Sentrumsveien 49, a,b,c - Best Eiendomsmegler

Sentrumsveien 49, a,b,c, 3748 Siljan

Prisantydning3 965 000,-
BoligtypeAnnet
EieformSelveier
Soverom12

Type

Annet

Eieform

Selveier

Bruksareal

665 m2

Bruttoareal

740 m2

Byggeår

1950

Gårdsnummer

17

Bruksnummer

24

3 965 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
--------------------------------------------------------
757,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 965 757,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Se komplett salgsoppgave Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt i Siljan med kort vei til forretninger, servicesenteret og gode bussforbindelser. Den ligger i rolig gate ned mot Elven. Eiendommen har gode solforhold.

Adkomst

Følg RV 32 fra Skien.
Ta inn Sentrumsveien før Rema 1000, følg veien ca 500 meter. Eiendommen ligger på høyre hånd.

Tomt

Eiet tomt 1139 m²
Tomten er skrånende med opparbeidet med asfaltert gårdsplass med parkeringsmuligheter. Resterende areal grenser mot opparbeidet grøntareal/hage og biloppstillingsplass. Eiendommen er delvis belyst.

Innhold

U.etg: 1 leilighet. Lagringsrom og kjellerrom.
1.etg: 3 leiligheter. Felles gang og trapperom.
2.etg: 1 leilighet. Trapperom.
Loft: 1 leilighet. Trappegang.

Leilighetene inneholder følgende rom:
U.etg: Kjøkken, stue, 3 soverom, bad/vaskerom, gang, 3 store boder, garasje. Terrasse.
1.etg: 
1: Kjøkken og stue i åpen løsning med utgang til terrasse, 3 soverom, bad/vaskerom, gang.
2: Kjøkken og stue i åpen løsning, 2 soverom hvorav ett med utgang til terrasse, bad/vaskerom, gang.
3: Kjøkken og stue i åpen løsning med utgang til terrasse, bad/vaskerom, 1 soverom. (uinnredet loft over denne leiligheten).
2.etg: Kjøkken, stue med utgang til terrasse, 2 soverom, bad/vaskerom, gang.
3.etg: Kjøkken og stue i åpen løsning, bad/vaskerom, 1 soverom.

Leilighetene i 1.,2. og 3. etg. disponerer boder i felles kjeller.

Eierform

Selveier

Boligtype

Annet Boligbygg med leiligheter.

Byggeår

1950
Tilbygget på 1980- tallet.
Ombygget fra år 2000, da sto leilighetene i 1.etg. ferdig.(Leilighetene i 2. og 3. etg er fra tidligere). Leilighet i underetasjen ble bygget i 2011/2012.

Standard

Eiendommen har normal utleiestandard.
Innvendige overflater gulv: På gulv er det etablert parkett, laminat og belegg. Leiligheter har stort sett etablert parkett og laminat på gulvflater. Fliser og belegg på våtrom.
Innvendige overflater vegg: På vegger er det etablert malt strie, tapet og panel.
Innvendige overflater himling: I himlinger er det etablert malte takplater og panel. Malt betong og plater i under etasje.
Innvendige dører og vinduer: Slette finerte dører og speildører.
Innvendige trapper: Trapper i trevirke.
Kjøkkeninnredning: Kjøkkeninnredninger til leiligheter har stort sett heltre og hvite dør og skuffronter.
God standard på innredninger.
Toalettrom og våtrom har normal standard.
Leiligheter har varmekabel i gulvflater i baderom.
Ventilasjon primæranlegg: Leiligheter har naturlig avtrekk i yttervegger med stort sett mekanisk avtrekk fra våtrom.
Elektrisk primæranlegg:  Godt oppgradert el-anlegg. El-anlegg tilpasset dagens bruk.
Elektrisk varmeanlegg: Oppvarming via panelovner og varmepumper.

Tilbehør

Med eiendommen følger alt tilbehør og innbo som eies av Hovstø Eiendom AS.

Byggemåte

Grunn og fundamenter: Ut fra områdekjennskap antas grunnforholdene å være oppfylte løsmasser/pukk på løsmasser. Grunnmur i betong med sparestein og murt lettklinkerblokker.
Ytterveggskonstruksjon: Isolert bindingsverk tekket utvendig med liggende trepanel.
Fasader:  Utvendige fasader er tekket med og trepanel. Overflatebehandlet med maling. Deler av tilbygg mot sør oppført i murt gassbetong/Siporex blokker. Utvendig tekket med murpuss.
Utvendige dører og vinduer: Stort sett isolerglassvinduer i med rammer og karmer i trevirke. Inngangsdører i malt trevirke. Hoveddør til tre leiligheter i aluminium.
Takkonstruksjon: Plassbygget sadlet takverk tekket med betong takstein. Tilbygg har takverk med fabrikkframstilt takverk.
Taktekking: Taket er tekket med krum betongtakstein antatt fra 2000.
Renner, nedløp og beslag: Takrenner og belag i plastbelagt stål.
Etasjeskillere: Etasjeskille i tradisjonelt trebjelkelag og betong.
Opplysninger om byggemåte / konstruksjon er hentet fra vedlagte næringstakst.

Selger opplyser vedr. leiligheten i underetasjen: Avløp fra kjøkkenvask er ikke koblet til offentlig nett. Hovstø Eiendom AS har plan om å koble dette til avløp som kommer fra bad. Konferer megler.

Oppvarming

Hovedsakelig elektrisk oppvarming.
En leilighet har peisovn.

Garasje/Parkering

Romslig parkeringsplass på tomten.
Det er en garasje i underetasjen.

Energimerke

Selger har ikke energimerket eiendommen.

Folkebadet.no