Skaustadvegen 30 B - Best Eiendomsmegler

Skaustadvegen 30 B, 3937 Porsgrunn

Prisantydning1 750 000,-
Felleskostnader5 944,-Mnd
Primærrom97 m2
BoligtypeRekkehus
EieformBorettslag
Soverom3

Ligningsverdi

559 987,-

Type

Rekkehus

Eieform

Borettslag

Ligningsverdi

559987

Primærrom

97 m2

Bruksareal

99 m2

Bruttoareal

108 m2

Byggeår

1968

Gårdsnummer

55

Bruksnummer

147

Energimerking

F

1 750 000,- (Prisantydning)
361 245,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 111 245,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Legal24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 432,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 116 677,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Leiligheten har solrik og meget usjenert beliggenhet på toppen av "Herøyaåsen". Et rolig, etablert og barnevennlig område.

Boligen tilhører Herøyaåsen borettslag. Herfra er det ca. 4 km til Porsgrunn sentrum. Bussforbindelse. Ca 1,4 km til butikk, post i butikk og flere barnehager - den nærmeste er Skrapeklev barnehage ca 700 meter fra boligen. Ca. 2 km til Klevstrand barneskole. Flott turterreng med Frierstien som nærmeste nabo. Kort vei til mange badeplasser.

Adkomst

Følg Herøyavegen (rv 36) forbi Herøya Indstripark. Når du kommer til rundkjøring tar du inn Østlivegen til høyre. Deretter tredje vei til venstre. Du er da i Skaustadvegen.  Følg veien innover til første mulighet til å ta til høyre. Skaustadvegen 30 er andre rekke på venstre side.

Leiligheten er merket med "TIL SALGS" plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning.

Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett.

Tomt

Felleseiet tomt 41749 m²

Gruset inngangsparti. Ny inngangstrapp.

Romslig terrasse med nedgang til egen hagedel. Vestvendt, meget solrikt og usjenert. Paviljon på terrassen samt utebod til hageredskaper m.m. medfølger.

Det er hekk, busker og trær samt levegger mot naboleilighetene

Innhold

1. etasje: Entre, kjøkken, vaskerom og stue
2. etasje: Gang, bad, wc, 3 soverom og bod/walk-in garderobe

Utvendig bod ca 6 m2

Eierform

Borettslag

Boligtype

Rekkehus

Byggeår

1968

Arealer (Bruksareal/Primærrom)

Bruttoareal (BTA) : 108 m²

Bruksareal (BRA) :99 m²
Bruksareal pr. etasje : 1. etg.: 50 m², 2. etg.: 49 m²

Primærrom (P-ROM) : 97 m²
P-rom fordeling : 1. etasje: Entre, kjøkken, vaskerom og stue - tilsammen 50 m2 2. etasje: Gang, bad, wc og 3 soverom - tilsammen 47 m2

Arealbeskrivelsene er ihht. NS 3940 og er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann.

Antall soverom

3

Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Standard

Leiligheten er pent oppusset og fremstår som lys og trivelig.

Overflater

1. ETASJE:

Entre:
Laminatgulv. Veggene har malt panel. Takess.

God plass for yttertøy, sko m.m.

Stue:
Lys og romslig stue med utgang til terrasse og usjenert hage.

Pent laminatgulv - nytt i 2020. Veggene har tapet, brystningspanel og plater - alt er nymalt.

Det er pipe i stuen som gir mulighet for montering av vedovn hvis ønskelig.

Kjøkken:
Pent laminatgulv - nytt i 2020. Tapet på vegger. En vegg har dekortapet.

God plass for kjøkkenbord.

Adkomst fra kjøkken til vaskerom.

Vaskerom:
Belegg på gulv. Malte vegger.

2. ETASJE:

Bad:
Et delikat flislagt bad med varmekabler i gulvet.

WC:
Praktisk separat toalettrom vegg-i-vegg med badet.

Laminatgulv. Malt brystningspanel og tapet på vegger. Malt panel i tak.

Soverom 1:
Laminatgulv. Veggene har malt tapet. Takess.

Romslig skyvedørsgarderobe. Praktisk innredet med trådkurver, hylle og heng.

Soverom 2:
Laminatgulv. Veggene har malt brystningspanel og malt tapet. Malt tak.

Soverom 3/kontor:
Laminatgulv. Veggene har tapet. Malt tak.

Bod/walk-in garderobe:
Laminatgulv. Veggene har tapet.

Hyller og dobbelt heng som gir god plass for oppbevaring av klær m.m.

TV/Internett

Borettslagets kabel-TV og internett er inkludert i felleskostnadene.

Kjøkken

Kjøkkeninnredingen er oppgradert med nye fronter og ny benkeplate juli 2020.

Glassplate over kokesone. Malte fliser over benk.

Ny ventilator i 2020.

Hvitevarer

Oppvaskmaskin medfølger. Komfyr og kjøl/frys kan eventuelt følge med etter avtale med selger.

Bad/Vaskerom/WC

Vaskerom: Vaskekum og opplegg for vaskemaskin.

Bad: Dusjkabinett (nytt i 2019) og servant i innredning med speil og oveskap.

WC: Toalett, ny servant med underskap og speil.

Tilbehør

Oppvaskmaskin, taklamper, gardinstenger, persienner, liftgardiner på alle soverom og kjøkken, paviljon og utebod i hage medfølger.

Byggemåte

Bygget er oppført i mur og trekonstruksjoner utvendig kledd med stående kledning. Taket har form som saltak tekket med betongstein.

Oppvarming

Boligen har elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad. Varmepumpe (trenger service)

Pipe som gir mulighet for montering av vedovn hvis ønskelig.

Garasje/Parkering

Felles biloppstillingsplasser i umiddelbar nærhet til boligen.

Ledige garasjer blir ifølge styreleder utlyst i borettslaget. Blir solgt etter budrunde og ansiennitet. Dette håndteres av PBBL.

Energimerke

Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema, vedlagt salgsoppgaven, før kjøpetilbud avgis.

Folkebadet.no