.

Oppvarming

Oppvarming skjer med varmekabler på baderom, vedfyring og panelovner på enkelte rom.

Garasje/Parkering

Frittstående dobbelgarasje.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no